Prix au m2 Fleuriel : Découvrez les valeurs immobilières pour un investissement justifié 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fleuriel
À Fleuriel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une lecture claire de la valeur locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 946 €, avec des extrêmes allant de 705 € à 1411 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, des plus abordables aux plus qualitatives.
Concernant les appartements, même si Fleuriel est majoritairement composé de maisons, les prix au m² moyens sont plus élevés, à 1383 €, oscillant entre un minimum de 1044 € et un maximum de 2077 €. Cette différence traduit la rareté et la spécificité des appartements dans cette commune.
Le marché immobilier de Fleuriel est donc caractérisé par une prédominance des maisons (100 % du parc), avec un taux de propriétaires élevé (82,1 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré, à 16,7 %, et la majorité des logements (75,3 %) sont des résidences principales, tandis que 15,4 % sont des résidences secondaires. Ces données montrent un environnement résidentiel propice à l’investissement durable, particulièrement dans l’achat de maisons.
Introduction à Fleuriel : Une commune au charme authentique et dynamique 🌳
Fleuriel est une petite commune au riche patrimoine, qui puise son identité dans son histoire locale et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 340 habitants dont l’âge moyen est de 45,41 ans, Fleuriel offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un tissu social soudé.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec une nature préservée qui invite à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose d’une école primaire accessible en moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Cependant, pour les établissements secondaires, les collégiens et lycéens doivent se rendre dans les villes voisines où se trouvent le Collège Notre-Dame des Victoires et le Lycée Blaise de Vigenère, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Fleuriel, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Saint-Pourçain ou Tronget sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro, mais la proximité de gares comme Bellenaves ou Saint-Bonnet-de-Rochefort rend les déplacements possibles pour les habitants.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour une vie en extérieur. Deux équipements sportifs sont à la disposition de la population, renforçant la qualité de vie locale. L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 71 %, soulignant une activité économique modérée mais stable.
Ces caractéristiques font de Fleuriel une commune où il fait bon vivre, particulièrement pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Fleuriel
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Fleuriel, la commune étant de taille modeste et homogène. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité similaire, principalement pour les maisons individuelles, ce qui reflète un marché immobilier local stable, sans disparités marquées entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleuriel
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Fleuriel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fleuriel est de 946 €, avec un minimum de 705 € et un maximum pouvant atteindre 1411 €. Ce prix reflète une gamme variée adaptée à différents budgets.
Comment évolue le prix de l’immobilier pour les appartements ?
Bien qu’il y ait peu d’appartements à Fleuriel, le prix moyen au m² est plus élevé que pour les maisons, à 1383 €, avec une variation entre 1044 € et 2077 €, ce qui s’explique par leur rareté et leur attractivité.
Quels types d’écoles sont accessibles à Fleuriel ?
Fleuriel dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se déplacer en voiture vers les communes voisines, où plusieurs établissements sont disponibles.
Comment se déplacer depuis Fleuriel ?
Bien que Fleuriel ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Fleuriel ?
Avant d’acheter, il convient de bien évaluer l’état général du bien, surtout s’il s’agit d’une maison ancienne, et de prendre en compte la nécessité éventuelle de travaux ou d’amélioration énergétique. L’environnement calme et la qualité du cadre de vie sont des atouts majeurs.
Le prix au m2 à Fleuriel est-il compétitif par rapport aux villes voisines ?
Oui, les prix à Fleuriel sont justes et reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, offrant une alternative intéressante aux communes plus urbanisées dans l’Allier.
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Investir à Fleuriel, c’est choisir un cadre de vie authentique, des prix immobiliers justes et une proximité avec les commodités essentielles, pour un projet immobilier solide et réfléchi. 🌟
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