Prix au m2 Templeux-le-Guérard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Templeux-le-Guérard, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1352 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 545 € jusqu’à un maximum de 2300 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1144 €, avec un prix minimum à 855 € et un maximum pouvant atteindre 1565 € par m². Ces valeurs traduisent une offre plus limitée mais tout aussi intéressante pour les acquéreurs cherchant des biens plus compacts.
Introduction sur la Templeux-le-Guérard : Un cadre de vie au cœur de l’histoire et de la nature 🌿🏰
Templeux-le-Guérard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoin des événements qui ont façonné la région. Ce village au charme authentique conserve des traces de son passé, notamment à travers son architecture et ses sites locaux, qui participent à son identité unique.
Avec une population de 196 habitants dont l’âge moyen est de 36,73 ans, Templeux-le-Guérard offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant une vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %) et une bonne part des logements sont des résidences principales (82,9 %), signe d'une communauté stable et attachée à son territoire.
Éducation et infrastructures proches 📚
Même si Templeux-le-Guérard ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, à moins de 6 minutes depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont situés à proximité, notamment le Collège Gaston Boucourt à environ 6 minutes en voiture, tandis que les lycées sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative aux familles.
Santé et services médicaux 🏥
La commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé sont implantés dans les environs, à environ 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint-Quentin et l’Unité de Dialyse de Saint-Quentin. Ce maillage permet aux habitants d’avoir un accès rapide à des soins spécialisés, renforçant l’attractivité locale.
Transports et accessibilité 🚗
Templeux-le-Guérard n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux les plus proches sont situés à environ 45 minutes à une heure de route, ce qui rend la commune relativement bien connectée malgré son caractère rural.
Environnement et qualité de vie 🌤️⚽
Le village bénéficie d’un environnement calme avec un climat doux, enregistrant en moyenne 168 mm de précipitations par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, favorable à une vie en plein air. Un équipement sportif est présent, contribuant à la dynamique locale et au bien-être des habitants.
Économie locale et profils des habitants 💼
Le taux de chômage est de 16,1 %, un chiffre à considérer dans le contexte local, tandis que la part de la population active est de 67,2 %. Ces éléments sont importants pour les acquéreurs et investisseurs, car ils reflètent la vitalité économique de la commune et les opportunités d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Templeux-le-Guérard 🏘️
Les informations disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques dans Templeux-le-Guérard. La commune étant de petite taille et très rurale, aucune subdivision officielle ou quartier distinct n’est recensé comme particulièrement demandé. L’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène lié à la qualité de vie en milieu rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Templeux-le-Guérard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Templeux-le-Guérard ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1352 € par mètre carré, avec des variations allant de 545 € à 2300 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Templeux-le-Guérard ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1144 € par m², avec un minimum à 855 € et un maximum à 1565 €, reflétant une offre plus limitée et ciblée.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Templeux-le-Guérard ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du logement, notamment pour anticiper d’éventuels travaux. La performance énergétique est également à analyser via le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’aide d’une expertise en immobilier locale est recommandée pour une acquisition sereine.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Templeux-le-Guérard ?
Investir dans un bien bien situé garantit une demande locative stable. Réaliser des travaux ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente la valeur locative et potentiellement la plus-value à la revente. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches et vous orienter vers les aides fiscales disponibles.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Templeux-le-Guérard ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
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