Prix au m2 Longueval : Comprendre le marché immobilier local pour mieux acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longueval
Le marché immobilier à Longueval présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 531 €, avec des écarts allant de 713 € au minimum à 2 584 € au maximum selon l’état, la localisation précise ou les prestations du logement. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles dans la commune.
Les appartements, bien que moins présents dans le parc immobilier local, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 941 €. Le prix au mètre carré pour un appartement peut descendre à 1 258 € dans certains cas, et grimper jusqu’à 3 405 € pour des biens particulièrement recherchés ou rénovés. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur attractivité auprès d’acheteurs cherchant un investissement plus accessible ou un pied-à-terre.
À Longueval, la quasi-totalité des logements est constituée de maisons (100 %), ce qui explique en partie l’écart de prix avec les appartements. Le marché local est donc principalement orienté vers l’achat de maisons individuelles, ce qui convient particulièrement aux familles ou acheteurs recherchant un cadre résidentiel.
Introduction à Longueval : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Longueval est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Marquée par son passé, notamment durant la Première Guerre mondiale, cette ville conserve une identité forte liée à ses lieux de mémoire et ses monuments. Cette profondeur historique ajoute une dimension unique à la commune, attirant les amateurs d’histoire et les acheteurs sensibles au charme d’un cadre authentique.
Avec une population de 285 habitants et un âge moyen de 41,26 ans, Longueval offre un environnement à taille humaine où la vie de village se conjugue avec un cadre de vie calme et sécurisé. La forte proportion de propriétaires, qui s’élève à 83,7 %, témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur commune. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (88 %), ce qui souligne un habitat durable et une vie locale dynamique.
Sur le plan éducatif, bien que Longueval ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École primaire Saint Exupéry, l’École primaire Mametz et le RPI 94, situées à moins de 90 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Saint-Jean-Baptiste, le Collège Carlin Legrand ou l’Institut agricole Saint Éloi sont également accessibles dans un rayon raisonnable. Cette accessibilité aux infrastructures scolaires facilite la vie des familles et soutient l’attractivité résidentielle.
En matière de santé, même si Longueval ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bapaume, le Centre Hospitalier Albert et le SSR Pcp Albert, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son sol, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, la Gare de Miraumont ou la Gare d’Albert facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et mobilité.
L’environnement à Longueval est marqué par un cadre naturel paisible. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une qualité de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la vie locale et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 7 %, tandis que près de 69,8 % de la population est active sur le marché du travail. Ces chiffres indiquent un tissu économique stable, même dans un contexte rural, avec un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Longueval 🏘️
En raison de la taille réduite de Longueval et de l’absence de délimitations officielles en quartiers, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier local étant homogène, la demande concerne principalement l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longueval ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longueval ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Longueval est d’environ 1 531 €, avec des variations entre 713 € et 2 584 € selon le bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Longueval ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : localisation, état du logement, surface en mètre carré, et tendances du marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels sont les prix des appartements à Longueval ?
Les appartements y sont rares, mais leur prix moyen au m² est de 1 941 €, avec un minimum constaté à 1 258 € et un maximum à 3 405 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Longueval ?
Les maisons représentent la totalité des logements (100 %), avec très peu d’appartements disponibles.
Quel est le profil des habitants de Longueval ?
La population est de 285 habitants, avec un âge moyen de 41,26 ans. La majorité sont propriétaires (83,7 %) et résident en résidence principale (88 %).
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Longueval ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, situés entre 6 et 15 minutes du centre-ville, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer à Longueval ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports, des gares comme celle de Miraumont ou d’Albert sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Longueval ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique, le PTZ peut financer partiellement un achat immobilier ancien à Longueval.
Comment fixer un loyer juste à Longueval ?
Le loyer dépend du type de bien, de sa surface en m² et de son état. Les prix moyens au m² évoqués servent de base pour définir un loyer cohérent avec le marché local.
Quelles sont les étapes pour bien vendre un bien à Longueval ?
Il est crucial de réaliser une estimation précise, de préparer un dossier complet, et de s’appuyer sur une connaissance fine du marché local pour attirer les acquéreurs au bon prix.
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