Location appartement Dieulivol : vivez un cadre paisible et authentique au cœur du Sud-Ouest 🌿🏡
Située dans le département de la Gironde, la commune de Dieulivol offre un cadre de vie à la fois serein et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une location d'appartement au calme, dans un environnement rural préservé. Avec ses 335 habitants et une population au profil mature, l’âge moyen étant de 52,63 ans, Dieulivol séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine local marqué par une histoire riche, ancrée dans les traditions du Sud-Ouest. Louer un appartement à Dieulivol, c’est profiter d’une vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles grâce à sa proximité avec les villes voisines.
Square Habitat vous accompagne dans votre projet immobilier à Dieulivol avec une expertise locale précise, pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la location de votre futur logement.
Pourquoi louer un appartement à Dieulivol ? 🏞️
Dieulivol est une commune où l'histoire et le patrimoine local participent à son identité. Son cadre de vie calme, loin du tumulte des grandes villes, attire principalement des personnes en quête de tranquillité et d’espaces ouverts. Malgré sa petite taille, la ville dispose d’une école maternelle accessible, située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, ce qui est un vrai plus pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux d’éducation supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire adaptée.
Côté santé, bien que Dieulivol ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole. Les transports publics restent limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer, offrant une bonne connexion aux villes et services alentours.
L’environnement naturel de Dieulivol est marqué par un climat doux, avec environ 147 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil avec 130 heures d’ensoleillement mensuel en moyenne. Ce cadre invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, bien que la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs dédiés, ce qui renforce le charme paisible et rural du lieu.
Quel est le prix de l'immobilier à Dieulivol ? 💰
Le marché locatif à Dieulivol est caractérisé par des prix très attractifs, avec un loyer moyen au mètre carré de seulement 9,4 € — un tarif particulièrement juste pour la région. La très grande majorité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, tandis que les appartements représentent à peine 1 % de l’offre immobilière, ce qui rend les opportunités en location d’appartements rares et recherchées.
La population est majoritairement propriétaire de son logement (81,5 %), avec une proportion de locataires de seulement 13,6 %, signe d’un marché locatif calme mais stable. Parmi les logements, 76,4 % sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu urbain résidentiel bien implanté, tandis que les résidences secondaires représentent 8,3 %, indiquant un attrait pour le tourisme et les séjours temporaires, notamment avec des gîtes et hébergements de charme.
Le taux de chômage à Dieulivol est de 11,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et la population active représente 61,1 % des habitants, ce qui influence directement la dynamique économique locale et la demande en logements locatifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Dieulivol 🏘️
En raison de la taille modeste de Dieulivol, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou différenciés comme dans les grandes agglomérations. La commune se compose principalement d’un habitat dispersé, où chaque partie du village bénéficie d’un cadre naturel et paisible. Les zones proches du centre-ville sont cependant naturellement plus recherchées pour leur proximité des services essentiels comme l’école maternelle et des petits commerces locaux. Cette proximité facilite le quotidien des locataires, notamment des familles avec enfants.
Quels sont les types de biens disponibles à Dieulivol ? 🏠
L’offre immobilière à Dieulivol est majoritairement composée de maisons individuelles, reflet du caractère rural et résidentiel de la commune. Les appartements locatifs sont très rares, ce qui explique leur attrait particulier pour ceux qui recherchent ce type de logement. Les biens ruraux avec jardin ou piscine sont également présents, attirant une clientèle souhaitant un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature.
Neuf ou ancien – que choisir à Dieulivol ? 🏗️
À Dieulivol, le parc immobilier est majoritairement ancien, ce qui offre un charme certain avec des maisons et appartements chargés d’histoire. Le neuf est quasi inexistant dans la commune, mais peut être trouvé dans les communes voisines. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc des attentes en termes de confort moderne ou d’authenticité. L’ancien peut nécessiter des travaux mais offre souvent des surfaces généreuses et un cadre architectural typique du Sud-Ouest.
Comment réussir sa location immobilière à Dieulivol ? 🔑
Pour réussir votre location à Dieulivol, il est primordial de bien préparer votre dossier locatif, en mettant en avant la stabilité financière et le sérieux. La demande étant faible mais ciblée, il est conseillé de faire appel à un service de gestion locative pour sécuriser son investissement, notamment en vérifiant la solvabilité des locataires.
