Achat appartement aux alentours de Farnay (42320)

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Superbe appartement de type 2 de 66m², en parfait état. Dans une petite copro des années 1998, très bien entretenue à faible charges. (Première main, une seule propriétaire depuis.) . Au 3ieme et dernier étage. Vue sur Genilac et St Martin.
A 2 pas de la mairie et des commerces.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
A visiter rapidement.
Laurent Rodriguez 06.80.87.00.42

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3eme étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1965, rue de Terrenoire à Saint-Étienne.

Ce logement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements, avec un balcon agréable. Il se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée en 2021. La cuisine a quant à elle été refaite en 2018, apportant un espace moderne et fonctionnel. Le bien est vendu avec un grand garage ainsi qu'une cave, des atouts rares sur le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec eau individuelle. La taxe foncière s'élève à 1 330 € pour 2025. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Située à Saint-Étienne, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, comptant environ 170 000 habitants, la commune bénéficie d'un fort attrait grâce à son statut de ville étudiante et son développement économique. Elle se trouve à seulement 45 minutes environ de Lyon, offrant un accès rapide à une métropole majeure.

Saint-Étienne accueille de nombreuses universités et écoles supérieures, notamment l'Université Jean Monnet, et dispose d'un réseau de transports développé (tramway, bus, gare SNCF), facilitant les déplacements au quotidien. Le centre-ville est accessible en environ 30 minutes à pied depuis le secteur du bien, ce qui en fait un emplacement pratique et stratégique, aussi bien pour vivre que pour investir.

Pour visiter : 06.08.55.60.67

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé rue Jean-Baptiste David à Saint-Étienne, dans un environnement calme et recherché. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre une cuisine ouverte sur un salon spacieux, créant un espace de vie moderne et convivial. Vous bénéficierez également d'une chambre et d'une salle de douche contemporaine, d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de parking, des atouts essentiels en ville. Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 990 €, un niveau maîtrisé pour ce type de bien.

Côté transports, l'appartement profite d'une excellente desserte par le réseau STAS avec un accès rapide aux lignes de tramway T1 (Hôpital Nord - Solaure), T2 (Cité du Design -Gare Châteaucreux) et T3 (Terrasse -Bellevue), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la ville et les gares. La proximité avec Lyon, accessible en train en moins d'une heure, constitue un véritable avantage pour les actifs et les déplacements professionnels. Le centre-ville de Saint-Étienne est également accessible à pied en quelques minutes, vous permettant de profiter des commerces, restaurants et services du quotidien.

Situé à Saint-Étienne, une ville dynamique d'environ 173 000 habitants, ce bien s'inscrit dans un cadre de vie en plein renouveau. Labellisée Ville créative design UNESCO, la commune se distingue par son attractivité culturelle, son développement urbain et sa qualité de vie. Selon la mairie, Saint-Étienne bénéficie d'une politique active de transformation et d'amélioration du cadre de vie, renforçant son attractivité auprès des investisseurs et des nouveaux habitants. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans une ville à fort potentiel. Pour visiter 06.71.74.57.61

EXCLUSIVITÉ - Situé à GIVORS, au sein d'une copropriété récente (2006) et parfaitement entretenue en bord de Rhône, découvrez ce bel appartement de 67.85 m² sélectionné par Square Habitat Vienne.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous offre, dès l'entrée, un beau volume de pièce de séjour avec sa cuisine semi-ouverte, le tout mesurant environ 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud et son accès direct à la terrasse.
La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses (11.50 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie optimisé.

Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs pour la vente). Menuiseries doubles vitrages PVC.

Une place de parking privative située dans la cour intérieure et sécurisée de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Immeuble entretenu par un syndic professionnel à charges modérées.

Découvrez ce bel appartement traversant idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Ce bien rare sur le marché stéphanois se distingue par ses beaux volumes et son agencement en 'L' optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace vie et l'espace nuit. Vous profiterez d'un salon-séjour double baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec une cave et un grenier, avec la possibilité de maintenir la location d'un garage à proximité immédiate. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité au coeur de Saint-Étienne.

Vivre à Saint-Étienne : Un Quotidien Connecté et Dynamique
Investir dans le centre-ville de Saint-Étienne, c'est choisir une qualité de vie privilégiée au sein d'une ville labellisée 'Ville Créative Design' par l'UNESCO. Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique où 'tout se fait à pied'.

La ville dispose d'un réseau de transports en commun performant géré par la STAS, avec trois lignes de tramway (T1, T2, T3) permettant de traverser l'agglomération en un clin d'oeil. La proximité des axes autoroutiers (A72 et A47) facilite vos déplacements vers Lyon ou la Haute-Loire. Comme le souligne la municipalité, Saint-Étienne se transforme pour offrir un cadre de vie toujours plus végétalisé et attractif, entouré de commerces de proximité, d'écoles renommées et de lieux culturels chargés d'histoire. Profitez du dynamisme du quartier Jean Jaurès, véritable coeur battant de la cité stéphanoise.

Contactez-nous pour une visite
Ce bien plein de charme n'attend que vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre conseillère commerciale :
Contact : 06.71.74.57.61

Situé au coeur du secteur recherché de Centre 2, au Gaia, 31 rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne, cet appartement de type 1 meublé constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. En copropriété avec ascenseur sur palier, ce bien est vendu avec un locataire en place depuis juillet 2022, assurant une rentabilité immédiate. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude incluse, pour un confort optimal et une gestion simplifiée. En complément, vous disposez d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement appréciées sur le marché locatif et qui valorisent le bien.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Vous trouverez les lignes de tramway T1 et T3 ainsi que plusieurs lignes de bus du réseau STAS, facilitant tous les déplacements dans la ville. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux permet de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un atout majeur pour les actifs. Le centre-ville de Saint-Étienne est également accessible à pied en quelques minutes, renforçant l'attractivité du logement pour les locataires.
Saint-Étienne, ville de plus de 170 000 habitants, séduit par son dynamisme et son évolution constante. Classée Ville créative UNESCO de design, elle bénéficie d'une reconnaissance internationale. Selon les informations de la mairie, la ville développe activement ses infrastructures, ses transports et ses projets urbains afin d'améliorer le cadre de vie et d'attirer de nouveaux habitants et investisseurs. Accessible, innovante et en pleine transformation, Saint-Étienne représente aujourd'hui un choix stratégique pour un investissement immobilier performant.
Si vous désirez le visiter merci de me joindre au 0671745761

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173 000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

Le Péage-de-Roussillon, Centre-ville & gare à pied

Idéalement situé en plein coeur du Péage-de-Roussillon, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec un placard de rangement. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine semi-ouverte sur le salon offre un espace pratique au quotidien.
Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un garage privatif vient parfaire ce bien, un vrai atout en centre-ville.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant emplacement, confort et praticité.

VIENNE SUD - Avenue Général Leclerc
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie, tabac, commerces de proximité), SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 42.43 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1965.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec rangements intégrés, desservant un agréable séjour d'environ 15 m², prolongé par un balcon ensoleillé exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux tout au long de la journée.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante de 9 m², offrant un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas, une chambre confortable de 9,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des services et commerces.

Chauffage collectif et eau chaude comprise dans les charges de copropriété.

Ce bien est complété par plusieurs annexes :
- une cave en sous-sol,
- un local débarras privatif situé sur l'inter palier du 3ème étage,
- une place de parking privative,

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes du centre-ville.