Prix au m2 Mazerier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazerier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 636 €, avec des variations allant de 652 € au minimum jusqu’à 2 968 € au maximum. Cette fourchette témoigne d’un marché où il est possible de trouver des biens à prix raisonnable tout en accédant à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement ou leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 285 €, avec un prix plancher à 931 € et un sommet à 1 841 €. Ces chiffres traduisent une offre assez limitée, puisque les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons, mais ils restent une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un premier achat.
En comparaison avec les villes voisines, il est important de noter que Mazerier se distingue par un marché principalement axé sur les maisons, ce qui influence la dynamique des prix au m2, souvent plus attractifs que dans les zones urbaines plus denses.
Introduction à Mazerier : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Mazerier est une petite commune qui charme par son riche patrimoine historique et son identité rurale authentique. Avec une population d’environ 320 habitants et un âge moyen de 46,05 ans, cette ville bénéficie d’un esprit de village où la tranquillité et la qualité de vie sont au cœur des préoccupations.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement reposant, tout en restant proche des commodités. Malgré son petit format, Mazerier est bien desservie par des établissements scolaires situés à proximité, même s’il n’y a pas d’écoles directement dans la commune. Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées dans un rayon raisonnable, notamment l’École élémentaire privée Sainte Procule ou le Collège Sainte-Procule, qui sont à moins de 5 à 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’organisation quotidienne des parents.
Concernant la santé, bien que Mazerier ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, la ville est située à une distance accessible des établissements médicaux importants tels que la Polyclinique la Pergola ou le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, tous situés à environ 25 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Gannat à environ 6 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand et Montluçon, accessibles en une trentaine de minutes à plus d’une heure de route, offrant ainsi une connexion pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Mazerier bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune est également dotée de deux équipements sportifs, soutenant la pratique d’activités physiques pour toutes les générations.
Enfin, Mazerier se distingue par un fort taux de propriétaires, à 84,9 %, et un habitat majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui souligne son profil résidentiel et familial. Le taux de locataires est relativement bas (14,3 %), reflétant un marché orienté vers la stabilité et l’investissement sur le long terme. Le taux de chômage est de 11,2 %, tandis que la population active représente 68,5 % des habitants, ce qui indique une activité économique locale modérée mais bien présente.
Les quartiers les plus demandés à Mazerier 🏘️
Le marché immobilier à Mazerier ne permet pas de distinguer formellement des quartiers spécifiques, car la commune est de petite taille et homogène. Aucun nom de quartier officiel ou reconnu ne peut être cité avec certitude selon les données disponibles. Toutefois, la demande se concentre globalement sur les zones résidentielles proches du centre-ville qui offrent un accès facile aux écoles, aux transports et aux commodités locales. Cette proximité est appréciée pour sa praticité et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazerier
Quels sont les prix moyens au m2 à Mazerier ?
Les prix moyens au m² sont d’environ 1 636 € pour une maison et 1 285 € pour un appartement, avec des écarts importants selon les prestations et l’emplacement précis.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Mazerier ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état, ainsi que la dynamique locale du marché. Faire appel à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une analyse précise et personnalisée.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Mazerier pour la revente ?
Les maisons avec plusieurs chambres, un espace extérieur, et une bonne exposition sont particulièrement recherchées, car elles correspondent aux attentes des familles nombreuses ou en quête de confort.
Existe-t-il des aides pour l'achat immobilier à Mazerier ?
Certaines aides nationales ou régionales peuvent être mobilisées selon votre situation, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs. Un conseiller peut vous orienter sur les dispositifs disponibles.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Mazerier ?
Les banques demandent des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation professionnelle solide. Le prêt relais est aussi une option si vous vendez un bien avant d’acheter.
Mazerier est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un marché essentiellement composé de maisons, une population stable et un cadre de vie paisible, Mazerier offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mazerier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien immobilier à Mazerier ou faire estimer votre maison ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner avec une expertise fine du marché. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure et une estimation gratuite et fiable !
Prix du m² Barberier - Prix du m² Bayet - Prix du m² Bègues - Prix du m² Bellenaves - Prix du m² Biozat - Prix du m² Bransat - Prix du m² Broût-Vernet - Prix du m² Cesset - Prix du m² Chantelle - Prix du m² Chareil-Cintrat - Prix du m² Charmes - Prix du m² Charroux - Prix du m² Chezelle - Prix du m² Chirat-l'Église - Prix du m² Chouvigny - Prix du m² Contigny - Prix du m² Coutansouze - Prix du m² Deneuille-lès-Chantelle - Prix du m² Ébreuil - Prix du m² Échassières - Prix du m² Escurolles - Prix du m² Étroussat - Prix du m² La Ferté-Hauterive - Prix du m² Fleuriel - Prix du m² Fourilles - Prix du m² Gannat - Prix du m² Jenzat - Prix du m² Laféline - Prix du m² Lalizolle - Prix du m² Loriges - Prix du m² Louchy-Montfand - Prix du m² Louroux-de-Bouble - Prix du m² Marcenat - Prix du m² Le Mayet-d'École - Prix du m² Mazerier - Prix du m² Monestier - Prix du m² Monétay-sur-Allier - Prix du m² Monteignet-sur-l'Andelot - Prix du m² Montord - Prix du m² Nades - Prix du m² Naves - Prix du m² Paray-sous-Briailles - Prix du m² Poëzat - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Rochefort - Prix du m² Saint-Didier-la-Forêt - Prix du m² Saint-Germain-de-Salles - Prix du m² Saint-Loup - Prix du m² Saint-Pourçain-sur-Sioule - Prix du m² Saint-Priest-d'Andelot - Prix du m² Saulcet - Prix du m² Saulzet - Prix du m² Sussat - Prix du m² Target - Prix du m² Taxat-Senat - Prix du m² Le Theil - Prix du m² Ussel-d'Allier - Prix du m² Valignat - Prix du m² Veauce - Prix du m² Verneuil-en-Bourbonnais - Prix du m² Vicq