Prix au m2 Roisel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roisel
Le marché immobilier à Roisel se caractérise par une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1307 €, avec des écarts significatifs allant de 523 € au minimum jusqu’à 2508 € au maximum. Cette variation reflète la diversité des logements, incluant des maisons anciennes nécessitant des travaux comme des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à environ 1145 €, avec un plancher à 856 € et un plafond à 1570 €. Ces chiffres montrent que les appartements restent une option accessible, tout en offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo-accédants.
La connaissance précise du prix au mètre carré à Roisel vous permet d’ajuster votre budget en fonction de la surface et des caractéristiques du logement visé. Cette donnée est essentielle pour une estimation juste et réaliste de la valeur de votre bien ou de votre futur achat.
Introduction à Roisel : Vivre dans une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie paisible 🌿
Roisel est une commune qui puise son identité dans une histoire riche, marquée par son patrimoine local et ses paysages authentiques. Avec une population de 1609 habitants dont l’âge moyen est de 44,15 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant un environnement paisible.
Le tissu éducatif de Roisel est composé d’une école primaire, l’École Primaire Rpc de la Voie Verte, accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école maternelle située à proximité. Pour les collégiens, le Collège Gaston Boucourt est facilement accessible à pied ou en voiture, tandis que les lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune mais restent accessibles dans les villes voisines.
En matière de santé, bien que Roisel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier de Péronne est situé à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la commune ne bénéficie pas directement de gares, aéroports ou stations de métro, mais est desservie par un réseau routier permettant de rejoindre facilement les grandes infrastructures des villes avoisinantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le cadre naturel autour de Roisel est également un atout, avec 6 équipements sportifs disponibles pour les habitants, et un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, créant une atmosphère agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Roisel est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, avec une proportion de locataires de 31,2 % et de propriétaires à 66,1 %. Ce profil souligne une ville où la résidence principale est privilégiée, avec 85,5 % des logements occupés à l’année, renforçant l’attrait pour les familles et les résidents stables.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 16,5 %, la population active représente 58,6 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme local à soutenir.
Les quartiers les plus demandés à Roisel
Selon les données disponibles, Roisel ne présente pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec leurs caractéristiques de demande. Cette absence reflète la taille de la commune, où l’habitat est plutôt homogène et réparti sur un territoire modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roisel
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Roisel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roisel est d’environ 1307 €, avec des variations allant de 523 € à 2508 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Roisel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1145 €, avec un minimum à 856 € et un maximum à 1570 €, ce qui permet de cibler votre budget selon la surface et le standing du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Roisel ?
L’emplacement reste primordial : proximité des commodités, qualité du quartier, et accessibilité. Ensuite, la surface, l’état général, l’année de construction et la nécessité de travaux, notamment énergétiques, doivent être pris en compte pour une estimation précise.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Roisel ?
Prévoir un budget travaux est essentiel, surtout pour la rénovation énergétique. Une inspection approfondie du bien permet d’éviter les mauvaises surprises. Pensez aussi à vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Comment réussir à vendre rapidement son bien immobilier à Roisel ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et un accompagnement personnalisé. Mettre en valeur les atouts du logement et choisir le bon moment en fonction du marché local sont des clés pour une vente efficace.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Roisel ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant du bien, la durée du prêt et le taux d’intérêt. Cela vous aidera à planifier votre budget en fonction de vos capacités financières.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Roisel ?
Négocier le prix du bien et le taux de prêt, considérer la délégation d’assurance, et prendre en compte les frais de notaire spécifiques à l’ancien (7 à 8 %) sont des leviers pour maîtriser votre budget.
Prenez contact avec notre agence à Roisel pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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