Achat appartement Saint-Marcellin (38160) et alentours

Situé en plein centre-ville de Saint-Marcellin, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de deux chambres se trouve dans une petite copropriété.
Il est actuellement loué à une locataire en place depuis 10 ans, avec un bail qui se termine en juin 2027. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.
L'appartement dispose également d'une cave. Pour le stationnement, des places sont disponibles librement dans la rue, juste devant l'immeuble.

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, offrant de beaux espaces et un cadre idéal pour votre quotidien ? Venez découvrir cet appartement de 70 m² habitables, situé au 3eme étage d'une copropriété à Romans-sur-Isère !

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'une cuisine équipée et meublée, ainsi que d'un salon/séjour convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres possible d'en faire 3 et d'un dressing,, offrant des espaces pratiques pour organiser votre quotidien. Un WC indépendant et une salle d'eau complète l'ensemble.

Pour profiter des beaux jours, un balcon vous permettra de savourer un moment de détente en extérieur.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et de places de parking dans la résidence.

Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage pvc, travaux d'isolation de l'immeuble en cour charge vendeur !

N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre futur chez-vous, à Romans-sur-Isère !

Idéalement situé et en résidence sécurisée, appartement T2 au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur en demi-palier, comprenant une entrée avec placard, une cuisine et salon-séjour donnant sur un balcon d'environ 9m² orienté Ouest, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Une cave vient compléter ce bien. Surface habitable d'environ 42m². Des travaux de rénovation ont été votés pour cet ensemble immobilier.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

UN VÉRITABLE COUP DE COEUR !
Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant d'environ 90 m², situé à Chatuzange-le-Goubet, au sein d'une résidence sécurisée de seulement 8 ans, encore sous garantie décennale.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine meublée et entièrement équipée par un cuisiniste professionnel, de 2 chambres dont une avec penderie de 15m² et une de 17m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Gros atout : deux belles terrasses !
Profitez de 20 m² d'un côté et 16 m² de l'autre, soit près de 36 m² d'espaces extérieurs, grâce à la configuration traversante de l'appartement.

Côté stationnement, vous bénéficiez également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking privative.

Chauffage individuel au gaz + climatisation dans le salon.

Logement rare à visiter sans tarder !!!

RIVES, Appartement atypique sur trois niveaux avec terrasse
Au coeur de Rives, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement de type 4 développant 114 m² au sol (97 m² loi Carrez), offrant une configuration originale et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique comprenant un espace annexe pouvant être aménagé selon vos besoins (rangements, dressing, buanderie...), une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau intermédiaire accueille une vaste mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une chambre complète cet étage et bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 16 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sous les combles, l'espace nuit se compose de deux pièces supplémentaires, dont une suite avec espace d'eau privatif et sanitaires, apportant confort et indépendance. Pour compléter l'ensemble, deux caves de belles dimensions viennent agrémenter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage. Un logement atypique et chaleureux, idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant un emplacement central.

Côtes de Sassenage, Domaine de Beaurevoir

Cet appartement T3 lumineux de 68m² avec extérieur de 157m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing construite en 2019 et sécurisée par un visiophone.

Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec terrasse de 11m² et jardin de 146m² exposés Sud/Ouest, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC et d'un hall avec placard intégré.

Un garage sécurisé est compris dans le prix affiché.

L'appartement est en très bon état et offre de belles prestations : Porte blindée, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, chauffage et eau chaude au gaz individuel.

Les charges de copropriété sont de 141 euros par mois (garage et entretien de la chaudière compris) et la taxe foncière est d'environ 1550 euros par an (garage inclus).

Environnement : Bus 50 aux portes de la copropriété, tous les commerces de proximité à 5 minutes en voiture, à 15 minutes en voiture de la presqu'Île de Grenoble.

Atouts : extérieur rare, quartier au coeur de la nature, calme, bon DPE, aucuns travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine, Place Henri Chapays, visite virtuelle disponible,

Situé au 1er étage d'une copropriété de bon standing, fermée et sécurisée par système Vigik, cet appartement T4 de 92 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'entrée dessert une pièce de vie de près de 50 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace donne accès à un balcon exposé plein Sud bénéficiant d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité.

L'espace nuit, séparé de la pièce de vie par un couloir équipé de placards muraux, se compose de trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m², dont deux avec accès direct au balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'appartement s'ajoutent une cave ainsi qu'une place de parking privative.

L'appartement a été rénové récemment et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte blindée ainsi que d'installations électriques et gaz conformes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée l'année dernière.

La copropriété est entretenue et à jour de ses travaux, elle dispose d'un parc privatif.
Les charges sont de 111 € par mois et la taxe foncière est de 2 173 € par an.

L'emplacement permet un accès rapide aux commerces et services du quotidien. Le tram A se trouve au pied de l'immeuble, Auchan est accessible en moins de cinq minutes à pied et les écoles, de la maternelle au collège, sont situées à proximité immédiate.

Les plus : une bonne performance énergétique, une vue dégagée, une copropriété entretenue, un secteur calme et un appartement ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

À Fontaine, au 65 Rue Joseph Bertoin, découvrez cet appartement de type T4 transformé en T3 d'une superficie de 69 m², situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1960.