La connaissance des réglementations locales et des diagnostics obligatoires est essentielle pour éviter toute mauvaise surprise. Confier la gestion de votre bien à Square Habitat vous permet de bénéficier d’un accompagnement complet, de la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par la gestion comptable et technique.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Dieulivol ❓
Quelles sont les charges récupérables dans une location ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses payées initialement par le propriétaire mais remboursées par le locataire. Elles incluent l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes, et certaines taxes comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges peuvent être provisionnées mensuellement avec une régularisation annuelle.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer loyers et charges à temps, souscrire une assurance habitation, et assurer l’entretien courant du logement (nettoyage, petites réparations). Il doit respecter les termes du bail et ne pas troubler la tranquillité du voisinage.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans pour un particulier bailleur, et 6 ans pour une personne morale. Pour un logement meublé, le bail est généralement d’un an, renouvelable tacitement, ou de 9 mois pour les étudiants.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Elles sont calculées à partir des taxes foncières liées aux ordures ménagères et des charges de copropriété, proportionnées selon la durée d’occupation du logement.
Quels types de logements sont disponibles à Dieulivol ?
Principalement des maisons individuelles, avec très peu d’appartements. Certains logements disposent de jardin ou piscine, idéaux pour la location de vacances ou de longue durée.
Peut-on trouver un gîte ou un hébergement avec piscine à Dieulivol ?
Oui, la commune et ses environs proposent quelques gîtes avec jardin et piscine, parfaits pour des séjours touristiques dans un cadre naturel.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Dieulivol 🏡✨
La réussite de votre projet locatif à Dieulivol passe par une préparation rigoureuse et un accompagnement personnalisé. Square Habitat vous aide à définir un loyer juste, à cibler les bons locataires et à gérer toutes les démarches administratives et techniques. Notre vision est de simplifier la gestion locative en apportant transparence et sérénité à chaque étape. Pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation, le meilleur réflexe est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
N'hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche pour prendre rendez-vous avec un conseiller dédié. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces de location à Dieulivol et ses environs. Trouvez votre logement idéal en toute simplicité grâce à notre accompagnement sur-mesure.
Square Habitat : votre partenaire en gestion locative à Dieulivol 🏠🤝
Confier la location de votre appartement à Square Habitat, c’est choisir une expertise en immobilier locale reconnue. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la mise en location à la gestion administrative et technique, pour sécuriser vos revenus locatifs. Grâce à notre connaissance du marché et notre réseau, nous vous garantissons une gestion locative sereine et efficace. Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier à Dieulivol dans les meilleures conditions.
Vivez la location à Dieulivol avec confiance, simplicité et proximité grâce à Square Habitat !
Prix du m² Porte-de-Benauge - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Bellebat - Prix du m² Bellefond - Prix du m² Blasimon - Prix du m² Castelmoron-d'Albret - Prix du m² Castelviel - Prix du m² Caumont - Prix du m² Cazaugitat - Prix du m² Cessac - Prix du m² Cleyrac - Prix du m² Coirac - Prix du m² Courpiac - Prix du m² Cours-de-Monségur - Prix du m² Coutures - Prix du m² Daubèze - Prix du m² Dieulivol - Prix du m² Faleyras - Prix du m² Frontenac - Prix du m² Gornac - Prix du m² Ladaux - Prix du m² Landerrouet-sur-Ségur - Prix du m² Lugasson - Prix du m² Martres - Prix du m² Mauriac - Prix du m² Mesterrieux - Prix du m² Montignac - Prix du m² Mourens - Prix du m² Neuffons - Prix du m² Le Puy - Prix du m² Rimons - Prix du m² Romagne - Prix du m² Saint-Antoine-du-Queyret - Prix du m² Saint-Brice - Prix du m² Saint-Félix-de-Foncaude - Prix du m² Saint-Ferme - Prix du m² Sainte-Gemme - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-du-Bois - Prix du m² Saint-Martin-de-Lerm - Prix du m² Saint-Martin-du-Puy - Prix du m² Saint-Pierre-de-Bat - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Guilleragues - Prix du m² Saint-Sulpice-de-Pommiers - Prix du m² Sauveterre-de-Guyenne - Prix du m² Soulignac - Prix du m² Soussac - Prix du m² Taillecavat - Prix du m² Targon
