Prix au m2 Charroux : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Charroux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 504 €, avec un prix minimum constaté à 853 € et un maximum atteignant 2 062 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, du logement plus simple aux propriétés au cachet plus affirmé.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 1 395 € en moyenne, avec des extrêmes allant de 1 044 € à 2 093 € le m². Cette variation souligne l’importance d’une analyse précise pour ajuster votre budget selon la localisation exacte et les caractéristiques du logement.
Ces prix au m² à Charroux s’inscrivent dans un contexte où les maisons représentent une très grande majorité du parc immobilier local, soit 98 %, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette forte proportion de maisons est un indicateur clé pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux et calme.
Introduction à Charroux : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité
La ville de Charroux fait partie de ces communes où patrimoine et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Avec une population d’environ 342 habitants, dont l’âge moyen est de 51,71 ans, Charroux offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Son histoire riche et son patrimoine remarquable façonnent une identité locale forte. Chaque ruelle, chaque bâtisse ancienne raconte une part de cette histoire, faisant de Charroux une destination prisée pour ceux qui valorisent un cadre de vie authentique.
Le cadre de vie à Charroux est marqué par un climat doux, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable au quotidien. La ville dispose de 2 équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et dynamique pour ses habitants.
En matière d’éducation, Charroux ne dispose pas d’établissements scolaires directement en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 350 et 4800 secondes en voiture ou à pied. De même, les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges.
Pour la santé, bien que Charroux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans un rayon proche, comme le Centre Hospitalier Dpt Coeur Bourbonnais St Pourcain à environ 22 minutes en voiture, la Polyclinique la Pergola ou encore l’Unité de Dialyse de Vichy.
En termes de transports, la ville n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais des gares telles que celles de Saint-Bonnet-de-Rochefort ou Gannat sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Économiquement, Charroux affiche un taux de chômage bas à 3,2 %, avec une part active de la population de 72,6 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable et dynamique. Le taux de propriétaires est très élevé (79,7 %), signe d’une forte ancrage résidentiel et d’une fidélité au territoire, avec une majorité de résidences principales (59,1 %) et une part notable de résidences secondaires (31,7 %), ce qui illustre aussi l’attrait de Charroux comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Charroux
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Charroux en raison de sa taille modeste et de la nature de son organisation urbaine. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre rural et son patrimoine. L’absence de quartiers clairement délimités reflète la dimension villageoise de Charroux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charroux
Quels sont les prix moyens au m² à Charroux pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Charroux est de 1 504 €, avec un minimum autour de 853 € et un maximum pouvant atteindre 2 062 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Charroux ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local. L’expertise immobilière permet d’évaluer le prix au m² en tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Quel type de bien immobilier est majoritaire à Charroux ?
Le parc immobilier est dominé par les maisons, représentant 98 % des logements, ce qui fait de Charroux un endroit privilégié pour ceux recherchant un habitat individuel en milieu rural.
Quel est le profil démographique de Charroux ?
La ville compte environ 342 habitants avec un âge moyen de 51,71 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, à la recherche d’un cadre de vie calme et naturel.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Charroux ?
Bien que Charroux ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative diversifiée à proximité.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Charroux ?
Charroux est accessible via plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, telles que la gare de Saint-Bonnet-de-Rochefort. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 à 60 minutes de route.
Peut-on trouver un bien avec plusieurs pièces à Charroux ?
Le marché propose une diversité de biens, notamment des maisons avec plusieurs pièces adaptées aux familles ou aux investisseurs souhaitant un espace confortable.
Comment se situe le marché immobilier à Charroux par rapport aux villes voisines ?
Charroux présente des prix au m² justes, souvent plus abordables que dans les grandes villes proches, tout en offrant un cadre de vie naturel et historique.
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