Prix au m2 Brugheas : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brugheas
À Brugheas, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 843 €, avec des variations importantes allant de 762 € au m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 054 € au m² pour des propriétés plus valorisées. Cette amplitude traduit une offre riche, adaptée à des profils d’acheteurs variés.
Pour les appartements, bien que très minoritaires (représentant seulement 1 % des logements), le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1 861 €. Les prix débutent à environ 973 € au m² et peuvent atteindre jusqu’à 2 615 € au m² selon la qualité et la localisation du bien. Ces chiffres indiquent un marché immobilier juste, où les prix restent cohérents avec la demande locale.
Cette disparité des prix au mètre carré vous permet d’ajuster votre projet d’achat selon vos attentes et votre budget, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Le prix au m² reste un indicateur clé pour comparer, estimer et négocier au mieux votre acquisition.
Introduction sur Brugheas : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Brugheas est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui donne à ses habitants un véritable sentiment d’appartenance. Forte de ses 1 556 habitants, la ville dégage une ambiance paisible avec une population au profil équilibré, dont l’âge moyen se situe à 43,53 ans. Ce cadre démographique favorise un environnement propice à la vie de famille, à la stabilité et à la convivialité.
Le cadre de vie à Brugheas est résolument agréable, avec une prédominance de maisons individuelles (99 % du parc immobilier). La ville offre un accès privilégié à des équipements sportifs (3 infrastructures) qui encouragent une activité physique régulière. Le climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la qualité de vie dans la région.
Côté éducation, Brugheas propose une école primaire bien située, le Groupe Scolaire de Brugheas, accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités se situent principalement dans les communes voisines, notamment Vichy, accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires et universitaires sans renoncer à la tranquillité de la commune.
En matière de santé, même si Brugheas ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements reconnus comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, situé à environ 13 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique la Pergola. Cette offre médicale complète assure un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est renforcée par la présence de la gare de Vichy à seulement 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Clermont-Ferrand et Roanne restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui est un plus pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Brugheas affiche un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active de 73,4 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), avec un taux de locataires limité à 9,6 %, reflétant une forte implantation familiale et un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Brugheas 🏘️
Brugheas ne compte pas une multitude de quartiers distincts à proprement parler, et aucun nom de quartier spécifique ne ressort clairement des données disponibles. Toutefois, on note que l’essentiel des logements étant des maisons individuelles, les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement prisés, notamment par les familles recherchant un cadre de vie calme avec un accès rapide aux services.
- Secteur proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité des commerces et de l’école primaire, idéal pour les familles avec enfants.
- Zones résidentielles périphériques : appréciées pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant, elles attirent les acquéreurs en quête d’un environnement paisible.
- Secteurs proches des infrastructures sportives : recherchés pour les loisirs et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brugheas ❓
Quels sont les prix au m² moyens à Brugheas ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 843 €, tandis que celui pour un appartement est proche, à 1 861 €. Ces prix varient selon la qualité et la localisation du bien.
Comment est le marché immobilier à Brugheas ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (87,3 %). La demande est stable, portée par une population active et un cadre de vie agréable.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Brugheas ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les besoins du bien. L’appui de conseillers spécialisés est un atout pour sécuriser votre acquisition.
Quelle est la qualité de vie à Brugheas ?
Avec une population d’environ 1 556 habitants et un âge moyen de 43,53 ans, Brugheas offre un cadre familial et paisible. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services de santé à Vichy renforce son attractivité.
Quels sont les transports disponibles à Brugheas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, les infrastructures de Vichy sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cela facilite les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Comment est la répartition entre maisons et appartements ?
Brugheas compte 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait une commune majoritairement tournée vers l’habitat individuel.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Brugheas ?
Le marché de terrains est plus restreint, mais la diversité des prix au mètre carré laisse envisager des opportunités adaptées à différents budgets. Notre équipe peut vous accompagner dans la recherche de terrains constructibles.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Brugheas ?
L’estimation repose sur des données comparatives du marché local, tenant compte des transactions récentes, de l’état du bien, et des prix au m². Nos conseillers immobiliers délivrent une estimation précise et personnalisée.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Brugheas ?
Les maisons avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs sont particulièrement recherchées, correspondant aux attentes des familles qui composent la majorité des acquéreurs.
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