Prix au m2 Hervilly : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hervilly, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 383 € par mètre carré, avec des écarts allant de 553 € au m² en bas de gamme à 2 417 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des offres en fonction de l'état, de la localisation précise et des prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la répartition du logement (0 % d’appartements), les prix moyens tournent autour de 1 131 € par m², avec un prix mini à 835 € et un prix maxi à 1 558 € par m². Ces chiffres sont à considérer dans le cadre d’investissements ponctuels ou de projets spécifiques.
Dans les environs proches d’Hervilly, les prix au m² pour les maisons et appartements fluctuent également mais restent généralement dans une fourchette similaire, ce qui souligne une cohérence locale dans la valorisation immobilière. Cette stabilité peut rassurer les acheteurs souhaitant investir dans ce secteur.
Introduction sur Hervilly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Hervilly est une commune au riche patrimoine qui confère à cette ville une identité forte et attachante. Son histoire locale contribue à façonner un cadre de vie où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. Avec une population modeste de 187 habitants, dont l’âge moyen est de 41,93 ans, Hervilly offre une atmosphère conviviale et propice à une vie de village authentique.
Le cadre de vie y est calme, avec une prédominance de maisons individuelles (100 % des logements) qui favorisent l’intimité et un environnement familial. Le taux de propriétaires est élevé (82,1 %), signe d’une communauté bien ancrée et stable, avec une part limitée de locataires (14,1 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (94 %), ce qui reflète un habitat pérenne.
En termes d’éducation, bien qu’Hervilly ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes proches. Ces structures éducatives sont un atout pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement paisible tout en restant proches de services scolaires de qualité.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers, dont le Centre Hospitalier Saint-Quentin et une unité de dialyse, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Hervilly bénéficie de la proximité de plusieurs gares majeures, telles que la Gare de Saint-Quentin à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Valenciennes ou Lille, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui constitue un atout appréciable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel d’Hervilly est marqué par un climat tempéré, avec 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine, bien que les parcs et jardins publics soient absents, renforçant ainsi le caractère rural et tranquille du village.
Avec un taux de chômage situé à 13,6 % et une population active de 66,7 %, Hervilly présente une économie locale dynamique, malgré sa taille, ce qui peut influencer positivement les perspectives immobilières.
Les quartiers les plus demandés à Hervilly 🌟
Hervilly est une petite commune où les quartiers ne sont pas officiellement nommés ni différenciés par des données spécifiques fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis sans risquer d’inventer ou de supposer. Le marché y est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui rend l’ensemble du territoire attractif pour des profils cherchant calme et authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hervilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hervilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hervilly est de 1 383 €, avec une fourchette allant de 553 € à 2 417 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Hervilly ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales récentes et de faire appel à une expertise en immobilier. Des outils en ligne ou des conseillers spécialisés peuvent vous accompagner pour une évaluation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Hervilly ?
La totalité des logements à Hervilly est constituée de maisons individuelles, avec une très faible présence d’appartements. Cela favorise un cadre de vie calme et familial.
Quelle est la population et la démographie d’Hervilly ?
La commune compte 187 habitants avec un âge moyen de 41,93 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Bien qu’Hervilly ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon de 20 à 40 minutes.
Comment se déplacer depuis Hervilly ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 30 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et financera une partie de l’achat sous conditions de ressources et de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité et vous accompagner dans le montage du dossier.
Comment calculer les mensualités d’un prêt immobilier ?
À partir du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance, un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités, facilitant la planification de votre budget.
Comment maximiser le retour sur investissement de l’immobilier ancien à Hervilly ?
Investir dans l’ancien à Hervilly peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande stable. La localisation, la rénovation énergétique et les dispositifs fiscaux adaptés sont des leviers importants pour optimiser votre plus-value.
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