RENNES - CLEMENCEAU
Une opportunité privilégiée pour une première acquisition ou un investissement locatif
Nous vous présentons cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence paisible et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition EST-OUEST, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une loggia, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La distribution se complète par une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage fermé situé en sous-sol vient parfaire ce bien.
DPE consommation indicative : 172 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 142 lots dont 71 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2300 /an.
Achat appartement 3 pièces - 78.59m² à RENNES (35200)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
78.59m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
142
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
9m²
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 400 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-REN-104662
Performance énergétique
17
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1090 € et 1520 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.46 ans
Nombre d’habitants
227830 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
39.33 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
34.3 %
RENNES
Appartement, 3 pièces - 78.59 m²
Au prix de
199 960 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-REN-104662
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Proposé par l’agence immobilière
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