Achat appartement 2 pièces - 36m² à RENNES (35000)

RENNES - CLEMENCEAU

RAVALEMENT + ÉTANCHÉITÉ à la charge du vendeur ! Une opportunité privilégiée pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Nous vous présentons cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence paisible et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition EST-OUEST, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une loggia, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La distribution se complète par une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage fermé situé en sous-sol vient parfaire ce bien.

DPE consommation indicative : 172 kWh/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 142 lots dont 71 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2300 €/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - SAINTE THERESE : Chez Square Habitat, appartement très spacieux et familial !
En impasse, au calme dans un écrin de verdure, venez vous installer dans ce très bel appartement de type 5 aux vastes volumes qui vous offrira :
Une grande pièce de vie traversante de plus de 31 m2, ouvrant sur 2 balcons sans vis-à-vis. Vous pourrez vous faire plaisir avec de très grands espaces pour installer votre salon et un très grand canapé et un espace à manger confortable.
Une cuisine séparée de 15m2 environ, totalement aménagée et équipée et qui donne sur le balcon permettra de ranger l'ensemble de vos appareils.
Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et qui donnent sur le square sans aucune nuisance sonore et toutes avec un accès balcon, un W.C. indépendant, une salle de bains et un 2e W.C. avec buanderie complètent le tout.
Garage fermé en sous-sol sécurisé vendu avec.
Au coeur d'une résidence de 1980, occupée majoritairement de propriétaires, idéal pour ceux qui recherchent une quiétude en ville.
Marché Sainte Thérèse accessible en 3 minutes à pied, Métro Clémenceau à 15 minutes à pied.
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A visiter très rapidement.

DPE consommation indicative : 144 kWhep/m2.an, Classe énergie : C,
Copropriété composée de 184 lots dont 58 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2029.42€/an incluant l'eau chaude et le chauffage.

RENNES - CLEMENCEAU - BREQUIGNY :

Dans une copropriété bien entretenue, au 7ème étage sur 11 avec ascenseur et Idéalement situé à 2 min à pieds des bus et à 10 min du métro Clemenceau.

Venez découvrir cet appartement de type 4 en bon état comprenant : un salon-séjour exposé OUEST, trois chambres entre 9 et 13 M² dont une avec dressing, une salle d'eau, un W.C séparé, un espace buanderie et une cuisine aménagée et équipée, exposée EST.

DPE consommation indicative : 192 kWh/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 176 lots principaux d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2108€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE, Exclusivité SQUARE BOX :
Spécial investisseurs qui cherchent une adresse, et la tranquillité d'un bon DPE et d'un immeuble sous garanties !

Dans la résidence neuve PANAM et de standing livrée en Juin 2022, venez découvrir ce bel appartement T2 avec belles prestations.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un parking privatif en sous-sol.
Proximité immédiate des commodités et des transports en commun (métro, bus) et à 10 min à pieds de la Gare de Rennes.
VENDU LOUÉ : loyer actuel de 612.21€ charges comprises.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 83 kWhep/m2.an, classe énergie : B.
Copropriété composée de 156 lots dont 86 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1084€/an.

RENNES - 35000 - SAINT HELIER - GARE : Exclusivité Square Habitat :
Bel emplacement. Dans une copropriété très bien entretenue, à 10 min à pied de la gare TGV, profitez d'un environnement idéal par la présence des commerces et des transports de la rue Saint-Hélier. Cet appartement de type 1bis de 28m² idéal pour un 1 er achat ou en Investissement locatif comprend : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine et salon lumineux, un coin chambre (possibilité de fermer pour y faire une chambre), une salle d'eau avec WC et placard. Le tout avec une place de parking en sous-sol. Faire très vite ! Faible charges .
Coup de coeur assuré !

Garantie revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE : 36 kW hep/m2.an, Classe énergie : D Copropriété composée de 88 lots dont 43 lots d'habitation.
Montant annuel des charges courantes : 597.87 € / an .comprend l'entretien de la chaudière et l'eau froide

RENNES - CENTRE-VILLE - BOULEVARD DE LA TOUR D'AUVERGNE .

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tour d'Auvergne, découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage.

Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie offre un cadre convivial, tandis que la terrasse de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE consommation indicative : 313 kWh/m2.an, Classe énergie : E
Copropriété composée de 15 lots dont 14 lots d'habitations.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1263.42 euro/an.
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - Hypercentre - Les Halles : En exclusivité chez Square Habitat, :
Idéal pour les études de vos enfants ou pour un investissement locatif sécurisé

Situé en plein coeur de Rennes, à deux pas du quartier dynamique des Les Halles Centrales de Rennes, venez découvrir ce studio de 26 m² vendu meublé au calme, au 2 étage sur 3 d'un petit collectif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire avec l'emplacement de la machine à laver.

Visite virtuelle disponible sur notre site.
Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 272 kWhep/m2.an, Classe énergie : D
Copropriété composée de 8 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
808 euro/an.

RENNES-MABILAIS-CITE JUDICIAIRE. Venez découvrir ce bel appartement en excellent état, bénéficiant d'une exposition SUD et EST. Idéalement situé proche du Métro Mabilais et à 700 mètres de la place de Bretagne, ce bien permet de profiter d'un accès rapide à l'ensemble des commodités (Transports, commerces, écoles...).

Il se compose d'une entrée avec placards, ainsi que d'un espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de W.C privatif.

Vous disposerez d'un espace salon-séjour exposé Sud et Est, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte, pour une superficie totale d'environ 40M².

Le bien se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue, composée de seulement 62 lots d'habitations.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 158 lots dont 62 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1987.18euro/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES -SACRÉ-COEUR -Rue de Nantes

Chez Square Habitat, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, ce bien offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit comprend deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.

Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation indicative : 148 KWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 131 lots dont 54 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1237 €/an

RENNES-CENTRE 35000.
Au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 138 m² offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

L'appartement est traversant offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et une agréable circulation de l'air naturelle. La suite parentale dispose d'un accès direct à un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace nuit.

Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

L'espace de vie, spacieux de plus de 38M² et raffiné, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.

L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort au quotidien. Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le marché rennais.

Son emplacement est un atout majeur : commerces, transports en commun, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, permettant un quotidien pratique et privilégié.

Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.

Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).
DPE conso. indicative : 97kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 244 dont 99 d'habitations lots.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1727.40euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».