Prix au m2 Ussel-d'Allier : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ussel-d'Allier, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1322 €, avec des extrêmes allant de 532 € pour les biens les plus abordables à 2660 € pour les propriétés les plus prisées ou rénovées. Ce large éventail traduit la variabilité de l’offre, parfois en fonction de l’état général du logement ou de son emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1103 €. Les appartements les plus accessibles se négocient autour de 743 € le m², tandis que les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1427 € le m². Ces données montrent qu’investir dans un appartement à Ussel-d'Allier peut offrir un bon compromis entre prix et potentiel de valorisation, surtout pour les acquéreurs recherchant un bien à taille plus réduite.
La majorité des logements à Ussel-d'Allier sont des maisons (99 %), ce qui en fait un marché fortement orienté vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 91.4 %, ce qui témoigne d’une population attachée à la propriété, tandis que seulement 6.2 % des habitants sont locataires. La proportion de résidences principales est de 64.9 %, laissant une part significative de résidences secondaires avec 30.5 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché selon les saisons.
Introduction à Ussel-d'Allier : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Ussel-d'Allier est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec une population de seulement 168 habitants, dont l’âge moyen est de 49,36 ans, elle offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable, souvent composée de familles et de retraités attachés à leur territoire.
La ville est marquée par un patrimoine local authentique, façonné par des siècles d’histoire rurale et architecturale. Bien que modeste en taille, Ussel-d'Allier conserve un charme typique des communes de l’Allier, avec des paysages naturels préservés et une ambiance conviviale.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, entre 2181 et 3325 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent un peu plus loin, à environ 6641 à 10146 secondes à pied, offrant ainsi aux familles la possibilité d’un suivi scolaire complet dans les environs. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont également à une distance raisonnable, permettant un accès à l’enseignement supérieur sans trop de contraintes.
Côté santé, bien qu’Ussel-d'Allier ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales majeures telles que le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à Saint-Pourçain ou la Polyclinique la Pergola sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Ces établissements assurent une prise en charge complète des soins, garantissant ainsi une bonne qualité de vie pour les résidents.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des gares situées à proximité comme celle de Saint-Bonnet-de-Rochefort à 6253 secondes à pied ou en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Clermont-Ferrand, restent à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère rural et calme de la commune.
L’environnement naturel d’Ussel-d'Allier est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement d’environ 202 heures par mois. Ce cadre favorise un mode de vie en harmonie avec la nature, même si la commune ne dispose pas de parcs aménagés ou d’équipements sportifs en propre.
Sur le plan économique, bien que les données sur les revenus moyens ne soient pas disponibles, le taux de chômage s’élève à 9.9 %, tandis que la part de la population active est de 73.6 %. Ces chiffres suggèrent un tissu économique modéré mais stable, typique des zones rurales, avec des opportunités localisées.
Les quartiers les plus demandés à Ussel-d'Allier
Étant donné la taille très réduite de la commune (168 habitants) et l’absence de division officielle en quartiers, il n’existe pas de quartiers distincts à proprement parler à Ussel-d'Allier. Par conséquent, aucune information vérifiable ne permet d’identifier des secteurs plus recherchés que d’autres. Le marché immobilier y reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ussel-d'Allier
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ussel-d'Allier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ussel-d'Allier est d'environ 1322 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 532 € à 2660 €.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Ussel-d'Allier ?
Pour estimer précisément votre bien, il est important de considérer son type, sa surface, son état général et son emplacement. L’analyse du marché local et la comparaison avec des biens similaires restent fondamentales pour une estimation juste.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ussel-d'Allier ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant une scolarité complète aux familles.
Comment se déplacer depuis Ussel-d'Allier ?
Les déplacements s’effectuent principalement en voiture, avec plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux services régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Un prêt immobilier nécessite souvent une capacité d’emprunt évaluée selon vos revenus et charges. En général, il faut être résident fiscal français et disposer de justificatifs de revenus. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour déterminer votre profil et trouver les meilleures solutions de financement.
Quels sont les types de logements les plus présents à Ussel-d'Allier ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui reflète la nature rurale et résidentielle de la commune.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Ussel-d'Allier ?
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 91.4 % et seulement 6.2 % de locataires, traduisant un fort attachement à la propriété.
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