Achat appartement aux alentours de Bourgogne-Fresne (51110)

Appartement à vendre aux alentours de Bourgogne-Fresne (51110)

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Biens neufs à vendre - Reims, du 2 au 4 pièces

Reims (51100)

À partir de

322000

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

L'environnement : La résidence est située dans le quartier Centre-ville-Cathédrale, un quartier jeune et dynamique. Entre les 2 bâtiments se trouvent les magnifiques jardins à la Française, répertoriés aux Bâtiments de France, de l’Hôtel Ponsardin. Le centre-ville est à 800 m et les commerces et services de proximité, supérettes, boulangerie, boulangerie, pharmacie, poste, médecin sont à moins de 500 m. Le groupe scolaire Voltaire à 400 m, le collège Maryse Bastié à 2 km et le lycée Jean XXI à 700 m. Au pied de la résidence se trouvent les arrêts de bus des lignes 1, 3, 5, 8, 30 et 40 et à 7 min l'arrêt des lignes de tramway A et B. Le projet : Sur les jardins de l’Hôtel Ponsardin, l'ensemble immobilier est composé de 40 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 et 4 étages.

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Achat appartement Bourgogne-Fresne : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Bourgogne-Fresne

Investir dans un appartement à Bourgogne-Fresne offre plusieurs atouts solides pour un projet immobilier réfléchi et rentable. Voici 5 raisons majeures de choisir cette commune :

Cadre de vie calme et naturel : Bourgogne-Fresne séduit par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de Reims.
Prix de l’immobilier raisonnables : Avec un prix moyen autour de 2298 € par m², la ville propose une offre accessible comparée aux grandes agglomérations, avec une stabilité des prix depuis 2020.
Forte proportion de maisons, faible densité d’appartements : 96 % des logements sont des maisons, ce qui garantit un environnement résidentiel privilégié, avec seulement 4 % d’appartements, un marché de niche à considérer pour un achat ciblé.
Population active et dynamique : La population de 1454 habitants, avec un âge moyen de 43,53 ans et un taux d’activité de 72,1 %, assure une vie locale animée et un tissu économique stable, malgré un taux de chômage modéré de 5,9 %.
Proximité des infrastructures essentielles : Bien que Bourgogne-Fresne ne dispose pas d’hôpitaux ou d’établissements secondaires et supérieurs à proprement parler, sa proximité avec Reims permet d’accéder facilement aux services de santé, aux collèges, lycées et universités, grâce à un réseau de transport efficace.

Introduction sur la ville de Bourgogne-Fresne 🌿

Bourgogne-Fresne est une commune qui allie histoire, qualité de vie et accessibilité. Son riche patrimoine historique témoigne de son identité régionale forte, façonnée par des siècles d’évolution rurale et urbaine. La ville possède un charme discret, valorisé par une population d’environ 1454 habitants dont l’âge moyen est de 43,53 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.

Le cadre de vie à Bourgogne-Fresne est marqué par une ambiance résidentielle paisible, avec une prédominance de maisons individuelles (96 %), ce qui séduit les acquéreurs cherchant un environnement familial ou un investissement locatif dans des logements spacieux. La proportion élevée de propriétaires (80,6 %) souligne également un attachement fort à ce territoire, avec une majorité de résidences principales (92,5 %), garantissant une stabilité du marché local.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, et une école primaire proche, facilitant la scolarisation des plus jeunes sans longs déplacements. Les collégiens et lycéens, quant à eux, bénéficient d’établissements situés à Reims, à une distance raisonnable en voiture – entre 7 et 13 minutes – dont le Collège Colbert et le Lycée Colbert, ainsi que des écoles techniques et pôles spécialisés dans la santé et les sciences. Cette proximité ouvre des perspectives intéressantes pour les familles investissant dans un appartement à Bourgogne-Fresne.

En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bourgogne-Fresne, les infrastructures hospitalières de Reims sont à moins de 15 minutes en voiture, avec le CHU Hôpital Sebastopol et des unités de dialyse à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports en commun et les gares proches, notamment la gare de Loivre à environ 8 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers Reims et les alentours, rendant la ville attractive pour les actifs travaillant en zone urbaine. L’absence d’aéroports ou de stations de métro sur place est compensée par ces connexions routières et ferroviaires, ce qui structure l’accessibilité de Bourgogne-Fresne.

Enfin, la commune offre un environnement agréable avec 5 équipements sportifs, un climat tempéré marqué par 131 mm de pluie mensuelle et 120 heures d’ensoleillement, propice à une vie en plein air équilibrée. Ce cadre naturel et sportif valorise les logements, notamment les appartements avec balcon ou terrasses, très recherchés pour profiter de ce cadre.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bourgogne-Fresne 🚧

Bourgogne-Fresne connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, visant à offrir des logements modernes adaptés aux familles et jeunes actifs, avec des espaces publics réaménagés pour renforcer la qualité de vie. Ce projet d’urbanisme ambitieux inclut la réhabilitation de friches industrielles, transformant d’anciens terrains en zones résidentielles et de loisirs, ce qui dynamisera le marché immobilier local et augmentera l’attractivité de la commune.

Ces initiatives renforcent la position de Bourgogne-Fresne comme une ville en développement, où l’investissement dans un appartement peut bénéficier d’une plus-value durable grâce à la montée en gamme des infrastructures et à l’amélioration du cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourgogne-Fresne ❓

Quel est le prix moyen d’un appartement à Bourgogne-Fresne ?
Le prix moyen tourne autour de 2298 € par m², avec une évolution stable depuis 2020, offrant un marché accessible et cohérent avec la qualité de vie locale.

Combien de pièces peut-on trouver dans un appartement à Bourgogne-Fresne ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples et petites familles recherchant un espace fonctionnel.

Les appartements disposent-ils souvent d’un balcon ou d’une terrasse ?
Dans cette commune, les logements avec balcon ou terrasse sont particulièrement appréciés pour profiter du cadre naturel et des belles journées d’ensoleillement, ce qui ajoute une valeur certaine à l’achat.

Comment est le marché immobilier à Bourgogne-Fresne par rapport à Reims ?
Bourgogne-Fresne propose des prix plus justes que Reims, tout en bénéficiant d’une proximité à la ville pour les commodités, ce qui en fait une alternative intéressante pour l’achat d’un appartement.

Quelles sont les possibilités de transport depuis Bourgogne-Fresne ?
La ville est bien desservie par des gares proches comme celles de Loivre ou Courcy-Brimont, facilitant les déplacements vers Reims et au-delà, ce qui est un atout pour les acheteurs actifs.

Quels types de logements sont majoritaires à Bourgogne-Fresne ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui rend les appartements rares mais recherchés, notamment pour leur cadre plus accessible.

Y a-t-il des écoles à Bourgogne-Fresne ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés à Reims, facilement accessibles en voiture.

Prêt à concrétiser votre achat appartement à Bourgogne-Fresne ? 📞

N’attendez plus pour profiter du marché immobilier de Bourgogne-Fresne ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez à investir dans un appartement calme et bien situé ou que vous souhaitiez vendre au meilleur prix, nos équipes locales sont à vos côtés.

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