Prix au m2 Châtel-Montagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châtel-Montagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du patrimoine local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 890 €, avec des extrêmes allant de 357 € au plus bas jusqu’à 1773 € au plus haut. Cette fourchette large traduit la variété des biens et des quartiers, ainsi que les caractéristiques spécifiques des maisons, qu’elles soient anciennes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1206 €. Là aussi, les écarts sont notables, avec un prix minimum de 603 € et un maximum de 2276 €, ce qui indique un marché où certains appartements bénéficient d’un emplacement ou d’une qualité supérieure justifiant ces tarifs. Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, leur prix au mètre carré reste significatif pour les investisseurs ou acheteurs recherchant un pied-à-terre.
Ces données clés vous aident à mieux comprendre les prix moyens pratiqués à Châtel-Montagne selon le type de bien et à ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction de la typologie qui vous intéresse.
Introduction à Châtel-Montagne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Châtel-Montagne est une petite commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son architecture traditionnelle et les vestiges historiques visibles dans le village racontent un passé empreint de charme rural et d’authenticité, offrant un cadre de vie où le patrimoine culturel est une valeur essentielle.
Avec une population de seulement 321 habitants et un âge moyen de 54,03 ans, Châtel-Montagne se caractérise par une atmosphère calme et intimiste, où la vie s’écoule au rythme de la nature et des saisons. Cette démographie indique une communauté plutôt mature, ce qui peut plaire aux acquéreurs cherchant la tranquillité et une qualité de vie reposante.
La ville se situe dans un environnement naturel préservé, où la présence de 4 équipements sportifs permet aux habitants de profiter d’activités en plein air, tandis que le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures de soleil par mois, contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, bien que Châtel-Montagne ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Yves Duteil à environ 1h30 à pied ou 14 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires dans les environs. Les collèges et lycées les plus proches sont également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable aux familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à moins de 40 minutes en voiture, telles que l’Unité de Dialyse de Vichy ou le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, assurant un suivi médical fiable.
Les transports impliquent une certaine ruralité : aucun aéroport ni gare n’est directement implanté à Châtel-Montagne. Les gares les plus proches, comme celles de Vichy ou Saint-Germain-des-Fossés, sont accessibles en environ 35 minutes en voiture, ce qui peut influencer la mobilité des habitants mais reste compatible avec un mode de vie paisible et éloigné de l’agitation urbaine.
La répartition du logement à Châtel-Montagne illustre un marché largement dominé par les maisons individuelles (99 %), avec un faible taux d’appartements à seulement 1 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,1 %, contre seulement 17,5 % de locataires, reflétant une population stable et attachée à son habitat. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est de 45,3 %, tandis que les résidences secondaires occupent une part importante de 43,7 %, soulignant l’attrait de la commune pour les résidences de vacances ou secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 58,5 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé de 18,8 %, ce qui peut être un facteur à prendre en compte dans l’analyse du marché local.
Concernant les quartiers les plus demandés à Châtel-Montagne, aucune donnée fiable spécifique n’est disponible pour citer nommément des quartiers. Cette absence d’informations précises reflète la taille réduite et la nature rurale de la commune, où la demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtel-Montagne ❓🏠
Comment connaître le prix au m² pour un bien à Châtel-Montagne ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien, de son état et de son emplacement. À Châtel-Montagne, le prix moyen est environ 890 € pour une maison et 1206 € pour un appartement. Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour évaluer un investissement ou fixer un budget.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Châtel-Montagne ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la qualité des matériaux sont essentiels. Il faut aussi comparer avec les prix des biens similaires dans la commune pour garantir un achat juste.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, de 1 à 8, correspond à la qualité et au confort du logement. Cette information est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle influence la fiscalité locale.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Châtel-Montagne ?
Châtel-Montagne ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate. Les gares de Vichy et Saint-Germain-des-Fossés sont les plus proches, accessibles en voiture en environ 35 minutes, ce qui convient à un mode de vie rural.
Le marché immobilier à Châtel-Montagne est-il favorable pour acheter une maison ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier et des prix au m² justes, la commune offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête de calme, notamment pour des résidences principales ou secondaires.
Quels sont les établissements scolaires proches de Châtel-Montagne ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Le taux de chômage à 18,8 % est élevé et peut influencer la demande locative et les projets d’achat. Cependant, la forte proportion de propriétaires montre une stabilité du marché résidentiel.
Comment est le climat à Châtel-Montagne ?
Le climat est tempéré avec en moyenne 164 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
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