Achat appartement Le Tilleul-Lambert : investissez là où la qualité de vie rime avec opportunité 🌿🏠
Raisons d'investir dans la ville de Le Tilleul-Lambert
Investir dans un appartement à Le Tilleul-Lambert, c’est miser sur une commune où il fait bon vivre et où le marché immobilier présente un juste équilibre entre prix et qualité de vie. Voici 5 raisons majeures qui expliquent pourquoi cette ville mérite toute votre attention :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Le Tilleul-Lambert bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant la tranquillité à proximité de la nature.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 1816 €, Le Tilleul-Lambert offre une opportunité d’investissement au juste prix, avec une évolution maîtrisée des tarifs ces dernières années.
- Une population jeune et dynamique : Avec ses 265 habitants et un âge moyen de 36,86 ans, la ville attire des foyers actifs et engagés, renforçant la vitalité locale.
- Une bonne accessibilité aux services et infrastructures : Malgré son caractère rural, Le Tilleul-Lambert est proche d’écoles primaires, collèges, lycées, et d’établissements de santé, facilitant le quotidien des habitants.
- Un potentiel de développement urbain : Les projets en cours et à venir signalent une volonté d’évolution et de modernisation, ce qui est un signe positif pour la pérennité de votre investissement.
Introduction sur la ville de Le Tilleul-Lambert
Le Tilleul-Lambert est une commune qui charme par son patrimoine et son histoire, témoignant d’un passé authentique qui façonne son identité actuelle. Bien que modeste par sa taille, avec seulement 265 habitants, la ville affiche un âge moyen de 36,86 ans, révélant une population relativement jeune et active. Ce profil démographique est favorable pour un investissement immobilier, car il traduit une demande soutenue en logements adaptés à des familles et des professionnels.
Située dans un environnement naturel agréable, Le Tilleul-Lambert offre un cadre de vie où la nature et la qualité de l’air sont préservées. La ville ne compte pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme des écoles primaires situées à moins de 7 minutes en voiture, et des collèges et lycées à moins de 10 minutes de route, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements médicaux comme l’Hôpital local du Neubourg ou le Centre hospitalier d’Évreux, situés à environ 9 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical efficace.
En termes de transport, Le Tilleul-Lambert n’a pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela assure une bonne connexion avec les grandes villes voisines, tout en conservant le calme d’une petite commune.
Le climat doux, avec 133 mm de pluie par mois et 206 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable. La présence d’un équipement sportif unique renforce l’offre locale de loisirs et bien-être.
Le prix moyen au mètre carré, autour de 1816 €, a connu une évolution stable ces dernières années, avec un léger pic en 2022 à 2206 € suivi d’une légère baisse en 2024 et 2025, ce qui peut représenter une fenêtre d’opportunité pour acheter avant une nouvelle hausse potentielle.
Le Tilleul-Lambert se distingue par un marché immobilier très majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec une faible proportion d’appartements (0 %). La majorité des logements sont des résidences principales (91,9 %), avec un taux de propriétaires élevé (88,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire.
Le taux de locataires reste modéré à 10,4 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une clientèle stable. Le taux de chômage est bas, seulement 5,9 %, tandis que la population active représente 77,8 %, signe d’une économie locale dynamique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Tilleul-Lambert
Le Tilleul-Lambert est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à diversifier l’offre immobilière et à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre harmonieux. Ce projet urbain s’accompagne d’initiatives de réhabilitation de quartiers existants et de reconversion de friches industrielles, témoignant d’une volonté forte d’améliorer la qualité de vie et d’optimiser l’espace urbain.
Ces évolutions participent à renforcer la valeur des biens immobiliers et ouvrent des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en croissance maîtrisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tilleul-Lambert
Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Le Tilleul-Lambert ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles. Il n’y a pas d’appartements en vente, ce qui en fait un marché spécifique axé sur l’habitat individuel.
Le Tilleul-Lambert est-elle une ville adaptée à l’achat d’une maison familiale ?
Oui, avec un cadre de vie paisible, une population jeune et une offre scolaire accessible à proximité, c’est un lieu propice à la vie de famille.
Quel est le prix moyen au m² pour un bien immobilier à Le Tilleul-Lambert ?
Le prix moyen est d’environ 1816 € par m², avec une évolution stable qui offre un bon compromis entre valeur et qualité de vie.
Comment se passe la vente immobilière à Le Tilleul-Lambert ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, visites, négociation, compromis, et signature. L’accompagnement par une agence locale facilite ces démarches.
Y a-t-il une agence immobilière spécialisée dans la vente à Le Tilleul-Lambert ?
Oui, des conseillers immobiliers locaux apportent une expertise personnalisée pour accompagner chaque étape de votre projet, de la recherche à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
Bien que la ville ne possède pas de gares ou de transports en commun directs, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne connexion.
Le Tilleul-Lambert est-elle proche d’Évreux ?
Oui, la ville est à proximité d’Évreux, ce qui facilite l’accès aux services et aux infrastructures urbaines plus développées.
Combien de pièces peut-on espérer dans une maison à Le Tilleul-Lambert ?
Les maisons sont généralement spacieuses, adaptées aux familles, avec plusieurs chambres, mais la diversité dépendra de l’offre disponible au moment de votre achat.
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