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Raisons d'investir dans la ville de Abrest
Investir dans un appartement à Abrest, c'est miser sur une qualité de vie équilibrée et un marché immobilier en évolution. Voici cinq raisons principales qui font d’Abrest une ville propice à l’achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible et en croissance : Le prix moyen au mètre carré est de 1386 €, avec une progression constante depuis plusieurs années, offrant ainsi une juste valeur et un potentiel d’appréciation intéressant pour les acquéreurs.
- Un cadre de vie calme et familial : Avec une population d’environ 2919 habitants et un âge moyen de 43,76 ans, Abrest s’adresse à ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l’agitation des grandes villes.
- Un tissu immobilier majoritairement composé de maisons (93 %), mais aussi des appartements disponibles (7 %), offrant des options variées selon vos besoins et votre budget.
- Une localisation stratégique proche de Vichy, avec des infrastructures de santé et d’éducation à portée de main, facilitant le quotidien des familles et des actifs.
- Un dynamisme urbain avec des projets de développement en cours, garantissant une valorisation du patrimoine immobilier et un enrichissement des services locaux.
Introduction sur la ville de Abrest
Abrest est une commune qui allie histoire et modernité, située aux portes de Vichy. Son riche patrimoine est marqué par des traces historiques qui façonnent son identité locale, conférant à la ville un charme authentique. Ce cadre historique se mêle à une population d’environ 2919 habitants, où l’âge moyen de 43,76 ans témoigne d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour un investissement immobilier durable.
Le cadre de vie à Abrest est agréable, avec une ambiance paisible et des espaces ouverts, parfait pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle (l’école primaire Marcel Guillaumin, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville), les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Vichy, accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet et de qualité.
Le domaine de la santé est bien desservi grâce à la proximité de plusieurs établissements médicaux situés à Vichy, comme le Centre Hospitalier Jacques Lacarin ou la Polyclinique la Pergola, assurant un accès rapide aux soins. Concernant les transports, la gare de Vichy se trouve à environ 44 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Le climat d’Abrest est agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie plaisante. La ville compte aussi quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
D’un point de vue économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2244 €, un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 70,3 %, témoignant d’une économie locale stable. Cette combinaison d’atouts fait d’Abrest un lieu où il fait bon investir, notamment pour l’achat d’appartements avec un bon potentiel de valorisation.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Abrest
Abrest connaît un réel dynamisme urbain avec plusieurs projets qui promettent de transformer la ville dans les années à venir. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant avec lui des logements neufs et des espaces de vie modernes, ce qui attire de nouveaux habitants et investisseurs.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme structurant est en cours, visant à réhabiliter certains quartiers et à valoriser d’anciennes friches industrielles. Ces travaux contribueront à améliorer le cadre de vie, à diversifier l’offre immobilière et à renforcer l’attractivité économique et résidentielle d’Abrest.
Ces initiatives sont autant d’opportunités pour les futurs acquéreurs d’appartements, car elles annoncent une montée en valeur des biens immobiliers et une amélioration des services et infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abrest
Quels types de logements peut-on trouver à Abrest ?
À Abrest, le marché est largement dominé par les maisons (93 %), mais il existe aussi une offre d’appartements (7 %) adaptée à ceux qui recherchent un mode de vie plus urbain ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Abrest ?
Le prix moyen se situe autour de 1386 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et attractif.
Abrest est-elle une bonne ville pour investir près de Vichy ?
Oui, Abrest bénéficie de la proximité de Vichy, avec ses infrastructures scolaires, médicales et de transport, tout en offrant un environnement plus calme et familial, idéal pour un achat immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Abrest ?
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que les collèges et lycées sont situés à Vichy à quelques minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment est le cadre de vie à Abrest ?
Abrest propose un cadre de vie paisible, avec un climat agréable, plusieurs équipements sportifs, et un environnement propice aux familles et aux actifs.
Y a-t-il des projets de développement urbain à Abrest ?
Oui, la ville développe un nouveau quartier en plein essor et mène des projets de réhabilitation de friches industrielles, renforçant l’attractivité et la valeur immobilière.
Est-il intéressant d’acheter une résidence principale ou un appartement pour louer à Abrest ?
Avec un taux de propriétaires à 82 % et une proportion importante de résidences principales (88,7 %), Abrest est un lieu privilégié pour un achat à long terme, tout en offrant un potentiel locatif intéressant grâce à la proximité de Vichy.
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