Prix au m2 Creuzier-le-Vieux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Creuzier-le-Vieux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2054 €, avec un prix minimum constaté à 1032 € et un maximum pouvant atteindre 2610 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1709 €, avec des extrêmes situés entre 847 € et 2166 €. Bien que représentant une part minoritaire du parc immobilier (seulement 5 %), les appartements à Creuzier-le-Vieux séduisent par leur accessibilité et leur implantation dans des secteurs bien desservis.
Pour un cadre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier selon l’attractivité locale et les infrastructures disponibles, mais Creuzier-le-Vieux se positionne comme une ville offrant un équilibre entre qualité de vie et prix justes pour l’achat immobilier.
Introduction sur Creuzier-le-Vieux : un cadre de vie alliant histoire et confort 🌳🏰
La ville de Creuzier-le-Vieux, avec ses 3254 habitants, se distingue par une population au profil mature dont l’âge moyen s’élève à 46,87 ans. Cette démographie traduit un équilibre entre familles installées et résidents en quête d’un environnement paisible.
Historiquement, Creuzier-le-Vieux bénéficie d’un riche patrimoine qui forgent son identité locale. Les vestiges et éléments architecturaux témoignent d’un passé marqué par une tradition construite autour d’un cadre rural, aujourd’hui préservé.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et commodités. La ville ne dispose pas de parcs publics, mais propose cinq équipements sportifs qui contribuent à la dynamique locale et au bien-être de ses habitants. Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée avec environ 164 mm de pluie par mois, et un ensoleillement généreux de 202 heures mensuelles, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année.
L’éducation est bien représentée avec plusieurs établissements à proximité, même si aucun collège ou lycée ne se situe directement en ville. On trouve notamment une école maternelle, l’école maternelle Jean Burlaud, accessible à pied en environ 6 minutes depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires comme L. Neillot et Jean Giraudoux. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à une offre éducative complète.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Creuzier-le-Vieux, la proximité avec plusieurs établissements à Vichy, comme la Polyclinique la Pergola ou le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, à moins de 10 minutes en voiture, assure une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, la ville est desservie par des gares proches, notamment la gare de Vichy à environ 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Clermont-Ferrand et de Roanne, restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux, bien qu’ils soient situés à une distance plus importante.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2519 €, un taux de chômage de 8,8 %, et une population active représentant 68,6 % des habitants, soulignant un tissu économique relativement stable dans la région.
La répartition du logement témoigne d’une forte prédominance des maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %), avec un taux élevé de propriétaires (83,3 %) contre 15 % de locataires. La grande majorité des logements (90,6 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
En résumé, Creuzier-le-Vieux offre un cadre de vie paisible, avec des infrastructures adaptées, un accès facilité aux services essentiels, et un marché immobilier au prix au m² cohérent, idéal pour les projets d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Creuzier-le-Vieux 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet de nommer explicitement les quartiers les plus demandés à Creuzier-le-Vieux. Toutefois, on observe généralement un intérêt accru pour les zones proches du centre-ville où les commodités sont facilement accessibles et pour les secteurs offrant un cadre naturel agréable. La recherche d’un bien en fonction de la proximité des écoles, des infrastructures sportives, et des accès aux transports influence également fortement la demande locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Creuzier-le-Vieux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Creuzier-le-Vieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Creuzier-le-Vieux est de 2054 €, avec des variations entre 1032 € et 2610 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Creuzier-le-Vieux ?
Vous pouvez consulter en ligne la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement par un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de logements sont majoritaires à Creuzier-le-Vieux ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui reflète un habitat principalement individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quelle est la proportion de propriétaires à Creuzier-le-Vieux ?
La majorité des habitants, soit 83,3 %, sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante dans la commune.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous permet d’être guidé à chaque étape : analyse du budget, recherche adaptée, financement, visites, négociation, et finalisation de l’achat, pour sécuriser votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Creuzier-le-Vieux ?
Les conditions générales s’appliquent : être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et avoir une capacité de remboursement adaptée. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres de financement.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée ?
Il est essentiel de définir vos besoins en fonction de votre logement et de choisir une assurance qui couvre les risques spécifiques. Un accompagnement personnalisé facilite ce choix.
Pourquoi Creuzier-le-Vieux est-elle une ville intéressante pour un achat immobilier ?
Son cadre de vie calme, la présence d’équipements sportifs, la proximité de Vichy pour les services et transports, ainsi que des prix au m² ajustés font de cette commune un choix pertinent.
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