Achat appartement aux alentours de Vern-sur-Seiche (35770)

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

SITUATION Rennes, une ville pleine de vitalité. Métropole française la plus attractive, Rennes séduit autant par la richesse de son patrimoine que par son dynamisme. Numérique, cybersécurité, mobilités, santé ou encore alimentation : Rennes est à la pointe dans de nombreux domaines, constituant un bassin d’emploi pérenne et dynamique. Autre atout de taille : la ligne à grande vitesse permet désormais de rejoindre Paris en seulement 1h30. DESCRIPTION Une résidence intimiste aux portes de St-Hélier. À l’orée du quartier prisé de Saint-Hélier, Paloma bénéficie d’une connexion directe à la gare et à l’hyper-centre rennais. Cette nouvelle résidence est conçue pour garantir à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Avec son architecture contemporaine et ses lignes pures, la résidence Paloma s’intègre harmonieusement à son environnement. PRESTATION Votre résidence est proposée avec : Un jardi paysager au calme du coeur d'îlot Balcon, terrasse ou jardin privatif SÉCURITÉ La résidence est sécurisée par : Digicode Stationnement sous-sol NORMES DE CONSTRUCTION La garantie : RT 2012 ACCÈS La résidence est accessible depuis... Paris à 1h30 via LGV Nantes à 1h en voiture La place Charles de Gaulle en 10 min de transport

RENNES - CLEMENCEAU

Une opportunité privilégiée pour une première acquisition ou un investissement locatif

Nous vous présentons cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence paisible et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition EST-OUEST, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une loggia, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La distribution se complète par une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage fermé situé en sous-sol vient parfaire ce bien.

DPE consommation indicative : 172 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 142 lots dont 71 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2300 €/an.

CESSON SEVIGNE 35510 à 5min de RENNES 35000. Venez découvrir cet appartement de 90m² , à proximité des transports et du centre ville de RENNES. Il vous offre une entrée, une pièce de vie de près 30m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante ouvrable sur la pièce de vie, 3 belles chambres avec placards dont une avec accès à un balcon et salle d'eau privative , une salle d'eau. Il dispose également d'un espace buanderie, de sanitaires indépendants. Une place de parking privé en sous sol vient compléter l'ensemble. L'appartement sera libre de toutes occupations en juillet 2026

RENNES - CENTRE-VILLE - GARE rue Chatillon

A moins de 10min à pied de la Gare et du Métro ligne B, au dernier étage.
Venez découvrir ce T2 de 36,82m² au sol et 23.26m² en carrez, spécial investissement.
Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable ! il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Actuellement loué jusqu'au 04/12/2027, avec un loyer de 581 € charges comprises.

Prévoir une isolation des murs et du plafond, changement des radiateurs et d'huisseries permettrait de passer le DPE en 'C'. Idéal pour du déficit foncier.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 313 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 7 lots dont 7 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
782.74euro/an.

RENNES - CLEMENCEAU - BREQUIGNY :

Dans une copropriété bien entretenue, au 7ème étage sur 11 avec ascenseur et Idéalement situé à 2 min à pieds des bus et à 10 min du métro Clemenceau à pieds.

Venez découvrir cet appartement de type 4 en bon état comprenant : un salon-séjour exposé OUEST, trois chambres entre 9 et 13 M² dont une avec dressing, une salle d'eau, un W.C séparé, un espace buanderie et une cuisine aménagée et équipée, exposée EST.

DPE consommation indicative : 192 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 176 lots principaux d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2108€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES, ST JACQUES - COURROUZE :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! ELIGIBLE PTZ !
Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, au premier étage de l'immeuble, grand appartement de type 3 de plus de 70m2.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30m2 donnant sur sa terrasse sans vis-à-vis et au calme, le tout exposé plein Sud et Est.
Deux grandes chambres dont une avec placards et une avec accès à la terrasse, salle de bains et couloir.
Entrée avec W.C. séparés et buanderie.
Appartement éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 58 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES, ST JACQUES - COURROUZE :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! ELIGIBLE PTZ !
Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, grand appartement de type 3 en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.
Il comprend : une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse plein Sud de 15 m2 sans aucun vis-à-vis, deux chambres dont une avec placards, buanderie, grande salle de bains et W.C. séparés.
Appartement fonctionnel, accessible PMR et éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 62 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES, ST JACQUES - COURROUZE :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! ELIGIBLE PTZ !
Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, au deuxième étage de l'immeuble (en partie sans appartement au dessus), grand appartement de type 3 de plus de 70m2.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30m2 donnant sur sa terrasse totalement dégagée et sans vis-à-vis et au calme, le tout exposé plein Sud et Est.
Deux grandes chambres dont une avec placards et une avec accès à la terrasse, salle de bains et couloir.
Entrée avec W.C. séparés et buanderie.
Appartement éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES, ST JACQUES - COURROUZE :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! ELIGIBLE PTZ !
Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, grand appartement de type 3 en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte et donnant sur une terrasse plein Sud de 15 m2 sans aucun vis-à-vis, deux chambres dont une avec placards, buanderie, grande salle de bains et W.C. séparés.
Appartement fonctionnel, accessible PMR et éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 62 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.