Quel est le prix au m² des appartements à Néhou

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Néhou était de 1 923€. Le prix au m² à Néhou plus bas était de 1 311€ et le prix au m² le plus haut était de 2 907€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 31.35% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Néhou

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Néhou était de 1 955€. Le prix au m² à Néhou plus bas était de 781€ et le prix au m² le plus haut était de 3 940€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 20.68% par rapport à

Prix m² immobilier Néhou (50390) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Néhou ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 923 €Prix du m² bas : 1 311 €Prix du m² haut : 2 907 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 955 €Prix du m² bas : 781 €Prix du m² haut : 3 940 €

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Évolution des prix de l'immobilier Néhou par type de bien

Appartement

Maison

+1.5 %1 mois

+1.24 %3 mois

+6.26 %1 an

+13.09 %2 ans

+31.35 %5 ans

Prix au m2 Néhou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Néhou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1955 € par m², avec des variations allant de 781 € à 3940 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement et son état. Ce large éventail permet à chaque acquéreur de trouver une opportunité adaptée à son budget.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 1923 € le mètre carré. Les prix minimums commencent à 1311 €, tandis que les plus hauts peuvent atteindre 2907 € par m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Néhou, où 99 % des logements sont des maisons.

Le marché local est donc marqué par une prédominance des maisons individuelles, très prisées pour leur espace et leur cadre de vie, tandis que les appartements restent marginaux, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Cette configuration offre une grande diversité en matière d’achat immobilier à Néhou.

Introduction à la Néhou : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿

La ville de Néhou, avec ses 608 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 39,2 ans, traduisant une communauté jeune et dynamique. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale, avec des éléments historiques qui témoignent de ses racines normandes profondes, offrant un charme authentique qui attire les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme et chargé d’histoire.

Néhou se distingue par une ambiance rurale typique, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine. La répartition du logement y est très majoritairement constituée de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,9 %) et une majorité de résidences principales (84,1 %), ce qui montre l’attachement des habitants à leur commune.

En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires dans un rayon accessible en voiture : une école primaire à environ 1315 secondes à pied (soit un peu plus de 20 minutes) ou à 164 secondes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires et maternelles situées entre 2500 et 3400 secondes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à 3500 secondes à pied ou à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable aux niveaux d’enseignement secondaires et supérieurs.

Côté santé, même si Néhou ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment l’Anider à Saint Sauveur le Vicomte, la Fondation le Bon Sauveur de la Manche, ainsi que le CHPC à Valognes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.

En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais elle bénéficie de la proximité relative de la gare de Valognes (à environ 22 minutes en voiture) et de la gare de Cherbourg-en-Cotentin (environ 35 minutes). L’aéroport de Cherbourg-Maupertus se trouve également à une distance raisonnable en voiture, favorisant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.

Sur le plan environnemental, Néhou propose un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par mois et environ 167 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs et jardins publics spécifiques.

L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 11 %, un taux d’activité de 71 %, et une majorité de propriétaires occupant leur logement. Si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ces données indiquent un marché immobilier stable et accessible, avec un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant s’implanter dans une commune à taille humaine.

Les quartiers les plus demandés à Néhou 🏘️

La commune de Néhou ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts identifiés par des noms spécifiques, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis avec une demande immobilière particulière. Le choix d’un bien se fait donc plutôt en fonction de la proximité avec les commodités, les écoles, ou encore les axes de transport à proximité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néhou ❓

Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Néhou ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, et accès aux infrastructures médicales sont à privilégier. La surface, l’état général, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir sont aussi déterminants pour estimer la valeur réelle d’un bien.

Comment connaître le prix au m2 à Néhou ?
Les prix au mètre carré peuvent être consultés via les données foncières publiques ou auprès de professionnels de l’immobilier locaux. Un conseiller immobilier peut aussi vous fournir une estimation précise grâce à un outil d’évaluation en ligne.

Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien à Néhou ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres prestations administratives. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Néhou ?
Avec 99 % de maisons, ce type de bien offre plus d’espace, souvent un jardin, et un cadre de vie plus calme, ce qui correspond bien au profil de la commune.

Y a-t-il des terrains à vendre à Néhou pour construire ?
Le marché local inclut des terrains constructibles, mais il est conseillé de contacter un conseiller immobilier pour connaître les offres disponibles et les règles d’urbanisme spécifiques.

Quel est le potentiel économique de Néhou pour un investisseur immobilier ?
Avec un taux de chômage à 11 % et une population active de 71 %, la commune offre un cadre propice à un investissement durable, surtout dans le segment des maisons individuelles.

Quelles sont les pièces indispensables pour constituer un dossier de vente à Néhou ?
Le dossier comprend notamment les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, le règlement de copropriété si applicable, et d’autres documents spécifiques à la nature du bien.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Néhou 📞

Vous souhaitez connaître le prix au m² de votre futur bien à Néhou ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et juste, bénéficier d’un suivi personnalisé, et accéder à des annonces exclusives.

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