Prix au m2 Hauterive : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hauterive
À Hauterive, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 730 € m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 739 € m² à un maximum de 3 144 € m². Cette amplitude illustre la présence de biens très variés, tant en termes de localisation que de caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 234 € m², avec un prix minimum à 928 € m² et un maximum à 1 484 € m². Cette fourchette relativement resserrée indique une certaine homogénéité dans l’offre d’appartements à Hauterive, adaptée aux budgets plus contenus ou aux primo-accédants.
La répartition du logement à Hauterive est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 12 %. Ce profil s’explique par le cadre de vie semi-rural de la commune, qui privilégie les habitations individuelles. Cette prédominance des maisons se traduit aussi par un taux élevé de propriétaires à 76,6 %, contre 22,5 % de locataires.
Introduction à Hauterive : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Hauterive est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et culturel, reflet d’une tradition locale bien ancrée. Cette histoire singulière façonne un cadre de vie tranquille et apprécié par ses 1 186 habitants, dont l’âge moyen est de 45,31 ans. Ce profil démographique mature contribue à une ambiance de village où la qualité de vie prime, tout en offrant un tissu social dynamique.
Le cadre général de Hauterive est marqué par un environnement agréable, avec un climat tempéré bénéficiant de 164 mm de pluie en moyenne par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui favorise les activités de plein air et le sport. La commune dispose de trois équipements sportifs, sans toutefois compter de parcs ou jardins publics, ce qui souligne un potentiel de développement des espaces verts dans les années à venir.
Côté éducation, Hauterive offre des infrastructures adaptées pour les jeunes familles avec une école maternelle, notamment l’École primaire des Sources située à seulement 347 secondes à pied du centre-ville, accessible en moins d’une minute en voiture. Les établissements scolaires secondaires les plus proches, tels que les collèges Victor Hugo et Saint-Dominique, ainsi que les lycées et universités, sont situés à Vichy, à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite la scolarisation et les études supérieures des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Hauterive ne compte aucun hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité des infrastructures médicales de Vichy, comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin et la Polyclinique la Pergola, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports en commun sont bien développés autour de Hauterive, avec notamment la Gare de Vichy située à 4 332 secondes à pied, soit environ 1h12, ou à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports régionaux comme Clermont-Ferrand est possible en moins d’une heure en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les professionnels et les familles.
Sur le plan économique, Hauterive affiche un taux de chômage de 9,7 % et une part active de la population de 69,6 %, témoignant d’une activité locale soutenue malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen. Le profil résidentiel est majoritairement composé de résidences principales (90,4 %), ce qui montre un ancrage fort des habitants et une stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Hauterive 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Hauterive. Néanmoins, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches du centre-ville, où se trouve l’École primaire des Sources, sont particulièrement recherchés pour leur accessibilité aux services essentiels. Leur attractivité repose sur la proximité des infrastructures scolaires et commerciales, ainsi que sur un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hauterive
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hauterive ?
Le prix moyen pour une maison à Hauterive est de 1 730 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 739 € à 3 144 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Hauterive ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 234 € le mètre carré, avec un prix minimum de 928 € et un maximum à 1 484 €. Ces variations dépendent de facteurs comme l’état du logement et sa proximité des commodités.
Quels critères influencent le prix au m² à Hauterive ?
Le prix au m² à Hauterive est impacté par la typologie du bien (maison ou appartement), le nombre de pièces, la proximité des écoles, des transports, et le cadre environnemental.
Comment faire une estimation immobilière juste à Hauterive ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur les données de marché locales, en tenant compte des ventes récentes, des caractéristiques spécifiques du bien et de l’évolution économique du secteur.
Quelles sont les opportunités d’achat immobilier à Hauterive ?
Grâce à une majorité de maisons individuelles et à un marché avec une forte proportion de propriétaires, Hauterive offre des opportunités intéressantes pour les familles cherchant un cadre calme avec accès facile aux services.
Comment se porte le marché immobilier à Hauterive ?
Le marché est stable avec une prédominance de maisons, un taux de propriétaires élevé à 76,6 %, et un contexte démographique favorable pour un investissement à moyen ou long terme.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Hauterive ?
La commune est desservie par la gare de Vichy à proximité, facilitant les déplacements en train, et accessible en voiture aux aéroports régionaux, ce qui en fait un lieu bien connecté.
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