Prix au m2 Saint-Bonnet-de-Rochefort : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bonnet-de-Rochefort, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 405 €, avec des écarts allant de 702 € au plus bas à 1 753 € au plus haut selon les spécificités du bien et son emplacement précis. Ces variations montrent qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs accessibles tout en ciblant des biens plus qualitatifs dans des secteurs recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 1 384 €, avec un minimum à 1 037 € et un maximum pouvant atteindre 2 089 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des appartements disponibles, de la petite surface aux logements plus spacieux ou rénovés, adaptés aux besoins variés des acquéreurs.
Ces prix donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier local, essentiel pour bien évaluer votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction sur Saint-Bonnet-de-Rochefort
Saint-Bonnet-de-Rochefort est une commune riche d’histoire et dotée d’un patrimoine qui marque son identité. Cette ville au charme discret invite à la découverte de ses racines, avec des lieux témoignant de son passé et une architecture qui reflète son évolution au fil des siècles.
Avec une population de 718 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, Saint-Bonnet-de-Rochefort offre un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles comme aux investisseurs cherchant un environnement stable et convivial. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui souligne un tissu urbain plutôt résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (81,8 %), témoignant d’une forte implantation locale, tandis que les locataires représentent 15,6 % de la population. Les résidences principales constituent 76,6 % du parc immobilier, complétées par 14,9 % de résidences secondaires, ce qui indique un attrait saisonnier ou touristique.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable, accessibles en voiture, ce qui garantit un bon maillage éducatif dans l’environnement proche.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Bonnet-de-Rochefort, des établissements comme le Centre Hospitalier Départemental Cœur Bourbonnais à Saint-Pourçain ou la Polyclinique La Pergola à Vichy sont facilement accessibles en voiture, offrant une couverture médicale complète à proximité.
La commune est bien desservie par les transports, avec notamment une gare locale située à seulement trois minutes à pied du centre, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les pôles économiques. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui peut influencer les déplacements longue distance.
Le climat y est agréable avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement extérieur plaisant et un cadre de vie sain. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
À cela s’ajoute une dynamique économique avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active de 70,4 %, ce qui reflète une stabilité du marché de l’emploi locale, un paramètre à considérer lors de votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bonnet-de-Rochefort
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Le prix moyen pour une maison dans cette commune est de 1 405 € par m², avec des variations entre 702 € et 1 753 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 384 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 037 € et un maximum pouvant atteindre 2 089 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), offrant souvent plus d’espace et d’intimité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le taux élevé de propriétaires montre une stabilité et un attachement au territoire.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Comptez généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation, et le contexte économique local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans cette ville ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier et d’opter pour une délégation d’assurance pour réduire les frais. Vous pouvez également réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Bonnet-de-Rochefort ?
La ville dispose d’une gare accessible à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les déplacements internationaux.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires dans la commune ?
Saint-Bonnet-de-Rochefort compte environ 81,8 % de propriétaires et 15,6 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (76,6 %).
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence immobilière à Saint-Bonnet-de-Rochefort !
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