Achat maison Doussay (86140) et alentours

Myriam vous propose une propriété composée de 3 maisons , une résidence principale de type maison poitevine de 180 m² et 2 très beaux gites entièrement meublés et équipés de 140 m² avec 3 chambres et un de 75 m² avec 2 chambres .
dépendance avec four à pain , préau, triple garage, cave, piscine chauffée installée dans une grange ,
la superficie totale du terrain est de 5 hectares et entoure la propriété .
l'ensemble est équipé de double vitrage , chauffage au fuel et électrique.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Gaëtan vous propose de découvrir ce superbe pavillon sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement résidentiel et paisible. Rénovée avec goût, cette maison offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au RDC, la cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'ouvre sur une pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge cette pièce de vie. Le dégagement mène à 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol semi-enterré, une grande salle de réception de 54 m² vous attend, parfaite pour vos événements. On y trouve aussi une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une cave de 20 m².

La maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes, comme des radiateurs à inertie haut de gamme, une pompe à chaleur Air/Air (2022). La propriété dispose d'un puits et pompe ainsi qu'un système d'alarme VERISURE complet.

La maison bénéficie d'un accès direct au stade, au terrain de tennis et à une aire de jeux, un atout majeur pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour planifier votre visite !

Myriam vous propose cette petite maison ancienne offrant 57 m² de surface habitable et située sur l'axe Lencloitre -Mirebeau et composée d'une pièce de vie et son coin cuisine avec un évier et un plan de travail , un salon ou chambre au rez de chaussé , une petite salle d'eau sans fenêtre et un wc séparé. à l'étage on retrouve une chambre et un bureau. le terrain est clos avec un préau en pierre pouvant abriter 1 véhicule et un petite dépendance de type cellier .
je suis disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi

Myriam vous propose de découvrir cette maison d'habitation ancienne de type longère à finir de rénovée et composée d'une cuisine , une ancienne salle de bain , un wc avec lave mains , un salon -salle à manger avec poêle à bois , un bureau , 3 chambres dont 2 grandes en enfilade , un palier desservant une 2 ème salle d'eau avec wc .
plusieurs dépendances ( ancienne étable , cave, petits toits , préau et ancienne maison de 35 m² ) viennent compléter l'ensemble ; le tout sur un grand terrain entièrement clos par un grillage d'environ 5331 m² avec verger dans un environnement des plus paisible ...
Prévoir travaux : assainissement et électricité non conforme , et changement de certaines huisseries et remise aux gouts du jour .
je suis disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Myriam vous propose de découvrir cette belle longère d'environ 190 m² de surface habitable et composée d'une entrée par la véranda , une cuisine aménagée et coin repas , d'un salon avec cheminée insert bois , dégagement avec placard, salle d'eau , wc , une grande chambre avec une cheminée insert et une 2ème chambre sur la mezzanine à l'étage et un grenier au dessus .
une pièce de réception de 70 m² offrant un potentiel d'agrandissement pour créer d'autres chambres si besoin , une cave avec pièce au dessus , un grand garage avec un point d'eau et un wc .
sans oublier des petits toits en pierre qui viennent compléter le tout sur un jardin sur le devant de la maison entièrement clos avec puits et portail automatique .
prévoir travaux de remise en conformité de l'assainissement ,
je suis disponible par téléphone du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Rare sur le marché ! Gaëtan vous propose de découvrir cette élégante demeure de type bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de Lencloître. Alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes.

Le Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un insert bois pour vos soirées d'hiver et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez aussi, d'une chambre confortable et une salle d'eau.

L'Étage :
5 chambres aux dimensions variées avec la possibilité de réunir certains espaces pour créer de grandes suites parentales ou des dressings. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet étage.

Potentiel Supplémentaire :
Un grenier aménageable sur l'ensemble de la surface n'attend que vos projets (salle de jeux, bureau, etc.).

Extérieurs et Dépendances :
Côté jardin, profitez d'un havre de paix clos à l'arrière, sans vis-à-vis offrant de nombreuses dépendances : Grange, atelier, appentis... Un terrain non constructible attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour un potager ou un espace détente au vert.

À Lencloître, Gaétan vous propose de découvrir cette maison rénovée avec une dépendance de plus de 70 m², idéale pour un artisan, un bricoleur ou pour créer un espace de stockage ou de loisirs. À seulement quelques minutes à pied des commerces, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour avec poêle à granulés, une buanderie ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains et un second WC.
Côté dépendance, une grange de plus de 70 m² comprenant un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos d'environ 390 m².

Aspect Techniques : Chauffage électrique (radiateurs électriques à inertie douce), Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, tout à l'égout.

Si vous aimez le charme des années 40 cette maison est faite pour vous ; Myriam vous propose de vous la faire découvrir :
une entrée avec placard , une cuisine aménagée avec placard , un salon sur parquet , un wc et à l'étage un palier desservant 2 belles chambres sur parquet ( 17 et 12.80 m²) et une petite salle d'eau . et au 2ème un grenier et une pièce offrant un potentiel d'une 3 ème chambre .Prévoir travaux d'isolation.
une chaufferie en sous-sol et un garage non attenant de 20 m² ; le tout sur une parcelle close de 746 m².
la couverture en ardoises est neuve de 2017 , les huisseries sont en double vitrage , la porte d'entrée et les volets datent de 2023 .
Je suis disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi .

Gaëtan vous propose d'acquérir cette maison idéalement située au coeur de Lencloître, offrant un accès immédiat et à pied à tous les commerces et commodités.
Si elle nécessite quelques travaux, elle promet en retour un potentiel de rénovation exceptionnel et la possibilité de créer des volumes spacieux et lumineux.

L'entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et un salon. Le véritable atout réside dans la possibilité d'abattre les cloisons pour concevoir une vaste pièce de vie ouverte pouvant atteindre 45 m², entièrement personnalisée à votre goût. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également un garage et un cellier. L'espace nuit offre actuellement une chambre, avec l'avantage de pouvoir aménager facilement une deuxième chambre.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin pour profiter du soleil. Notez que la toiture est récente, ce qui représente un investissement important déjà réalisé. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de concevoir un intérieur à leur image dans un emplacement privilégié !

Situé en plein coeur de Lencloître, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive (8%) et des revenus locatifs immédiatement sécurisés.

L'ensemble se compose de deux maisons actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 497,39 €, soit 17 968.68 € de loyers annuels. La première maison est louée 735.22 € CC avec un locataire en place depuis 13 ans, témoignant d'une excellente stabilité locative. La seconde est louée 762.17 € CC avec un locataire présent depuis un an et demi.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, renforce encore l'attractivité de cet investissement pérenne et clé en main.

Myriam vous propose idéalement située en centre bourg cette grange d'environ 155 m ² qui offre un beau potentiel de stockage ou de rénovation pour habitation avec un beau terrain de 1311 m² ! la viabilisation est à prévoir si vous souhaitez transformer en maison d'habitation ...
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h et la visite virtuelle est sur demande .