Location appartement Moulines : Vivez le charme d’une ville à taille humaine 🌿🏡
Moulines est une commune au charme discret, où la qualité de vie rime avec authenticité et tranquillité. Avec ses 274 habitants et un âge moyen de 35,82 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles. Son histoire locale et son patrimoine contribuent à forger une identité chaleureuse, où chaque rue raconte une part du passé normand. Louer un appartement à Moulines, c’est choisir un équilibre rare entre vie rurale et accès aux commodités de la région. Grâce à sa proximité avec des villes plus grandes et bien desservies, Moulines séduit un public en quête d’une vie harmonieuse dans un environnement naturel préservé.
Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local, vous accompagne pour trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes, en vous offrant un suivi personnalisé à chaque étape de votre recherche.
Pourquoi louer un appartement à Moulines ? 🏘️✨
Moulines séduit par son cadre de vie tranquille où la nature est omniprésente. Cette ville bénéficie d’un climat agréable avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa proximité avec des centres urbains plus dynamiques compense largement ces absences.
Côté éducation, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements dans les environs, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté à Moulines. Les écoles primaires les plus proches se situent à plusieurs minutes en voiture, comme l’école primaire à 321 secondes ou l’école primaire de Verdière à 491 secondes. Les collèges et lycées, quant à eux, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès à une éducation complète pour les jeunes résidents.
Pour la santé, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Falaise (à environ 22 minutes en voiture), qui assure les soins essentiels et les services de santé spécialisés. D’autres structures, comme des unités de soins longue durée, sont également disponibles à proximité.
Enfin, Moulines est bien connectée grâce à ses réseaux de transport. La gare la plus proche, la Gare de Caen, est accessible en environ 26 minutes en voiture. Trois aéroports régionaux desservent la région, dont l’Aéroport de Caen à environ 31 minutes en voiture, offrant des opportunités de déplacement agréables pour les résidents.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Moulines 🗺️
La taille réduite de Moulines ne permet pas d’identifier distinctement des quartiers spécifiques. La ville se caractérise par une homogénéité résidentielle, exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui confère à chaque secteur un charme rural et une ambiance conviviale. Cette uniformité attire principalement des locataires en quête de calme et d’indépendance, loin de l’agitation urbaine.
Quel est le prix de l'immobilier à Moulines ? 📉💶
Le marché locatif à Moulines est marqué par un prix moyen au mètre carré extrêmement attractif, autour de 10,3 € le m². Ce tarif reflète la nature essentiellement résidentielle de la commune, composée à 100 % de maisons, sans appartements sur le marché locatif. La proportion élevée de propriétaires (88,7 %) témoigne d’un tissu immobilier stable et familial, tandis que le taux de locataires reste faible à 10,3 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), garantissant un environnement résidentiel durable.
La progression récente des prix de la location est à analyser avec attention, mais globalement, Moulines offre un marché accessible, idéal pour un investissement locatif à long terme dans une commune à taille humaine.
Quels sont les types de biens disponibles à Moulines ? 🏠
Le parc immobilier à Moulines est exclusivement constitué de maisons individuelles, offrant ainsi un cadre de vie aéré et une certaine indépendance pour les habitants. Il n’y a pas d’appartements ni de lofts disponibles en location dans la commune, ce qui oriente naturellement la demande vers des logements familiaux ou des personnes recherchant un peu plus d’espace.
Neuf ou ancien – que choisir à Moulines ? 🏗️🏚️
Dans une commune comme Moulines, le marché est principalement dominé par l’ancien, avec des maisons souvent construites dans un style traditionnel normand. Opter pour un logement ancien permet de bénéficier du cachet et du caractère du bâti, mais nécessite parfois des travaux de rénovation. Le neuf, plus rare dans la région, offre une meilleure performance énergétique et des garanties modernes, mais reste peu fréquent.
Les opportunités spécifiques à Moulines incluent donc une recherche axée sur des logements anciens bien entretenus, avec un potentiel d’aménagement personnalisé pour répondre aux besoins des locataires.
Comment réussir sa location immobilière à Moulines ? 🔑
Pour réussir la location d’un bien à Moulines, il est essentiel de bien préparer son projet en évaluant le juste prix du loyer et en s’assurant que le logement répond aux attentes en matière de confort et de réglementation. La proximité des écoles et des infrastructures médicales, bien que situées en périphérie, doit être prise en compte dans la sélection du locataire.
Square Habitat vous conseille de confier la gestion locative à un professionnel qui saura sécuriser vos revenus, gérer les visites, la rédaction du bail et l’état des lieux, tout en vous tenant informé des évolutions réglementaires. Cette expertise locale est un atout majeur pour naviguer sereinement dans le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Moulines ❓🏠
Comment obtenir sa quittance de loyer ?
En location, la quittance de loyer atteste du paiement du loyer et des charges. Vous pouvez la demander gratuitement à votre bailleur ou à l’agence immobilière qui gère votre logement. Elle vous sera remise par mail si vous en faites la demande, et elle sert aussi de justificatif de domicile.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion locative est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement jusqu’à 10 ans maximum. Le propriétaire peut le résilier avec un préavis de 3 mois à la date anniversaire du contrat.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative ?
Les frais de gestion représentent généralement entre 4 % et 10 % des loyers encaissés, variant selon le type, la localisation du bien et l’étendue des services inclus. Square Habitat propose une grille tarifaire transparente et compétitive.
Comment préparer un bail de location ?
Il faut déterminer le type de location (meublée ou vide), rassembler les informations sur le logement et le locataire, indiquer le loyer, les charges, les diagnostics obligatoires et annexer les documents nécessaires. Square Habitat facilite cette étape en s’occupant de la rédaction complète.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le propriétaire doit fournir un logement décent, remettre les documents obligatoires dont l’état des lieux et les diagnostics, assurer l’entretien du logement et fournir la quittance de loyer à la demande du locataire.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡
En choisissant Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise en immobilier locale reconnue, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif à Moulines. Notre réseau assure une gestion locative complète, de la valorisation du bien à la sécurisation des revenus, en passant par la sélection rigoureuse des locataires. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous offrons une synergie unique pour faciliter vos démarches financières et administratives.
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La garantie Square Habitat pour votre location à Moulines 🔒
Square Habitat s’engage à vous offrir une gestion locative transparente, sécurisée et adaptée à vos besoins. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et notre accompagnement personnalisé, vous avez la garantie d’une location réussie, sans souci. Profitez de notre réseau national et de notre proximité locale pour faire de votre projet immobilier une réussite durable. Avec Square Habitat, votre bien est entre de bonnes mains.
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