La copropriété, entièrement clôturée et sécurisée par un interphone, dispose d'un parc et d'un parking privatif. Elle a par ailleurs bénéficié de travaux de ravalement et d'isolation et est aujourd'hui à jour de travaux.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour double bénéficiant d'un balconnet exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec une loggia de 4 m² exposée Est, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.

Une cave de 5 m² vient compléter ce bien.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Le tableau électrique a été rénové et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Les charges de copropriété s'élèvent à 138 € par mois et comprennent le chauffage. L'eau chaude est individuelle électrique.
La taxe foncière est de 1 545 €.

L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Le tram A, arrêt « Charles Michels », se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne de bus 19 passe devant la copropriété. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à moins de 5 minutes à pied, tout comme le Géant Casino et les commerces de proximité.

Les atouts : copropriété à jour de travaux, pas de vis à vis, lumineux, quartier calme, traversant, bon DPE.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

À Fontaine, au 65 Rue Joseph Bertoin, découvrez cet appartement de type T4 transformé en type 3 d'une superficie de 61 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété construite en 1960.

La copropriété, entièrement clôturée et sécurisée par un interphone, dispose d'un parc et d'un parking privatif. Elle a par ailleurs bénéficié de travaux de ravalement et est aujourd'hui à jour de travaux.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour double ouvert sur la cuisine avec balconnet exposé sud et loggia exposée Nord de 4m², de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau, de WC et d'un hall avec placard mural.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement, bien qu'en bon état général, peut être sujet à des travaux de modernisation.
Le tableau électrique a déjà été rénové et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Les charges de copropriété s'élèvent à 125 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. La chaudière collective est neuve.
La taxe foncière est de 1 436 €.

L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Le tram A, arrêt « Charles Michels », se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne de bus 19 passe devant la copropriété. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à moins de 5 minutes à pied, tout comme le Géant Casino et les commerces de proximité.

Les atouts : copropriété à jour de travaux, pas de vis à vis, lumineux, quartier calme, traversant, bon DPE.

Pour plus d'informations prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Rue Garibaldi à Fontaine.
Situé au 7ème étage avec ascenseur en demi palier, au sein de la résidence « La Bascule », construite en 1972 et sécurisée, cet appartement T4 transformé en T3 développe une surface de 82,01 m².

Traversant, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 9,24 m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier, d'un couloir avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le double séjour peut être cloisonné afin de recréer une troisième chambre, selon les besoins et la configuration souhaitée.

Les huisseries sont en simple vitrage bois et aluminium, avec persiennes en PVC.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.

L'appartement ne dispose ni de cave ni de garage. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos.

L'appartement nécessite une rénovation globale. La salle d'eau a néanmoins été partiellement rénovée récemment (réfection de la faïence et de la douche).

La dernière assemblée générale, tenue en juin 2026, n'a pas voté de travaux importants au sein de la copropriété.

Charges de copropriété : 181 € par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'abonnement gaz de la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 1 652 €

À proximité de toutes les commodités, avec le bus n°20 à 100 m et le tram A à 500 m. Pharmacie, boulangerie, banque et tabac sont accessibles à environ 2 minutes à pied. Le Géant Casino se trouve à environ 2 minutes en voiture et les écoles à moins de 10 minutes à pied.

Les + :
>7ème étage
>Appartement traversant
>Vue dégagée sur le Vercors
>Balcon de 9,24 m² exposé Ouest
>Possibilité de recréer une 3e chambre
>Beau potentiel après rénovation
>Parking collectif
>Proximité des commodités

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Rue Colonel Fabien, Fontaine.
Au sein de la résidence 'La Bascule', construite en 1972 et sécurisée, découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 76.64 m² situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur en demi palier.

Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, d'un couloir desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de fermer le double séjour pour créer une troisième chambre.

Les huisseries sont en double vitrage, en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les fenêtres, avec volets roulants électriques centralisés.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. La production d'eau chaude est individuelle (cumulus électrique).

L'appartement est en bon état général. Les peintures et tapisseries ont été refaites en 2026 ; quelques rafraîchissements peuvent néanmoins être envisagés selon les goûts de chacun.
L'appartement est raccordé à la fibre optique.

La copropriété dispose d'un local vélos et d'un parking collectif. L'étanchéité et l'isolation de la toiture ont été réalisées en 2023. Pas de gros travaux prévus prochainement.

Charges de copropriété : 180€ par mois, comprenant le chauffage ainsi et l'abonnement gaz de la cuisine.
Taxe foncière 2025 : 1 692 €

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires :
>Transports : tram A à 500 m et bus n°20 à 100 m
>Commerces : pharmacie, boulangerie, banque et tabac à environ 2 minutes à pied
>Supermarché : Géant Casino à environ 2 minutes en voiture
>Écoles : à moins de 10 minutes à pied

Les + :
>11ème et dernier étage
>Appartement traversant
>Vue dégagée sur le Vercors
>Balcon
>Double séjour lumineux
>Bon DPE
>Parking collectif
>Proximité des commodités

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.