Prix au m2 Saint-Rémy-en-Rollat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Rémy-en-Rollat, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1964 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 787 € et un maximum pouvant atteindre 3543 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1060 €, avec un prix plancher à 692 € et un plafond à 1407 € le m². Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la dynamique des prix à Saint-Rémy-en-Rollat, que ce soit pour une acquisition résidentielle ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Rémy-en-Rollat : Un cadre de vie authentique au cœur de l’Allier 🌳
Saint-Rémy-en-Rollat est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine local riche, elle offre un environnement paisible et un charme rural qui séduit de nombreux acheteurs. Avec ses 1769 habitants et un âge moyen de 43,34 ans, la ville bénéficie d’une population stable, majoritairement propriétaire (89,4 %) et occupant leur résidence principale (92 %), ce qui témoigne d’une communauté ancrée et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures de soleil mensuelles, favorisant ainsi les activités de plein air. Cinq équipements sportifs sont disponibles, soutenant une vie active et dynamique.
Côté éducation, la ville propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture rapidement, ainsi qu’une école primaire située à une distance un peu plus éloignée mais desservie aisément. Pour les collèges, lycées et établissements universitaires, les habitants se tournent vers les communes voisines comme Vichy, qui disposent de plusieurs établissements réputés, accessibles en voiture ou transports en commun.
En matière de santé, bien que Saint-Rémy-en-Rollat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales comme la Polyclinique la Pergola ou le Centre Hospitalier Jacques Lacarin sont situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte ferroviaire via la gare de Vichy ou de Saint-Germain-des-Fossés, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports les plus proches sont ceux de Clermont-Ferrand et Roanne, accessibles en voiture en environ 50 minutes.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 7,1 % et une part active de la population de 71,6 %, signe d’une vitalité économique encourageante pour les futurs acquéreurs.
Enfin, la répartition du logement à Saint-Rémy-en-Rollat est caractéristique d’une commune résidentielle avec une très forte majorité de maisons individuelles, ce qui attire une population en quête d’espace, de tranquillité et de cadre de vie familial.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Rémy-en-Rollat
À ce jour, aucune information officielle et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Rémy-en-Rollat. La commune étant majoritairement composée de maisons individuelles et d’un habitat peu dense, la demande est homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Rémy-en-Rollat
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Rémy-en-Rollat ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1964 € le m², avec des prix variant entre 787 € et 3543 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1060 € le m², avec une fourchette allant de 692 € à 1407 € le m², reflétant leur rareté dans la commune.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m2 à Saint-Rémy-en-Rollat ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l’accessibilité aux transports et aux infrastructures de santé.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre régulièrement les évolutions législatives via des ressources spécialisées. Pour une sécurité optimale, confier un mandat de vente à une agence immobilière disposant d’une expertise locale permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé au fait des dernières réglementations.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. C’est un élément clé pour évaluer les travaux nécessaires et anticiper les coûts. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce son importance dans l’achat.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession Action Logement. Certaines collectivités locales peuvent également offrir des aides complémentaires, selon les conditions de ressources et de localisation.
Comment optimiser l’estimation du prix au m² de mon bien à Saint-Rémy-en-Rollat ?
L’estimation doit prendre en compte les ventes récentes de biens comparables, les spécificités locales, ainsi que l’état général du logement. Une expertise immobilière locale est recommandée pour une évaluation précise et juste.
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