Achat maison Pomport : vivez l’authenticité et le charme d’une ville d’exception 🌿🏡
Située au cœur de la Dordogne, la commune de Pomport séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec ses 738 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, Pomport offre un équilibre rare entre convivialité d’un village à taille humaine et accès aux commodités nécessaires pour un quotidien confortable. Acheter une maison à Pomport, c’est s’immerger dans une région riche de son histoire et de son patrimoine, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour faire de votre projet immobilier une réussite, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Pourquoi acheter une maison à Pomport ? 🌳🏰
Pomport est une commune où le passé s’exprime à travers son patrimoine remarquable, notamment ses bâtisses traditionnelles en pierre, témoins d’une histoire rurale profondément ancrée. Ce village incarne l’art de vivre à la française, où les ruelles calmes et les paysages vallonnés invite à la détente et à la découverte.
Avec une population stable de 738 habitants, Pomport bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le cadre de vie est valorisé par un climat doux, avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, qui favorisent une vie en extérieur agréable toute l’année.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur une école primaire accessible, située à environ 1433 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Bergerac, à environ 9 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour la scolarisation des enfants. Pour les formations supérieures, plusieurs établissements comme la Talis Business School ou le Centre Interprofessionnel de Formation d’Apprentis sont également situés à Bergerac.
En matière de santé, bien que Pomport ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Pasteur et l’Antenne Autodialyse Aurad Bergerac sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
L’accès à Pomport est facilité par la proximité de la gare de Bergerac, située à environ 18 minutes en voiture, et de l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à seulement 17 minutes en voiture, ce qui rend les déplacements nationaux et internationaux aisés.
Enfin, Pomport dispose de deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques, renforçant ainsi le bien-être des habitants. La nature environnante, bien que ne comportant pas de parcs publics spécifiques, offre de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Pomport 🏘️
À Pomport, la typologie du territoire ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés. En conséquence, il n’existe pas de données fiables permettant de définir des quartiers spécifiques particulièrement demandés. La demande se concentre généralement sur l’ensemble du village, apprécié pour son authenticité et son environnement calme. Les acheteurs privilégient ainsi des biens situés à proximité du centre-ville, pour bénéficier de la vie de village tout en restant proches des commodités.
Quel est le prix de l’immobilier à Pomport ? 💶
Le marché immobilier de Pomport est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 2 247 €. Cette valeur reflète une tendance à la hausse régulière ces dernières années : de 1 841 € en 2019, le prix a augmenté pour atteindre un pic à 2 329 € en 2023, avant de se stabiliser autour de 2 283 € en 2025. Ces évolutions témoignent d’un marché dynamique, où la qualité du bâti et la rareté des biens influencent fortement la valorisation.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du total des logements, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond bien au profil rural et semi-rural de la commune. La majorité des résidents sont propriétaires (75,7 %), ce qui renforce le sentiment de stabilité et d’attachement au territoire. Par ailleurs, 74,9 % des logements sont des résidences principales, tandis que 13,2 % sont des résidences secondaires, indiquant une certaine attractivité touristique ou d’investissement.
Le taux de locataires s’élève à 20,8 %, ce qui reste modéré, en adéquation avec la nature du marché local. Le taux de chômage est de 7,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 72 % des habitants, signe d’une activité économique locale équilibrée.
Quels sont les types de biens disponibles à Pomport ? 🏠
À Pomport, le marché immobilier est dominé par des maisons individuelles, souvent typiques de la région avec leurs façades en pierre et leurs jardins généreux. Les biens disponibles varient principalement entre maisons traditionnelles et propriétés rurales, offrant ainsi des opportunités pour des primo-accédants comme pour des acquéreurs à la recherche d’un second logement ou d’une résidence secondaire. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui confère un caractère unique et authentique au parc immobilier.
Neuf ou ancien – que choisir à Pomport ? 🆕🏚️
Le choix entre neuf et ancien se fait principalement en fonction des attentes et du budget. L’immobilier ancien, très présent à Pomport, séduit par son charme et son cachet, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, quant à lui, reste rare mais offre des garanties modernes et une meilleure performance énergétique.
La commune propose également des opportunités spécifiques liées à la préservation de son patrimoine, ce qui peut représenter un intérêt pour des projets de rénovation respectueux de l’environnement local et du style architectural.
Comment réussir son achat immobilier à Pomport ? ✅
Pour réussir votre achat à Pomport, il est essentiel de bien définir votre projet en amont, en tenant compte des spécificités locales : état des biens, accessibilité aux écoles et services, et potentiel de valorisation. La négociation des offres doit être guidée par une analyse précise des prix au m² et de la qualité des biens.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature, en vous fournissant un suivi personnalisé et des conseils adaptés à votre situation. Notre savoir-faire local vous permet d’anticiper les opportunités et de sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Pomport ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Pomport ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles en pierre, idéales pour une vie familiale ou une résidence secondaire.
Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les maisons à Pomport ?
Les maisons comptent souvent 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Pomport ?
Les offres de terrains sont limitées, mais il est possible de trouver des parcelles constructibles en périphérie du village.
Comment choisir une agence immobilière à Pomport ?
Privilégiez une agence locale comme Square Habitat, qui connaît bien le marché et vous accompagne efficacement.
Quels sont les délais moyens pour vendre une maison à Pomport ?
Le délai moyen est généralement inférieur à 90 jours grâce à une demande soutenue et un suivi rigoureux des visites.
Quelle est la présence des écoles à Pomport ?
Il existe une école primaire au sein de la commune, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes proches, notamment Bergerac.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Pomport ?
La gare et l’aéroport de Bergerac sont situés à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Pomport ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier local, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre réseau étendu et notre connaissance approfondie du marché périgourdin vous garantissent un accès privilégié aux meilleures opportunités. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement pour concrétiser votre acquisition dans les meilleures conditions. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de Pomport.
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Square Habitat : votre partenaire immobilier de confiance à Pomport 🏡✨
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