Prix au m2 La Ferté-Hauterive : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté-Hauterive, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 955 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 378 € à un prix maximum pouvant atteindre 1900 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 784 €, avec des prix allant de 417 € à 1250 € par m². Cette gamme permet de saisir les opportunités pour différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres donnent un cadre réaliste pour estimer la valeur de votre bien ou préparer un projet d’achat à La Ferté-Hauterive, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à La Ferté-Hauterive : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La Ferté-Hauterive est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Cette ville possède un charme rural authentique, façonné par des siècles d’histoire locale. Son identité est marquée par son architecture traditionnelle et son cadre naturel préservé, ce qui en fait un lieu prisé par ceux qui recherchent un environnement calme et authentique.
Avec une population d’environ 260 habitants, La Ferté-Hauterive est une petite communauté où l’âge moyen est de 45,42 ans, signe d’un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique offre un cadre de vie serein et convivial, propice à la tranquillité tout en gardant une certaine dynamique locale.
Le tissu éducatif autour de La Ferté-Hauterive est composé de plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines : écoles élémentaires, collèges comme le Collège Antoine de Saint-Exupéry, et lycées professionnels et généraux tels que le Lycée Val d'Allier. Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, la proximité de ces infrastructures garantit un accès facilité à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, La Ferté-Hauterive ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais Saint Pourcain et la Polyclinique Saint-Odilon, assurant ainsi un bon maillage sanitaire.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, comme celles de Bessay-sur-Allier et Varennes-sur-Allier, ainsi que la gare de Moulins sur Allier. Même si aucun aéroport n’est situé à proximité immédiate, les aéroports régionaux sont à une distance raisonnable en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement de La Ferté-Hauterive est apaisant avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, ce qui encourage les activités de plein air et la vie associative locale.
La Ferté-Hauterive se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et son environnement naturel, idéaux pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans un contexte calme mais connecté aux infrastructures essentielles.
Répartition du logement et dynamique économique
La structure du parc immobilier de La Ferté-Hauterive est largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Cette prédominance de maisons est cohérente avec le profil rural de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 69,6 %, ce qui traduit une stabilité de l’habitat et un attachement au territoire, tandis que le taux de locataires est de 27,9 %. Par ailleurs, la majorité des logements (89,3 %) sont des résidences principales, confirmant le caractère familial et résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 10 %, ce qui nécessite une attention particulière dans le cadre d’un projet immobilier. La part de la population active est de 66 %, indiquant une population en âge de travailler relativement importante. Ces données invitent à considérer les perspectives d’emploi et les dynamiques économiques régionales dans le choix d’un investissement.
Quartiers les plus demandés à La Ferté-Hauterive
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à La Ferté-Hauterive. En raison de la taille réduite et du caractère rural de la commune, l’offre immobilière est concentrée et homogène, sans segmentation claire en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Ferté-Hauterive ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Ferté-Hauterive ?
Le prix moyen pour une maison est de 955 € par m², avec un minimum à 378 € et un maximum pouvant atteindre 1900 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² dans mon quartier à La Ferté-Hauterive ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données publiques sur les ventes immobilières récentes ou de faire appel à un conseiller en immobilier qui possède une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à La Ferté-Hauterive ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa superficie, de son état, mais aussi de la proximité des commodités, des écoles, des transports et de la qualité du cadre de vie.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à La Ferté-Hauterive ?
La norme RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent anticiper les réglementations énergétiques pour réduire les coûts et valoriser leur bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Ferté-Hauterive ?
Le prêt immobilier demande une capacité d’emprunt adaptée, un bon dossier financier et souvent un apport personnel. Les banques prennent en compte la situation professionnelle, les revenus et la valeur du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Ferté-Hauterive ?
L’évaluation intègre la surface, l’état général, les améliorations, l’emplacement et la dynamique du marché local. Une analyse comparative permet d’estimer un prix juste au m².
Quels sont les transports disponibles autour de La Ferté-Hauterive ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité.
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