Achat maison Saint-Pierre-du-Regard : Trouvez le cadre idéal pour votre projet immobilier 🏡
Saint-Pierre-du-Regard, charmante commune nichée dans le département de l’Orne en Normandie, séduit par son authenticité et sa qualité de vie apaisante. Avec environ 1 335 habitants et un âge moyen de 48,54 ans, cette ville offre un environnement calme et familial, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la douceur de vivre à la campagne et les commodités accessibles. Son histoire riche, marquée par des bâtisses traditionnelles normandes et un patrimoine rural bien préservé, confère à Saint-Pierre-du-Regard un caractère unique et attachant.
La ville dispose d’infrastructures scolaires adaptées aux familles : plusieurs écoles primaires sont présentes à proximité, telles que l’École primaire Terre Adélie, l’École élémentaire privée Sacré-Cœur ou encore une école primaire située à moins de 700 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que les établissements ne soient pas situés directement dans la commune, des collèges comme le Collège Sacré-Cœur ou le Collège Dumont d’Urville ainsi que des lycées tels que le lycée Charles Tellier sont accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi les trajets scolaires.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Pierre-du-Regard, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro, sa proximité avec la gare de Flers permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité relative participe à un cadre de vie préservé tout en restant connecté aux infrastructures urbaines.
Saint-Pierre-du-Regard propose un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs pour se dépenser et un climat doux, avec en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Cette ville se distingue par la forte proportion de maisons, qui représente 94 % du parc immobilier, un indicateur fort du mode de vie privilégié des habitants : l’espace, la tranquillité et la proximité avec la nature.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Pierre-du-Regard
Saint-Pierre-du-Regard, en raison de sa taille et de son organisation, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts sur lesquels s’appuyer pour une analyse précise. En effet, aucune donnée fiable ne recense des quartiers spécifiques dans cette commune. Toutefois, les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles primaires et les services de proximité, attirent naturellement les familles et les primo-accédants pour leur accessibilité et leur convivialité.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Pierre-du-Regard ?
Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Regard affiche un prix moyen autour de 1 415 € le mètre carré, positionnant la commune comme une option accessible pour l’achat d’une maison en Normandie. L’évolution des prix montre une tendance à la hausse régulière depuis 2019, où le mètre carré valait en moyenne 1 084 €, jusqu’à une projection pour 2025 à 1 349 € le mètre carré. Cette progression modérée témoigne d’un marché équilibré, où la demande soutenue par la qualité de vie locale contribue à consolider les valeurs immobilières sans envolée spéculative.
Avec 94 % des logements constitués de maisons, l’offre privilégie clairement les biens individuels, souvent plus spacieux et adaptés à une vie familiale. Le taux de propriétaires, élevé à 73,1 %, révèle une stabilité résidentielle appréciable, tandis que les 26,1 % de locataires indiquent une certaine flexibilité pour les nouveaux arrivants ou investisseurs. La majorité des habitations (85,3 %) sont des résidences principales, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, avec seulement 4,9 % de résidences secondaires, ce qui limite la vacance et favorise la dynamique locale.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %, conforme à la moyenne régionale, ce qui souligne un tissu économique local modéré mais stable.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Pierre-du-Regard ?
Le parc immobilier de Saint-Pierre-du-Regard est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 94 % des logements. Ces maisons varient souvent entre pavillons traditionnels en pierre ou constructions plus récentes, adaptées à des familles ou à des acheteurs cherchant un habitat calme avec jardin. Les appartements sont rares, seulement 6 % du parc, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune. Il n’existe pas de biens de luxe ou de bastides spécifiques, mais plusieurs opportunités de maisons à rénover ou prêtes à habiter peuvent correspondre à différents budgets et projets.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Pierre-du-Regard ?
Dans cette commune normande, le marché ancien domine naturellement. Acheter dans l’ancien permet d’accéder à des biens au charme authentique, souvent dotés d’un cachet historique propre à la région, avec des possibilités de personnalisation. Le neuf reste plus rare mais offre l’avantage d’un confort moderne et de normes énergétiques récentes. Pour les acquéreurs soucieux d’un investissement durable, la rénovation de maisons anciennes avec l’appui de dispositifs fiscaux locaux peut représenter une belle opportunité à Saint-Pierre-du-Regard.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Pierre-du-Regard ?
Pour réussir son acquisition à Saint-Pierre-du-Regard, il est essentiel de bien anticiper chaque étape : définition du budget, étude du marché local, visite attentive des biens, et validation du financement. La proximité des écoles primaires, l’accessibilité aux collèges et lycées voisins, ainsi que la qualité de vie générale sont des critères à privilégier selon votre profil familial. Il est aussi recommandé de s’informer sur l’état général du bien, notamment en termes d’isolation et de rénovation, compte tenu de l’ancienneté des bâtiments.
Faire appel à un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à la spécificité du marché normand. Leur expertise facilite la négociation et sécurise votre investissement pour que vous puissiez concrétiser votre projet avec sérénité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Pierre-du-Regard
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Pierre-du-Regard ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles, adaptées aux familles et à la vie calme.
Combien de pièces ont généralement les maisons à vendre dans la commune ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 pièces, avec une cuisine séparée ou ouverte selon les biens.
Saint-Pierre-du-Regard est-elle une ville adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec plusieurs écoles primaires accessibles et des collèges et lycées à proximité, elle est propice à la vie familiale.
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Regard est-il favorable aux primo-accédants ?
Le prix au mètre carré modéré et la majorité de maisons à vendre en font un marché accessible pour les primo-accédants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Pierre-du-Regard ?
La ville est bien desservie par la gare de Flers à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Peut-on trouver des maisons avec jardin et espaces verts à Saint-Pierre-du-Regard ?
Oui, la majorité des maisons individuelles disposent de jardins, parfaits pour profiter de la nature environnante.
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