Prix au m2 Mariol : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mariol, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 721 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 872 € et grimper jusqu’à 2 990 € selon le quartier, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités locales.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 291 €, avec un plancher à 662 € et un plafond à 2 254 €. Ces variations témoignent d’une offre diversifiée qui s’adresse autant aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’un logement à la fois confortable et accessible.
Ces données reflètent un marché équilibré où les acheteurs peuvent évaluer au mieux leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, la commune de Mariol propose des prix au m² justes et représentatifs de la qualité de vie qu’elle offre.
Introduction sur la Mariol : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La ville de Mariol s’inscrit dans un riche patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire est intimement liée aux traditions régionales, offrant un charme authentique, entre bâtiments anciens et paysages préservés. Cette atmosphère confère à Mariol un caractère unique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 713 habitants et un âge moyen de 46,85 ans, Mariol présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et apaisée. Ce nombre modeste d’habitants favorise un vrai sentiment de communauté où les relations de voisinage et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Le cadre de vie à Mariol est marqué par une harmonie entre espaces naturels et équipements essentiels. La forte majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement durable à ce territoire. Par ailleurs, la proportion de résidences principales atteint 86,7 %, renforçant l’idée d’une ville où il fait bon vivre en permanence.
Côté éducation, Mariol dispose d’une école primaire accessible, avec trois établissements situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, assurant une bonne prise en charge des jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Vichy, à environ 7 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur. Les universités et autres formations supérieures sont également à portée de main dans les communes voisines, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études sans contraintes majeures.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à Vichy, à une quinzaine de minutes en voiture. Parmi elles, l’Unité de Dialyse de Vichy, le Centre Hospitalier Jacques Lacarin et la Polyclinique la Pergola assurent un suivi médical complet et accessible.
L’accessibilité de Mariol est facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires, notamment la gare de Vichy située à environ 19 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations de la région. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, les infrastructures aéroportuaires de Clermont-Ferrand, Roanne et Saint-Étienne restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
Le climat à Mariol est agréable, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à offrir un environnement de vie lumineux et tempéré. Deux équipements sportifs viennent compléter les infrastructures locales, favorisant une vie active et saine pour les habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’établit à 11,3 %, un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant comprendre le dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mariol ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mariol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mariol est de 1 721 €, avec un minimum observé à 872 € et un maximum pouvant atteindre 2 990 €. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et les caractéristiques propres à chaque bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Mariol ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, les conseillers immobiliers de Mariol disposent d’outils d’analyse et connaissent parfaitement le marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’ancien à Mariol ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous permettra d’anticiper les éventuels coûts liés aux travaux d’isolation ou de modernisation. Une bonne estimation locale peut vous aider à choisir un bien avec un bon rapport qualité-prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Mariol ?
Mariol compte une école primaire accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Vichy, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Mariol et dans les environs ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment celle de Vichy, facilitant les déplacements régionaux. L’accès aux aéroports de Clermont-Ferrand et Saint-Étienne est possible en moins d’une heure de route, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages.
Quel est le profil du logement à Mariol ?
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé, ce qui favorise un environnement stable et familial.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mariol ?
Mariol offre un cadre de vie paisible, un patrimoine historique riche et une bonne qualité des infrastructures scolaires et médicales à proximité. Le marché immobilier y est dynamique avec des prix au m² justes, ce qui en fait une option pertinente pour un investissement ou un achat résidentiel.
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