Prix au m2 Espinasse-Vozelle : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Espinasse-Vozelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de la commune et la qualité de vie qu’elle offre. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 923 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 1 024 € à un prix maxi de 2 577 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus traditionnel au plus contemporain, ainsi que leur état général et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Espinasse-Vozelle (où la quasi-totalité du parc immobilier est constitué de maisons), le prix moyen au m² est de 1 386 €, avec un prix minimum de 1 039 € et un prix maximum atteignant 2 082 € le m2. Cette fourchette montre que, même pour les appartements, les biens les mieux situés ou les plus rénovés bénéficient d’une valorisation supérieure.
Ces valeurs donnent une base solide pour estimer un projet d’achat ou de vente à Espinasse-Vozelle, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché local.
Introduction à la Espinasse-Vozelle : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune d’Espinasse-Vozelle, avec ses 974 habitants et un âge moyen de 44,08 ans, est un lieu qui séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Son patrimoine marqué par une histoire locale authentique contribue à forger une identité forte, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, offrant une atmosphère calme, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein à deux pas de Vichy. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air grâce à ses trois équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie et à la dynamique locale.
Côté éducation, Espinasse-Vozelle propose une école primaire accessible en voiture en moins de 4 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements renommés se situent à Vichy, à environ 7 à 9 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à un enseignement complet et diversifié.
Sur le plan de la santé, même si Espinasse-Vozelle ne possède pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales de Vichy sont rapidement accessibles en voiture. On y trouve notamment la Polyclinique la Pergola, l’Unité de Dialyse de Vichy et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, garantissant une prise en charge complète des soins.
La mobilité est également facilitée par la proximité de gares telles que la gare de Vichy, accessible en moins de 12 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux situés à distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le parc immobilier est caractérisé par une prédominance totale des maisons (100 %), reflétant une forte préférence pour la propriété individuelle, avec 90,9 % des habitants propriétaires de leur logement. Le taux de locataires reste faible à 8,9 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), renforçant ce sentiment d’attachement local.
Sur le plan économique, la population active représente 67,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui témoigne d’une situation économique équilibrée, typique des petites communes périurbaines.
Le climat d’Espinasse-Vozelle est doux avec environ 164 mm de précipitations annuelles et 2020 heures d’ensoleillement, assurant un environnement agréable toute l’année.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espinasse-Vozelle ❓🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Espinasse-Vozelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 923 €, avec des extrêmes allant de 1 024 € à 2 577 €. Cela dépend principalement de l’état du bien, de sa surface, et de son emplacement précis dans la commune.
Existe-t-il des appartements à Espinasse-Vozelle et à quel prix ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais quelques appartements sont disponibles avec un prix moyen au m² de 1 386 €, variant entre 1 039 € et 2 082 €. Ces biens restent rares et souvent recherchés pour leur praticité.
Comment estimer la valeur de mon bien à Espinasse-Vozelle ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, l’état du bien, ses caractéristiques ainsi que le marché spécifique à Espinasse-Vozelle.
Quelles sont les pièces et caractéristiques importantes à considérer pour une estimation immobilière ?
Le nombre de pièces, la surface habitable, la présence d’un terrain, et l’état général du logement sont essentiels. Un grand terrain ou une maison bien entretenue peuvent significativement augmenter la valeur au m².
Quels sont les critères pour réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme à Espinasse-Vozelle ?
Confier la vente à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local est un atout. L’évaluation précise du prix, un suivi personnalisé, et la mise en place d’une communication adaptée permettent de vendre rapidement et au meilleur prix.
Comment la situation économique locale influence-t-elle les prix immobiliers à Espinasse-Vozelle ?
Avec un taux de chômage de 8,1 % et une population active de près de 68 %, la demande immobilière reste stable, ce qui maintient des prix cohérents et justes, adaptés à la réalité économique de la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Espinasse-Vozelle ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Espinasse-Vozelle ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé grâce à notre expertise locale.
N’attendez plus, contactez notre agence pour prendre rendez-vous et bénéficiez de conseils adaptés à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour ne rien manquer des nouvelles annonces et saisir les meilleures opportunités immobilières dans la commune et ses environs. Votre futur logement à Espinasse-Vozelle vous attend ! 🏠✨
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