Prix au m2 Guyencourt-Saulcourt : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guyencourt-Saulcourt
À Guyencourt-Saulcourt, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1261 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 559 € à un prix maximal de 1975 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles sur le marché, en fonction de leur état, emplacement précis ou caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1378 €. Les prix varient ici aussi, allant de 1090 € à 1742 € le mètre carré, ce qui indique une demande ciblée et un marché plus restreint mais stable.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier local où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui oriente naturellement les prix et les attentes des acheteurs. Le marché est ainsi marqué par une prédominance de biens familiaux, offrant un cadre de vie calme et adapté.
Introduction à Guyencourt-Saulcourt : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Guyencourt-Saulcourt est une commune au riche patrimoine historique, qui influence fortement son identité. Ce petit village compte environ 144 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,11 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, privilégiant la tranquillité et un cadre de vie familial.
La ville se caractérise par un environnement rural agréable, idéal pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation urbaine. Elle bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre naturel plaisant et propice à la détente.
Sur le plan de l’éducation, si Guyencourt-Saulcourt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Parmi eux, des écoles primaires se situent à environ 5 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à 10-20 minutes, offrant ainsi un accès raisonnable aux infrastructures scolaires.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais les établissements hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier de Péronne, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un service médical de qualité à proximité.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, sans gare ou station de métro, mais les gares les plus proches comme celles de Cambrai ou Wambaix restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Pour les déplacements longue distance, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à environ 50 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
En termes d’équipements, Guyencourt-Saulcourt propose notamment un équipement sportif, reflet d’un engagement local pour la qualité de vie et l’activité physique. L’absence de parcs et jardins publics souligne cependant le caractère rural et peu urbanisé de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente environ 60 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,3 %. Le revenu moyen mensuel déclaré étant nul, cela peut refléter la spécificité de la population locale et un tissu économique limité, typique des petites communes rurales.
Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 81,8 %, et un taux de locataires bas à 15,2 %. La forte proportion de résidences principales (83,8 %) par rapport aux résidences secondaires (8,8 %) confirme l’attachement des habitants à leur commune, avec un habitat stable et familial.
Quartiers les plus demandés à Guyencourt-Saulcourt 🏘️
La taille modeste et la structure rurale de Guyencourt-Saulcourt ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande distincte. En l’absence de données sectorielles fiables, il n’est pas possible de nommer des quartiers précis. Le marché local reste homogène, avec une demande tournée vers les maisons individuelles en milieu rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guyencourt-Saulcourt ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Guyencourt-Saulcourt ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 1261 €, avec des prix varient entre 559 € et 1975 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain à Guyencourt-Saulcourt ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa superficie, sa localisation précise et de la demande locale. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation comparative basée sur les dernières ventes du secteur.
Quelle est la part des appartements dans Guyencourt-Saulcourt ?
Les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au mètre carré de 1378 €, ce qui montre que le marché est majoritairement orienté vers les maisons.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guyencourt-Saulcourt ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes via la base officielle des valeurs foncières. Pour une analyse plus précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelle importance a le DPE (diagnostic de performance énergétique) dans l’ancien à Guyencourt-Saulcourt ?
Le DPE est crucial pour bien évaluer la performance énergétique d’un logement ancien. Des travaux de rénovation énergétique peuvent améliorer la valeur du bien et faciliter sa vente ou sa location.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Guyencourt-Saulcourt ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, et les aéroports régionaux en environ 50 minutes.
Comment obtenir une estimation immobilière précise à Guyencourt-Saulcourt ?
Un conseiller immobilier local dispose des outils nécessaires pour une estimation comparative de marché, en tenant compte des ventes récentes et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
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