Prix au m2 Nades : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Nades, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1456 €, avec des variations allant d’un minimum de 592 € à un maximum de 2729 €. Cette amplitude témoigne de la présence de biens aux caractéristiques très diverses, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans Nades, les données montrent un prix moyen au m² de 1774 €, avec des extrêmes situés entre 961 € et 2826 €. Ces chiffres, bien que moins représentatifs directement sur le territoire de Nades, peuvent servir de référence pour les acquéreurs intéressés par des logements similaires dans les environs.
Ces prix reflètent un marché où la maison est majoritaire, avec une répartition à 100 % de maisons contre 0 % d’appartements, ce qui positionne Nades comme une commune privilégiée pour les acheteurs cherchant un habitat individuel spacieux.
Introduction à la Nades : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Nades est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population modeste de 158 habitants et un âge moyen de 49,48 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et une vie en harmonie avec la nature.
Le tissu urbain et social de Nades est marqué par une forte proportion de propriétaires (92,8 %) et une faible part de locataires (5,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. La majorité des logements sont des résidences principales (56,8 %), mais la commune compte également une part non négligeable de résidences secondaires (27,9 %), indiquant un attrait certain pour les séjours ou les investissements ponctuels.
Bien que Nades ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à l’éducation. Parmi eux figurent des écoles primaires à environ 5 à 18 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à 15 à 30 minutes, offrant une diversité pédagogique appréciable pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres médicaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, tels que le Centre Reed Fonct M.Gantchoula ou le Centre Hospitalier de Neris les Bains. Cette proximité assure un accès aux soins sans compromettre la quiétude quotidienne.
Les transports collectifs restent limités à Nades, sans aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Cependant, des gares proches comme celles de Louroux-de-Bouble ou Bellenaves, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement naturel de Nades est marqué par un climat tempéré offrant en moyenne 164 mm de précipitations par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter d’un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, la nature environnante offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air.
Économiquement, Nades présente un taux de chômage bas, à 4,4 %, et une population active de 64,2 %, signe d’un tissu socio-économique relativement stable. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires et le faible taux de locataires reflètent une communauté attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Nades 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur la délimitation de quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers précis à Nades. La majorité des biens étant des maisons individuelles dans un environnement rural, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène sans distinction notable en termes de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nades
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Nades ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Nades est d’environ 1456 €, avec des prix pouvant varier de 592 € à 2729 € selon le type, l’état et la localisation précise du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Nades ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec une très faible présence d’appartements. Les prix moyens des appartements dans les environs sont autour de 1774 € par m².
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Nades ?
Bien que Nades ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Quels moyens de transport sont disponibles à Nades ?
Nades ne dispose pas de gares, aéroports, métros ou tramways en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connexion aux grandes villes.
Comment connaître le prix juste au mètre carré dans mon secteur ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, sa localisation et ses caractéristiques. Faire appel à un service d’estimation immobilière localisé, comme celui proposé par Square Habitat, vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Nades ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Des aides locales peuvent aussi s’ajouter selon les conditions. Un conseiller immobilier local pourra vous orienter vers les aides adaptées à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant une maison ancienne à Nades ?
Investir dans l’ancien à Nades peut être rentable grâce à des prix attractifs. La localisation, la rénovation intelligente et l’optimisation énergétique sont clés pour valoriser votre bien et attirer de futurs acquéreurs ou locataires.
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