Appartement
Ancien
Neuf
Mignaloux-beauvoir (86550)
Exclusivité
Achat appartement 3 pièces - 64m² à Mignaloux beauvoir (86550)
Exclusivité
11

MIGNALOUX BEAUVOIR (86550)

Au prix de

152 000 €

Mehdi vous propose en exclusivité chez Square Habitat, au sein de la Résidence des Fougères :

Bel appartement T3 de 64 m² comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés dont une disposant de son propre balcon privatif, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Chauffage électrique.

Les atouts de ce bien :
- Une place de parking privative
- Une cave
- De grands espaces de rangement
- Deux balcons

Achat appartement Mignaloux-Beauvoir : Investissez dans un cadre de vie alliant qualité et dynamisme 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Mignaloux-Beauvoir

Investir dans un appartement à Mignaloux-Beauvoir, c’est choisir une commune qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et un environnement propice à toutes les étapes de la vie. Voici 5 raisons clés pour faire de Mignaloux-Beauvoir une opportunité d’achat immobilier à ne pas manquer :

  • Cadre de vie agréable et naturel : La présence de trois parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs offre un environnement sain et dynamique pour les familles et les actifs.
  • Prix de l’immobilier maîtrisés : Avec un prix moyen au m² autour de 2 532 €, Mignaloux-Beauvoir propose un marché accessible avec une évolution stable des prix sur plusieurs années, garantissant un investissement pérenne.
  • Accessibilité et transports : La gare de Mignaloux-Nouaillé facilite les déplacements vers Poitiers et les autres villes environnantes, rendant la commune attractive pour les travailleurs et étudiants.
  • Vie locale riche en infrastructures : Une population de 5 224 habitants avec un âge moyen de 40 ans bénéficie d’une offre scolaire complète en maternelles et à proximité des collèges, lycées et universités à Poitiers.
  • Économie locale solide : Avec un revenu mensuel moyen de 2 264 € et un taux de chômage maîtrisé à 6,2 %, la commune offre un terreau favorable pour un investissement immobilier sécurisé.

Introduction sur la ville de Mignaloux-Beauvoir

Mignaloux-Beauvoir est une commune qui a su préserver son riche patrimoine tout en s’ouvrant à la modernité. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels authentiques, façonne une identité forte et un sentiment d’appartenance pour ses habitants. Ce cadre historique se marie harmonieusement avec un développement urbain réfléchi.

Avec 5 224 habitants et une moyenne d’âge de 40,41 ans, la ville attire principalement des familles et des actifs en quête d’un environnement calme mais bien connecté. La majorité des logements sont des maisons (83 %) mais le marché des appartements (17 %) est en croissance, répondant aux besoins des jeunes couples et des investisseurs.

Située à proximité de Poitiers, Mignaloux-Beauvoir bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa gare locale, qui assure des liaisons régulières avec les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa connectivité ferroviaire et routière est un atout de taille.

Côté éducation, Mignaloux-Beauvoir compte deux écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens, lycéens et étudiants, plusieurs établissements se situent à Poitiers, accessibles en voiture ou en transports en commun. Cette proximité éducative renforce l’attractivité de la ville pour les familles.

Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les structures médicales telles que le Centre Hospitalier Henri Laborit, le CHU la Milétrie et la Clinique Saint Charles sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Le climat de Mignaloux-Beauvoir est doux et équilibré, avec environ 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Cette douceur climatique facilite la vie en extérieur et valorise les espaces verts de la ville.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Mignaloux-Beauvoir

Mignaloux-Beauvoir est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets majeurs qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant des logements neufs et des infrastructures modernes pour accueillir une population croissante. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones et à valoriser d’anciennes friches industrielles, participant ainsi à la revitalisation de la commune.

Cette dynamique urbaine offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers, avec la promesse d’une valorisation progressive des biens achetés aujourd’hui. Ces évolutions s’inscrivent dans une stratégie globale pour faire de Mignaloux-Beauvoir une ville encore plus attractive en termes de qualité de vie et d’opportunités économiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mignaloux-Beauvoir

Quels types d’appartements peut-on trouver à Mignaloux-Beauvoir ?
La majorité des logements sont des maisons, mais on trouve aussi des appartements adaptés à tous les besoins, allant du studio au T3 et plus, parfaits pour jeunes couples ou investisseurs.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix moyen est d’environ 2 532 € le mètre carré, avec une stabilité encourageante malgré quelques fluctuations récentes.

Combien de chambres peut-on généralement trouver dans un appartement à Mignaloux-Beauvoir ?
Les appartements varient généralement entre 1 et 3 chambres, offrant flexibilité et confort selon vos besoins.

Comment sont les transports pour se déplacer à Poitiers depuis Mignaloux-Beauvoir ?
La gare de Mignaloux-Nouaillé assure une bonne liaison ferroviaire avec Poitiers, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les études.

Y a-t-il des écoles proches des appartements à vendre ?
Oui, deux écoles maternelles/primaires sont situées à moins de 15 minutes à pied ou en voiture, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Où trouver les annonces d’appartements à vendre à Mignaloux-Beauvoir ?
Les annonces locales sont régulièrement mises à jour auprès des agences immobilières de la région, proposant une sélection diversifiée d’appartements.

