Prix au m2 Nizerolles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nizerolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1079 €, avec une fourchette allant de 431 € au minimum à 2177 € au maximum selon les caractéristiques du bien, son état et son emplacement précis. Cette amplitude témoigne des opportunités variées, que ce soit pour un achat à rénover ou un bien en excellent état.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune (seulement 1 % de l’offre), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1204 €, avec un minimum à 633 € et un maximum à 1907 €. Ces chiffres indiquent une valeur stable et juste, adaptée à des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus compact ou secondaire.
Cette différenciation des prix au m² entre maisons et appartements permet d’orienter efficacement votre projet d’achat immobilier à Nizerolles selon vos attentes et votre budget.
Introduction sur Nizerolles : un cadre de vie authentique et préservé 🌳🏞️
Nizerolles est une petite commune au charme rural, riche d’une histoire qui a façonné son identité unique. Avec seulement 288 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen, autour de 46,84 ans, reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des infrastructures.
L’environnement naturel y est particulièrement valorisé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement de 202 heures mensuelles, parfait pour profiter pleinement des 3 équipements sportifs disponibles, qui encouragent un mode de vie sain et actif.
En matière d’éducation, bien que Nizerolles ne dispose d’aucune école maternelle, collège ou lycée sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, tels que l’École Primaire Yves Duteil à moins de 8 minutes ou le Collège Jules Verne à environ 6 minutes. Les lycées comme le Lycée d’enseignement agricole et forestier privé Claude Mercier sont également à portée de main, offrant aux familles une offre scolaire complète à proximité.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais les infrastructures médicales majeures comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin et la Polyclinique la Pergola à Vichy sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Pour les transports, Nizerolles bénéficie d’une situation relativement calme, sans aéroport ni gare directe, mais avec un accès raisonnable aux gares de Vichy et Saint-Germain-des-Fossés en environ 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Économiquement, le taux de chômage à 6,7 % et une population active de 72,8 % traduisent un bassin d’emploi stable dans la région, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné. La majorité des logements sont des maisons (99 %) et la proportion de propriétaires est élevée à 79 %, soulignant un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété. La part importante de résidences principales (72,6 %) confirme l’attrait pour une installation durable à Nizerolles.
Ces éléments font de Nizerolles un lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie calme, authentique, avec un accès raisonnable aux services indispensables.
Les quartiers les plus demandés à Nizerolles 🏘️
Nizerolles ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les bases de données territoriales fiables. En conséquence, il n’est pas possible de définir des zones spécifiques les plus demandées. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles et une faible présence d’appartements, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nizerolles ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Nizerolles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nizerolles est de 1079 €, avec des variations entre 431 € et 2177 € selon le bien. Pour les appartements, le prix moyen est de 1204 €, allant de 633 € à 1907 €.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Nizerolles ?
L’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est recommandée avant l’achat, et il est important de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller spécialisé en immobilier permet d’anticiper ces aspects et de sécuriser votre investissement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Nizerolles ?
Le tarif de référence au m² se calcule en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, et des tendances du marché local. Faire appel à un conseiller en immobilier vous garantit une estimation précise, basée sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du secteur.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Nizerolles ?
Bien que Nizerolles ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’École Primaire Yves Duteil ou le Collège Jules Verne.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Nizerolles ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement au neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Améliorer l’isolation et la consommation énergétique d’un logement ancien est crucial pour être conforme aux futures réglementations, réduire les charges et valoriser votre bien sur le marché.
Comment se situe le marché immobilier de Nizerolles par rapport à la montagne ?
Nizerolles, située dans une région calme et proche de zones naturelles, offre un cadre idéal pour ceux qui apprécient la vie en montagne ou en périphérie. Le marché reflète cette attractivité avec des prix au m² justes et une forte proportion de maisons.
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