Prix au m2 Ébreuil : Trouvez le bon prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ébreuil
À Ébreuil, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré justes et accessibles, adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 386 €, avec des variations allant de 555 € à 2 752 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres, permettant aussi bien des investissements raisonnables que des opportunités plus rares et qualitatives.
Les appartements à Ébreuil présentent un prix moyen au m² légèrement inférieur, autour de 1 281 €. Le prix minimum constaté est de 951 €, tandis que le prix maximum atteint 1 874 €. Ces valeurs indiquent un marché stable pour les logements collectifs, souvent privilégiés par les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant.
Cette distribution des prix, entre maisons et appartements, illustre un environnement où la majorité des logements sont des maisons (environ 87 %) contre 13 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (69,5 %) et un taux de locataires de 27,6 %. La part importante de résidences principales (66 %) souligne également l’attractivité d’Ébreuil pour une vie stable et durable.
Introduction à Ébreuil : un cadre de vie au patrimoine riche et aux infrastructures adaptées 🌳
Ébreuil est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte de son patrimoine local, elle incarne une identité marquée par un passé riche, qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux culturels. Cette dimension historique confère à la ville un charme particulier, apprécié des habitants et des visiteurs.
La population d’Ébreuil compte environ 1 292 habitants, avec un âge moyen de 48,48 ans. Ce profil démographique témoigne d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise un environnement convivial et dynamique. Cette stabilité démographique s’accompagne d’un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une ville tranquille, tout en restant proche des commodités essentielles.
Côté éducation, Ébreuil dispose d’une école primaire accessible, située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières majeures comme le Centre Hospitalier de Riom sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité sans compromettre la tranquillité locale.
En termes de transport, Ébreuil bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec des gares proches telles que celles de Saint-Bonnet-de-Rochefort et Gannat, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles économiques. Même si aucun aéroport n’est situé directement à Ébreuil, l’aéroport de Clermont-Ferrand est accessible en un peu plus de 30 minutes, ce qui ouvre des possibilités pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement naturel d’Ébreuil est apprécié pour son calme et ses équipements sportifs, avec 7 infrastructures dédiées à la pratique d’activités physiques. Le climat offre un bon équilibre avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
En résumé, Ébreuil se distingue par sa qualité de vie reposante, son héritage culturel et ses infrastructures adaptées, faisant de cette commune un choix pertinent pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Les quartiers les plus demandés à Ébreuil 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément des quartiers particuliers au sein d’Ébreuil. Cette absence d’information reflète la nature compacte et homogène de la commune, où la demande immobilière se répartit de manière assez équilibrée sur l’ensemble du territoire. Cette uniformité offre aux acheteurs la possibilité de choisir en fonction de leurs critères personnels sans se limiter à un secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ébreuil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ébreuil ?
Le prix moyen pour une maison à Ébreuil est d’environ 1 386 € par mètre carré, avec des prix allant de 555 € à 2 752 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Ébreuil ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 281 € le m², avec un prix minimum autour de 951 € et un maximum proche de 1 874 €, ce qui reflète un marché accessible.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Ébreuil ?
La commune possède une école primaire à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant un parcours scolaire complet.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Ébreuil ?
Environ 27,6 % des habitants sont locataires, tandis que 69,5 % sont propriétaires, ce qui indique une population majoritairement stable et investie dans leur logement.
Existe-t-il des hôpitaux à Ébreuil ?
Ébreuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers de Riom sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
Comment se déplacer depuis Ébreuil ?
La commune est bien desservie par des gares à proximité et un réseau routier efficace. Les aéroports sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Comment estimer le prix d’une maison à Ébreuil ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui peut comparer votre bien avec des transactions récentes et vous informer sur le prix au mètre carré local.
Peut-on augmenter la valeur de son bien immobilier à Ébreuil ?
Oui, en réalisant des travaux de rénovation, notamment énergétiques ou d’aménagement, vous pouvez valoriser votre bien pour obtenir un meilleur prix de vente ou un loyer plus élevé.
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