Achat appartement aux alentours de Saint-Christo-en-Jarez (42320)

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Superbe appartement de type 2 de 66m², en parfait état. Dans une petite copro des années 1998, très bien entretenue à faible charges. (Première main, une seule propriétaire depuis.) . Au 3ieme et dernier étage. Vue sur Genilac et St Martin.
A 2 pas de la mairie et des commerces.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
A visiter rapidement.
Laurent Rodriguez 06.80.87.00.42

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

Découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Ce bien rare sur le marché stéphanois se distingue par ses beaux volumes et son agencement en 'L' optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace vie et l'espace nuit. Vous profiterez d'un salon-séjour double baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave et un grenier, avec la possibilité de maintenir la location d'un garage à proximité immédiate. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité au coeur de Saint-Étienne.

Vivre à Saint-Étienne : Un Quotidien Connecté et Dynamique
Investir dans le centre-ville de Saint-Étienne, c'est choisir une qualité de vie privilégiée au sein d'une ville labellisée 'Ville Créative Design' par l'UNESCO. Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique où 'tout se fait à pied'.

La ville dispose d'un réseau de transports en commun performant géré par la STAS, avec trois lignes de tramway (T1, T2, T3) permettant de traverser l'agglomération en un clin d'oeil. La proximité des axes autoroutiers (A72 et A47) facilite vos déplacements vers Lyon ou la Haute-Loire. Comme le souligne la municipalité, Saint-Étienne se transforme pour offrir un cadre de vie toujours plus végétalisé et attractif, entouré de commerces de proximité, d'écoles renommées et de lieux culturels chargés d'histoire. Profitez du dynamisme du quartier Jean Jaurès, véritable coeur battant de la cité stéphanoise.

Contactez-nous pour une visite
Ce bien plein de charme n'attend que vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre conseillère commerciale :
Contact : 06.71.74.57.61

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67

Rue Palluat de Besset - Saint-Étienne

À vendre, agréable appartement de 65 m² situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine séparée, d'un cellier, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz. Une cave, un garage privatif ainsi qu'un parking collectif viennent compléter ce bien. DPE : E. Taxe foncière : 1 016 €.

Idéalement situé à Saint-Étienne, le logement profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Le secteur est bien desservi par les transports en commun du réseau STAS permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Saint-Étienne ainsi que les principaux quartiers de la ville. L'accès est également facilité pour les déplacements vers Lyon, situé à moins d'une heure.

Ville dynamique et attractive, Saint-Étienne est reconnue comme Saint-Étienne - Ville créative design' UNESCO, avec plus de 170 000 habitants et une forte population étudiante. La présence de nombreuses écoles et établissements supérieurs, notamment à proximité de l'École nationale supérieure d'architecture de Saint-Étienne, en fait un secteur particulièrement recherché par les étudiants, investisseurs et primo-accédants.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06.08.55.60.67

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé rue Jean-Baptiste David à Saint-Étienne, dans un environnement calme et recherché. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre une cuisine ouverte sur un salon spacieux, créant un espace de vie moderne et convivial. Vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle de douche contemporaine, d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de parking, des atouts essentiels en ville. Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 990 €, un niveau maîtrisé pour ce type de bien.

Côté transports, l'appartement profite d'une excellente desserte par le réseau STAS avec un accès rapide aux lignes de tramway T1 (Hôpital Nord - Solaure), T2 (Cité du Design -Gare Châteaucreux) et T3 (Terrasse -Bellevue), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la ville et les gares. La proximité avec Lyon, accessible en train en moins d'une heure, constitue un véritable avantage pour les actifs et les déplacements professionnels. Le centre-ville de Saint-Étienne est également accessible à pied en quelques minutes, vous permettant de profiter des commerces, restaurants et services du quotidien.