Est-ce un bon investissement d’acheter un appartement à Mignaloux-Beauvoir ?
Avec une évolution stable des prix, une bonne qualité de vie et une proximité à Poitiers, l’achat d’un appartement à Mignaloux-Beauvoir est un choix judicieux pour un investissement immobilier.

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Achat appartement 2 pièces - 44.27m² à Poitiers (86000)
5

POITIERS (86000)

Au prix de

118 250 €

Lucie vous propose:
POITIERS CAMPUS CHU, Investissement locatif: appartement de type II, de 44,27m² habitables, comprenant séjour donnant sur le balcon, coin cuisine, chambre, placards, salle de bains, wc. Emplacement de parking en sous-sol. Loué 497 €/mois CC. DPE: C Ref: 7986 Prix: 118 250 € FAI (dont 7,5% TTC d'honoraires agence inclus) (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 46.4m² à Poitiers (86000)
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Au prix de

120 000 €

Lucie vous propose:
Appartement T2 lumineux avec vue sur le parc , exposition plein sud

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des facultés et de toutes les commodités, cet agréable appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son environnement calme.

Situé au sein d'une résidence propre, paisible et parfaitement entretenue, ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement offre une belle vue dégagée sur le parc et profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. La production d'eau chaude est assurée soit par la chaudière gaz, soit par un ballon électrique.

Libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Les atouts :

Appartement T2 lumineux
Exposition plein sud
Vue sur parc
Cuisine aménagée
Salle d'eau et WC séparé
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel gaz
Résidence calme et très bien entretenue
Commerces et facultés à proximité
Libre de toute occupation

À découvrir sans tarder !

Achat appartement 3 pièces - 60.92m² à Poitiers (86000)
Exclusivité
5

POITIERS (86000)

Au prix de

178 000 €

Thomas vous propose en exclusivité chez Square Habitat - un Appartement de type 3 d'environ 60m² idéalement situé au premier étage d'une résidence dans le secteur de la Gibauderie.

Bien agencé et lumineux, il se compose d'une pièce de vie de 23.45m², avec accès à une terrasse de 12m² exposé Nord-Ouest, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Cet bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.

De part son emplacement recherché et son accès à toutes les commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !!

Actuellement loué au prix de 624 euros par mois HC

Visite virtuelle !

Contactez nous, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Achat appartement 2 pièces - 51m² à Poitiers (86000)
5

POITIERS (86000)

Au prix de

107 500 €

Marion vous propose,
Situé idéalement entre les facultés et le centre-ville de Poitiers, cet appartement de type 2 représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.

Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien actuellement loué offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et WC.

L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa location en cours, ce bien constitue un investissement serein avec un rendement immédiat.

Contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une visite si besoin ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 1 pièce - 33.59m² à Poitiers (86000)
Exclusivité
5

POITIERS (86000)

Au prix de

65 900 €

Lucie vous propose :
Idéalement situé dans une résidence agréable et bien entretenue, ce studio de 33,59 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes principaux et des facultés.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel menant à une belle pièce de vie lumineuse, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. La cuisine, récemment aménagée et équipée, allie modernité et praticité pour un usage quotidien optimal.

Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de surface.

Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.

Achat appartement 3 pièces - 66m² à Poitiers (86000)
7

POITIERS (86000)

Au prix de

130 000 €

Lucie vous propose:

Appartement T3 en rez-de-chaussée
Libre de toute occupation

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 libre de toute location offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles et services.

Le bien se compose de :

deux chambres lumineuses,
une salle de bain,
un séjour confortable,
une cuisine aménagée indépendante,
ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

À visiter sans tarder !

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Achat appartement 2 pièces - 37.83m² à Poitiers (86000)
Exclusivité
8

POITIERS (86000)

Au prix de

89 000 €

Mehdi vous propose sur le quartier de Saint Eloi,
Idéal investisseur ou résidence principale,

Appartement T2 de 38m² situé au RDC d'une copropriété de 2005, qui se compose d'une entrée avec placard, WC, Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bains. Grand balcon.

Les + : Place de parking privative, résidence sécurisé.

Achat appartement 3 pièces - 74.39m² à Poitiers (86000)
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POITIERS (86000)

Au prix de

171 200 €

Lucie vous propose:

POITIERS LA PLAINE, Au RDC de la résidence, appartement de type 3 de 74m² comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains, wc. DPE: C (consommation annuelle estimée entre 1 084 € et 1 466 €) Ref: 7979 Prix: 171 200 € (dont 7% TTC d'honoraires agence inclus) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 1 pièce - 33.8m² à Poitiers (86000)
1

POITIERS (86000)

Au prix de

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Lucie vous propose sur le Secteur 'La Plaine', un appartement de type 1 en RDC.
Il est vendu loué 395 €/mois charges comprises. Il comprend une entrée avec placard, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc.
Il dispose d'un parking extérieur.
REF: 7952 Prix: 69 400 € FAI (dont 8,5% TTC d'honoraires agence inclus) (8.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 2 pièces - 48.42m² à Poitiers (86000)
5

POITIERS (86000)

Au prix de

100 500 €

Marion vous propose ce bel appartement T2 lumineux avec terrasse, libre de toute occupation !
Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités : lycée, commerces et arrêt de bus.

Niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il dispose de deux places de parking privative en extérieur, un véritable atout en milieu urbain.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre ainsi que d'un grand cellier.

La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur.

À visiter sans tarder !