Prix au m2 Jenzat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Jenzat
À Jenzat, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour bien évaluer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement. Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune s’établit à environ 1 227 €, avec des variations allant de 750 € en prix minimum jusqu’à 1 691 € au maximum selon les quartiers et les prestations du bien. Pour les appartements, le marché est un peu plus élevé, avec un prix moyen au mètre carré de 1 393 €, oscillant entre 1 047 € et 2 075 €.
Ces chiffres reflètent une dynamique immobilière qui reste accessible tout en offrant la possibilité de trouver des biens avec un bon rapport qualité-prix. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement compact, ces estimations vous donnent un aperçu concret des tarifs pratiqués au m2 à Jenzat, vous permettant d’ajuster votre budget efficacement.
Introduction à Jenzat : Une ville au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌿
Jenzat est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité chaleureuse et attachante. Avec ses 515 habitants, Jenzat offre un cadre de vie calme, marqué par une population dont l’âge moyen est de 44,76 ans, ce qui témoigne d’un équilibre entre jeunes familles et seniors, idéal pour une vie de quartier conviviale.
Située dans une région agréable, la ville propose un environnement où la nature est omniprésente, avec un climat modéré comprenant environ 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 202 heures par mois, parfait pour profiter des activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que des écoles primaires à quelques minutes, un collège Sainte-Procule à environ 9 minutes en voiture, ainsi que des lycées généraux et professionnels dans les environs immédiats.
Côté santé, même si Jenzat ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales comme le Centre Hospitalier Dpt Cœur Bourbonnais à Saint-Pourçain et la Polyclinique la Pergola à Vichy sont accessibles en 20 à 30 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares ferroviaires telles que la gare de Gannat ou celle de Saint-Bonnet-de-Rochefort sont situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Sur le plan du logement, Jenzat se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (86,1 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 11,9 % de la population. Les résidences principales constituent la majeure partie des logements (79 %), avec une part significative de résidences secondaires (12,6 %), ce qui peut intéresser les acquéreurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre tranquille.
Sur le plan économique, la population active est relativement importante avec un taux de 68,9 %, malgré un taux de chômage à 8,8 %, ce qui reflète un marché du travail qui reste accessible mais avec des défis à relever. Ces éléments sont à considérer pour votre projet d’achat, car ils influencent la demande locative et la valorisation future des biens.
Enfin, Jenzat propose deux équipements sportifs pour ses habitants, contribuant à un cadre de vie sain et dynamique, idéal pour les familles et les amateurs de sport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jenzat 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Jenzat ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 227 €, avec des extrêmes de 750 € à 1 691 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, autour de 1 393 €, allant de 1 047 € à 2 075 €. Ces tarifs vous aident à positionner votre budget selon le type de bien recherché.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Jenzat ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix du bien avec le vendeur et envisagez des solutions de financement adaptées, notamment en comparant les taux d’emprunt et en optant pour une délégation d’assurance. Pensez également à réduire les frais de notaire en tenant compte de la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente et en négociant les frais d’agence.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans le quartier de Jenzat ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne les données officielles des transactions immobilières des cinq dernières années, disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, nos conseillers à Square Habitat vous accompagnent grâce à leur expertise locale et à un estimateur en ligne performant.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Jenzat ?
L’évaluation dépend de plusieurs facteurs : la superficie, le nombre de pièces, la qualité du logement, l’emplacement et la proximité des infrastructures comme les écoles et transports. À Jenzat, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité de la population propriétaire sont des atouts pour une bonne valorisation.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Jenzat ?
Avec un cadre de vie paisible, une bonne accessibilité aux écoles, transports et infrastructures de santé à proximité, ainsi qu’un marché immobilier à des prix justes au m², investir à Jenzat permet de bénéficier d’un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation à moyen terme.
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