Situé à Saint-Étienne, une ville dynamique d'environ 173 000 habitants, ce bien s'inscrit dans un cadre de vie en plein renouveau. Labellisée Ville créative design UNESCO, la commune se distingue par son attractivité culturelle, son développement urbain et sa qualité de vie. Selon la mairie, Saint-Étienne bénéficie d'une politique active de transformation et d'amélioration du cadre de vie, renforçant son attractivité auprès des investisseurs et des nouveaux habitants. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville à fort potentiel. Pour visiter 06.71.74.57.61

Situé dans le secteur très recherché de la Vivaraize à Saint-Étienne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Niché au sein d'une copropriété calme et verdoyante donnant sur un parc, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Aujourd'hui configuré avec une chambre, il offre un fort potentiel de rénovation avec la possibilité de créer facilement une deuxième chambre afin d'optimiser les volumes. Une cave complète le bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété. Un appartement idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans un secteur prisé de Saint-Étienne.
Côté transports et accessibilité, le quartier Vivaraize profite d'une excellente desserte grâce au réseau STAS avec les lignes M2, M6, M7, T1 et la ligne 13 à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements quotidiens. Le centre-ville de Saint-Étienne est accessible rapidement à pied, un véritable atout pour profiter des commerces, écoles, restaurants et services. La proximité avec Lyon constitue également un avantage majeur, avec une liaison rapide en train ou par autoroute permettant de rejoindre Lyon en environ 50 minutes, très recherché par les actifs et investisseurs.
Ville dynamique de plus de 170 000 habitants, Saint-Étienne séduit par son cadre de vie, son patrimoine industriel réinventé et son attractivité immobilière. Reconnue comme la seule ville française labellisée Ville Créative Design UNESCO depuis 2010, Saint-Étienne confirme son rayonnement culturel et son développement urbain innovant. La municipalité poursuit de nombreux projets d'aménagement, de modernisation des transports et de valorisation des espaces verts, renforçant l'attractivité de quartiers recherchés comme Vivaraize.
Si vous désirez des informations complémentaires merci de me joindre au 06.71.74.57.61

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173 000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61.

À Roche-la-Molière, découvrez ce bel appartement récent de 64 m² avec une superbe véranda de 18m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, sans ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une la véranda climatisée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'une cave.

Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Vous profiterez du confort du chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.

Localisation :
Roche-la-Molière (42230), commune prisée proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison. Avec environ 13500 habitants, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, collège, équipements sportifs, services de santé, et un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.

Roche-la-Molière séduit par son ambiance conviviale et familiale, ses quartiers résidentiels calmes et sa proximité avec le centre de Saint-Étienne. Les accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Étienne, Firminy, La Talaudière ou Lyon.

La commune offre un cadre idéal pour tous les profils : maisons avec jardin, appartements lumineux, biens avec terrasse, garage ou stationnement, ou encore investissements locatifs. Commerces de proximité, infrastructures modernes et activités variées font de Roche-la-Molière une ville attractive pour les familles et les investisseurs.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Pour visiter : 06.08.55.60.67

Investissement sécurisé T3 avec locataire en place, résidence senior à Montrond-les-Bains

Situé à Montrond-les-Bains, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce T3 de 63 m² au sein d'une résidence senior de standing.

Produit investisseur clé en main

Locataire en place, revenus immédiats
Gestion facilitée
Secteur porteur (forte demande seniors)

Le bien

Appartement T3 de 63 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
2 chambres
Salle d'eau adaptée
Joli balcon avec vue dégagée sur la campagne
Calme absolu garanti

Résidence avec prestations premium

Piscine
Restaurant
Ateliers & animations régulières
Espaces communs conviviaux
Résidence sécurisée avec services dédiés

Emplacement recherché
À proximité des commerces, services et du centre de la station thermale, un cadre de vie idéal pour les seniors.

Les atouts investisseurs

Revenus locatifs immédiats
Placement stable et pérenne
Forte attractivité du marché des résidences services
Cadre calme très recherché

Merci de me contacter pour plus d'informations
Séverine Trunel 0686184441