Prix au m2 Naves : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Naves présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1278 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 510 € à un prix maximum pouvant atteindre 2545 € le m². Cette fourchette souligne l’existence de biens variés, du plus abordable au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire, le prix moyen au m² est de 1185 €, avec un plancher à 802 € et un plafond à 1701 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Naves sont proposés à un tarif légèrement inférieur à celui des maisons, mais restent dans une gamme cohérente avec la qualité de vie locale.
Cette connaissance précise du prix au m2 à Naves vous permet de mieux estimer la valeur de votre futur bien immobilier, que ce soit pour un achat à titre personnel ou pour un investissement locatif.
Introduction sur la Naves : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La ville de Naves se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel préservé, offre un cadre authentique et agréable aux habitants. Ce charme patrimonial est un atout pour ceux qui recherchent un environnement calme et chargé d’histoire.
Avec une population de seulement 137 habitants et un âge moyen de 47,89 ans, Naves est une commune à dimension humaine où la vie se déroule paisiblement, loin de l’effervescence urbaine. Cette démographie reflète un équilibre entre tranquillité et convivialité, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Naves est caractérisé par sa nature environnante et ses infrastructures locales. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, les écoles primaires telles que l’École Primaire Félicien Barthoux (située à environ 52 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville) sont accessibles dans les communes voisines. De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet aux familles d’organiser aisément les trajets scolaires.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Naves, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à Saint Pourcain ou la Polyclinique la Pergola, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Naves bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme la gare de Saint-Bonnet-de-Rochefort et la gare de Bellenaves, situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Clermont-Ferrand - Auvergne, restent accessibles en environ 40 minutes en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune offre un cadre calme avec un équipement sportif unique, parfait pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie modérée d’environ 164 mm par mois et un ensoleillement agréable de 202 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie saine et équilibrée.
Enfin, Naves se distingue par un mode de vie où 89,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, majoritairement des maisons (100 %), avec une faible proportion de locataires (6,7 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (57 %), tandis que 30,7 % sont des résidences secondaires, indiquant un attrait certain pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Naves 🏘️
La ville de Naves, de par sa petite taille, ne compte pas officiellement de quartiers distincts documentés dans les sources disponibles. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans spéculation. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine.
Répartition du logement et économie locale 📊
Le logement à Naves est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (89,3 %), reflétant une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent seulement 6,7 %. La part des résidences principales est majoritaire, avec 57 %, mais la commune attire aussi une proportion non négligeable de résidences secondaires (30,7 %), soulignant son attractivité pour les séjours temporaires.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,8 %, et la part de la population active est de 69,5 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à se concentrer sur les autres facteurs qualitatifs du marché pour évaluer un potentiel investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Naves ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Naves ?
L’immobilier ancien demande une vigilance particulière, notamment en raison des éventuels travaux de rénovation à prévoir. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie du bien pour détecter d’éventuels problèmes structurels ou énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour anticiper les coûts liés à la consommation énergétique.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
L’emplacement reste un critère clé : proximité des écoles, commerces, transports, et cadre de vie général. Il faut aussi analyser l’état général, la surface et la qualité des matériaux. Comparer avec les prix moyens au m² à Naves est un moyen fiable d’estimer la valeur du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré à Naves ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, son état, et l’emplacement. Le recours à un professionnel doté d’une expertise en immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, adaptée aux spécificités du marché à Naves.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Les règles évoluent régulièrement, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité. Se faire accompagner par un conseiller spécialisé permet de garantir le respect des normes et d’éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les critères pour choisir un bon emplacement à Naves ?
Outre le prix, considérez la proximité des infrastructures scolaires, l’accès aux transports, la qualité de l’environnement, et la dynamique locale. Ces facteurs influent sur la valeur et la revente future du bien.
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