Prix au m2 Louchy-Montfand : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louchy-Montfand, le marché immobilier présente des tarifs cohérents et adaptés aux différents types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1229 €, avec des variations allant de 839 € pour les biens les plus accessibles à 1668 € pour les propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet à chaque acheteur d’envisager un investissement correspondant à son budget.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, autour de 1393 €. Les prix minimum et maximum s’étendent respectivement de 1047 € à 2089 € le m², traduisant une demande spécifique pour ces logements plus compacts et souvent plus proches des commodités.
Ce panel de prix au m² à Louchy-Montfand offre donc une base solide pour estimer la valeur réelle des biens immobiliers dans cette commune, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit.
Introduction à Louchy-Montfand : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Louchy-Montfand compte environ 418 habitants. L’âge moyen de ses résidents est de 46,6 ans, ce qui reflète une population mature, souvent en quête d’un cadre de vie calme et équilibré. Ce profil démographique favorise une atmosphère conviviale où la proximité et les liens sociaux sont privilégiés.
Louchy-Montfand possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité locale forte. Ses bâtisses traditionnelles et ses paysages authentiques racontent une histoire profonde, façonnée par des siècles d’évolution rurale. Ce charme patrimonial attire les amateurs d’immobilier désireux d’allier confort moderne et cadre chargé d’histoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école primaire située à seulement quelques secondes en voiture du centre-ville, les établissements secondaires tels que collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, entre 5 et 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès raisonnable à l’enseignement pour les familles résidant à Louchy-Montfand.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais Saint-Pourçain à environ 5 minutes en voiture, assurant un suivi médical adapté.
Les transports collectifs sont limités directement à Louchy-Montfand, cependant, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 15 à 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports restent plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages occasionnels.
Le cadre naturel est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune propose tout de même 2 équipements sportifs, idéaux pour les habitants actifs. Le climat y est doux avec environ 164 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
La répartition du logement montre une dominance très nette des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,9 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle, avec 85,4 % des logements utilisés comme résidences principales. Le taux de locataires est relativement faible (16,8 %) et le taux de chômage modéré à 8,5 %, témoignant d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Louchy-Montfand
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Louchy-Montfand. En raison de la taille modeste de la commune et l’absence d’informations sectorielles détaillées, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local pour une analyse fine des secteurs à fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louchy-Montfand
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Louchy-Montfand ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Louchy-Montfand est de 1229 €, avec des écarts allant de 839 € à 1668 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, le prix moyen d’un appartement est de 1393 € au m², ce qui est supérieur au prix moyen des maisons, en raison de leur rareté et de leur localisation souvent plus centrale.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Louchy-Montfand ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, ou vous appuyer sur l’estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier qui saura vous fournir une analyse précise et adaptée à votre quartier.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Louchy-Montfand ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Louchy-Montfand ?
Bien que la commune ne compte pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les atouts de Louchy-Montfand pour un achat immobilier ?
Louchy-Montfand offre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine riche, une majorité de maisons individuelles, ainsi qu’une population stable et investie, ce qui en fait un lieu propice pour un achat immobilier réfléchi et durable.
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