Prix au m2 Poëzat : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Poëzat
À Poëzat, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 783 €, avec des extrêmes allant d'un prix mini de 708 € à un prix maxi de 3 567 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens et des prestations sur le territoire. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 268 €, avec un prix minimum constaté de 931 € et un maximum atteignant 1 862 € le m².
Cette disparité des prix au m² en fonction des typologies illustre la demande spécifique du marché local, où les maisons représentent une part écrasante de l’offre, soit environ 99 %, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons se traduit également dans la répartition entre propriétaires et locataires : près de 90,5 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent seulement 9,5 %.
Pour un contexte régional, ces prix s’inscrivent dans une dynamique locale où les biens se négocient avec des écarts qui dépendent fortement de l’emplacement précis et de l’état des logements.
Introduction sur Poëzat : un cadre de vie paisible au cœur de l’Auvergne 🌳
Poëzat est une petite commune au patrimoine riche et authentique, qui conserve les traces d’une histoire locale marquée par ses constructions traditionnelles et son identité rurale. Avec une population modeste de 152 habitants, et un âge moyen de 40,8 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie à taille humaine.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein (aucune école maternelle, collège, lycée ou université), mais elle reste bien desservie grâce à la proximité d’écoles et établissements éducatifs dans les communes voisines. Par exemple, l’École maternelle le Malcourlet est accessible à environ 28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Poëzat ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales à Vichy, telles que le Centre Hospitalier Jacques Lacarin ou la Polyclinique la Pergola, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais les gares de Gannat et d’Aigueperse sont respectivement à 5 et 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Ces accès, combinés à l’environnement paisible, rendent Poëzat attrayante pour ceux qui souhaitent vivre hors des grands centres urbains tout en restant connectés.
D’un point de vue environnemental, Poëzat propose un climat agréable avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures de soleil par mois, ainsi qu’un équipement sportif local unique, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un cadre naturel préservé.
Le marché immobilier à Poëzat : dynamique et répartition du logement
Le marché immobilier de Poëzat est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Cette prédominance reflète une préférence locale pour des habitations spacieuses avec jardins, adaptées à un mode de vie tranquille. La majorité des résidences sont des résidences principales (86,3 %), avec un faible taux de résidences secondaires (9,6 %), signe d’un habitat stable et familial.
Le taux de chômage local est de 12,3 %, avec une population active d’environ 66,3 % des habitants, ce qui influence la demande et la capacité d’achat sur le marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Poëzat
Poëzat étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers identifiés avec précision dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni d’en justifier la demande sans inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poëzat
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Poëzat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Poëzat est d’environ 1 783 €, avec des prix qui peuvent varier entre 708 € et 3 567 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Poëzat ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter des outils d’analyse comparative ou de faire appel à un conseiller immobilier spécialisé dans la région.
Existe-t-il des écoles à Poëzat ?
Poëzat ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en quelques minutes en voiture, notamment à Vichy.
Quels transports facilitent l’accès à Poëzat ?
Bien que Poëzat ne possède pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Gannat à 5 minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Poëzat ?
La quasi-totalité des logements à Poëzat sont des maisons (99 %), principalement occupées en tant que résidences principales (86,3 %), ce qui en fait un secteur privilégié pour les familles recherchant un habitat individuel.
Comment est le marché de l’immobilier à Poëzat ?
Le marché immobilier à Poëzat est caractérisé par une forte prédominance des maisons, un taux de propriétaires élevé (90,5 %), et une stabilité résidentielle qui favorise des transactions immobilières sereines et justes en termes de prix.
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