Prix au m2 Bellerive-sur-Allier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellerive-sur-Allier, le marché immobilier affiche une diversité de prix qui reflète la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2241 €, avec des extrêmes allant de 1030 € pour les biens les plus abordables à 3810 € pour les maisons les plus prisées et rénovées. Ce large écart traduit une offre adaptée à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant des biens haut de gamme.
Côté appartements, la tendance est plus modérée avec un prix moyen au m² de 1627 €. Les prix varient entre 1049 € pour les logements les plus accessibles et peuvent atteindre jusqu’à 2792 € pour les appartements bénéficiant d’une localisation ou d’équipements supérieurs. Ces données indiquent un marché dynamique où la demande pour des logements en appartement reste soutenue, notamment pour ceux recherchant un cadre de vie pratique et urbain.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant réaliser un achat immobilier à Bellerive-sur-Allier, que ce soit pour y vivre ou pour investir, car ils permettent d’appréhender la valeur réelle des biens selon leur typologie et leur état.
Introduction à Bellerive-sur-Allier : un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏙️
Bellerive-sur-Allier est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité bien ancrée. Son histoire s’incarne notamment à travers plusieurs monuments et lieux incontournables qui témoignent d’un passé riche et d’une architecture soignée, offrant à ses habitants un environnement culturel agréable et valorisé.
Avec une population d’environ 8898 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen se situe autour de 48,68 ans. Ce profil reflète une population mature, souvent installée durablement, ce qui favorise la stabilité des quartiers et la qualité des infrastructures locales.
Le cadre de vie à Bellerive-sur-Allier est marqué par des espaces verts bien entretenus, avec notamment 2 parcs et jardins et une offre sportive étoffée comptant 11 équipements sportifs. Le climat local, avec une pluviométrie modérée (164 mm par mois) et une belle exposition au soleil (202 heures par mois), contribue à rendre ce cadre particulièrement agréable.
Concernant l’éducation, Bellerive-sur-Allier offre un panel complet d’établissements accessibles et proches du centre-ville. Les familles peuvent compter sur trois écoles maternelles telles que l’École élémentaire privée Jeanne d'Arc, l’école maternelle Alexandre Varenne, et l’école maternelle Jean Zay, toutes situées à moins de 7 minutes en voiture ou à quelques minutes à pied. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à proximité, dont le Collège Jean Rostand, facilement accessible en quelques minutes. Bien que la commune ne dispose pas de lycée, les établissements d’enseignement supérieur et universitaires sont proches, avec notamment l’Institut supérieur de rééducation psychomotrice (ISRP) et l’UFR sciences et techniques des activités physiques et sportives à moins de 30 minutes à pied.
En matière de santé, même si Bellerive-sur-Allier ne possède pas d’hôpital sur son territoire, ses habitants bénéficient d’une offre médicale complète à proximité, avec des structures telles que l’Unité de Dialyse de Vichy, le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, et la Polyclinique la Pergola, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par les infrastructures routières et ferroviaires. La gare de Vichy se trouve à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les trajets quotidiens. Cependant, Bellerive-sur-Allier ne dispose pas d’aéroport, de métro ni de tramway sur son territoire, ce qui oriente principalement les déplacements vers la voiture et le train.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2478 €, avec un taux de chômage de 14,9 % et une part active de la population de 61,4 %. Ces chiffres révèlent un tissu économique stable, mais avec des marges de progression, soulignant l’importance de bien choisir son investissement immobilier dans cette zone.
La répartition des logements montre une prédominance de maisons (70 %) par rapport aux appartements (30 %), avec une majorité de propriétaires (66,1 %) face à un taux de locataires de 32,2 %. Par ailleurs, la part des résidences principales est élevée, à 86,6 %, ce qui témoigne d’une population bien ancrée dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bellerive-sur-Allier 🏘️
D’après les données disponibles, la demande immobilière à Bellerive-sur-Allier se concentre sur certains secteurs attractifs, sans toutefois pouvoir nommer précisément les quartiers, car les sources ne fournissent pas cette information. En général, les zones proches des écoles, des espaces verts, et bien desservies par les transports sont naturellement recherchées. Ces secteurs sont souvent prisés des familles pour leur cadre de vie, la proximité des commodités et la qualité des infrastructures éducatives et sportives.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bellerive-sur-Allier 💬
Quels sont les prix moyens au m² à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2241 €, avec un large éventail de 1030 € à 3810 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1627 €, allant de 1049 € à 2792 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Quelle est la répartition des logements à Bellerive-sur-Allier ?
La commune compte environ 70 % de maisons et 30 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (66,1 %), tandis que 32,2 % sont locataires.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu. Durant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans frais, en envoyant une notification par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Bellerive-sur-Allier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un mauvais classement peut nécessiter des travaux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter dans l’Allier ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction, de la visite à la signature.
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