Prix au m2 Étroussat : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étroussat
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Étroussat, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré afin d’évaluer au mieux votre investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1081 €, avec un minimum constaté à 627 € et un maximum pouvant atteindre 1405 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que les différents quartiers de la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier d’Étroussat, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1386 €, avec des extrêmes situés entre 1044 € et 2089 €. Cette différence s’explique souvent par des critères comme la localisation précise, l’état du bâtiment, ou encore les prestations offertes.
Ces indications précises vous permettent d’ajuster votre budget en fonction de la typologie que vous ciblez, tout en gardant un œil sur le marché local et sa dynamique.
Introduction sur Étroussat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Étroussat est une commune riche en histoire, marquée par un patrimoine local qui témoigne de son identité unique. Sa population, qui compte environ 664 habitants, présente un âge moyen de 43,28 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie de village conviviale et apaisée.
Le cadre de vie à Étroussat séduit par sa tranquillité et ses espaces ouverts. La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 83 %, soulignant une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent seulement 13,9 %, et les résidences principales forment 75,6 % du parc immobilier, ce qui montre un attachement fort des habitants à leur commune. Par ailleurs, 9,2 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait touristique ou d’un cadre propice à la détente.
Sur le plan éducatif, Étroussat dispose d’une école primaire accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs établissements privés et publics se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment des collèges et lycées dans les environs, ainsi que des formations spécialisées telles que la Maison familiale rurale d'Escurolles ou le lycée professionnel Gustave Eiffel.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais à Saint Pourcain, la Polyclinique la Pergola, ainsi que l’Unité de Dialyse de Vichy. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Les transports restent un point à considérer : Étroussat ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares comme celles de Saint-Bonnet-de-Rochefort ou Bellenaves se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connexion à la région. Pour les liaisons plus longues, les aéroports de Clermont-Ferrand et Roanne sont à environ 45 minutes de route.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine au quotidien.
Sur le plan économique, Étroussat présente un taux de chômage de 10,3 % et une population active de 64,3 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer les opportunités d’emploi et la vitalité économique locale. Ces éléments contribuent à une qualité de vie équilibrée, où le calme rural s’allie à un accès aux services et infrastructures nécessaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étroussat
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Étroussat ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Étroussat est de 1081 €, avec des variations allant de 627 € à 1405 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment est réparti le type de logement à Étroussat ?
La commune est principalement composée de maisons, à hauteur de 98 %, les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier. Cela reflète un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Étroussat dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, accessible en moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles près d’Étroussat ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Étroussat, plusieurs établissements sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais à Saint Pourcain, accessible en environ 14 minutes en voiture.
Comment se déplacer vers et depuis Étroussat ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement, mais plusieurs gares régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier à Étroussat ?
Investir à Étroussat, c’est profiter d’un marché immobilier stable avec des prix justes au mètre carré, dans un environnement calme mais bien desservi, avec un tissu social équilibré, des infrastructures scolaires proches et une qualité de vie rurale appréciée.
Comment estimer le prix de mon terrain ou maison à Étroussat ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les spécificités de votre bien, sa surface en m², et les tendances du marché à Étroussat.
Quelles pièces sont importantes à vérifier lors de l'achat d'une maison à Étroussat ?
Il est essentiel de vérifier l’état général des pièces principales : séjour, cuisine, chambres, ainsi que la conformité des installations électriques et sanitaires. Une visite approfondie permet de mieux apprécier la valeur réelle du prix au mètre carré affiché.
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