Location appartement Croisilles : profitez d’un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏡
La location d’un appartement à Croisilles offre une opportunité unique de s’installer dans une commune au patrimoine authentique, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 647 habitants et une population dont l’âge moyen est de 36,72 ans, Croisilles attire principalement des familles et des actifs recherchant un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grands pôles alentours. La ville bénéficie d’un riche passé historique, marqué par son architecture locale et son ancrage dans les traditions normandes, ce qui contribue à son charme et à son identité singulière.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les espaces naturels, et la qualité des infrastructures disponibles. Bien que Croisilles ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées accessibles à quelques minutes en voiture ou en transport en commun dans les communes voisines offrent une couverture éducative complète. Par exemple, les écoles primaires comme Paul Heroult ou Notre-Dame sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tout comme les collèges tels que Notre-Dame ou Roger Bellair, et les lycées professionnels François Rabelais ou Charles Tellier à Caen. Pour les études supérieures, des établissements tels que la Maison familiale rurale de les Moutiers-en-Cinglais restent également à proximité.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées à Caen, à environ 20-25 minutes en voiture, avec des établissements comme le CHU de Caen, la Croix Rouge ou la clinique Korian Côte Normande. La mobilité est facilitée par la proximité de la gare de Caen et de plusieurs gares secondaires, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux, ce qui rend Croisilles accessible et bien connectée à l’ensemble de la région Normandie. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 121 mm par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour ceux qui apprécient un équilibre entre douceur et luminosité.
Avec un seul équipement sportif sur la commune, Croisilles privilégie un mode de vie actif et sain dans un environnement naturel préservé. Cette combinaison entre patrimoine, services de proximité, et cadre naturel fait de la location d’un appartement à Croisilles un choix judicieux pour des locataires en quête de qualité de vie et de sérénité.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Croisilles 🏘️
La ville de Croisilles ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles, ce qui reflète son caractère de petite commune à échelle humaine, où la vie de quartier se confond avec celle du village tout entier. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie des mêmes atouts : proximité des espaces verts, tranquillité et accessibilité aux infrastructures. Pour des choix de localisation plus précis, les locataires privilégient souvent les zones proches du centre-ville pour leur commodité d’accès aux écoles, commerces et transports.
Quel est le prix de l’immobilier à Croisilles ? 💶
Le marché locatif à Croisilles se caractérise par des prix très accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 10,4 € pour les appartements. Cette tarification reflète la prédominance des maisons (98 %) par rapport aux appartements, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier. Ce profil immobilier, largement tourné vers l’habitat individuel, s’adresse principalement aux familles ou personnes recherchant un logement spacieux dans un environnement calme.
Le taux de locataires est relativement faible à 15,4 %, signe d’une population majoritairement propriétaire (83,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La quasi-totalité des logements (91,2 %) sont des résidences principales, avec seulement une faible proportion de résidences secondaires (2,8 %). Ces données soulignent un marché immobilier local où la location reste un choix réfléchi, généralement motivé par la proximité d’opportunités d’emploi ou la mobilité.
Le taux de chômage à Croisilles est de 5,2 %, en dessous de la moyenne nationale, et la part de la population active est élevée, à 77,2 %, ce qui renforce l’attractivité économique de la commune et ses environs. Cette conjoncture favorise un bon équilibre entre offre et demande locative, avec une évolution stable des prix dans le secteur.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Croisilles 🤔
Quels types de biens trouve-t-on à Croisilles ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec une faible présence d’appartements (2 %), adaptés à ceux qui recherchent un cadre de vie plus rural et spacieux.
Quel est le prix moyen pour louer un appartement à Croisilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 10,4 €, ce qui est très accessible comparé aux grandes agglomérations.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail meublé standard est d’un an, renouvelé tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à 9 mois sans reconduction tacite (bail mobilité). Le préavis pour le locataire est d’un mois.
Comment sont calculées les charges locatives ?
Les charges récupérables concernent l’entretien courant, l’électricité des parties communes et les taxes locatives. Elles sont remboursées au propriétaire par le locataire sur justificatifs.
Que faire pour obtenir une quittance de loyer ?
Le locataire peut demander une quittance gratuitement chaque mois. Ce document atteste du paiement du loyer et peut servir de justificatif de domicile.
Quels sont les risques géologiques ou environnementaux à Croisilles ?
Les données spécifiques sur les géorisques ne sont pas mentionnées ici. Il est conseillé de consulter le plan local d’urbanisme ou la mairie pour toute information sur ce point.
Peut-on louer un appartement avec balcon à Croisilles ?
Les biens avec balcon sont rares, étant donné la faible proportion d’appartements. La majorité des logements sont des maisons avec jardin.
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Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Croisilles 🗝️
Pour réussir votre location à Croisilles, il est essentiel de bien définir vos critères en fonction du cadre de vie recherché, notamment la proximité des écoles, des transports et des équipements. La prévalence des maisons dans le parc locatif implique souvent des logements spacieux, adaptés aux familles. Square Habitat vous conseille également sur la préparation du dossier locatif, la compréhension des obligations légales et la gestion des charges. Notre vision métier se concentre sur la tranquillité d’esprit de nos clients, en assurant une gestion complète et conforme de votre location. Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils personnalisés reste de s’adresser directement à une agence Square Habitat proche de Croisilles.
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