Prix au m2 Templeux-le-Guérard : Découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Templeux-le-Guérard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 212 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 488 € jusqu’à un maximum de 2 058 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, ainsi que l’importance des caractéristiques spécifiques à chaque logement.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très limitée avec seulement 2 % des logements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à celui des maisons, s’établissant à environ 1 182 €. Les prix varient ici entre 857 € et 1 633 € au m², traduisant également une certaine diversité de l’offre dans ce segment.
Ces données sont précieuses pour quiconque souhaite acheter à Templeux-le-Guérard, car elles permettent d’orienter l’estimation de la valeur d’un bien en fonction de sa typologie et de sa localisation. En tenant compte de ces prix, les acheteurs peuvent mieux cibler leur budget et ajuster leurs attentes selon le bien recherché.
Introduction à Templeux-le-Guérard : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Templeux-le-Guérard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux centres urbains proches. Avec une population modeste de 196 habitants, dont l’âge moyen est de 36,73 ans, la commune bénéficie d’une atmosphère conviviale, propice à un mode de vie familial et serein.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, situées à une distance raisonnable du centre-ville (entre 1662 et 1738 secondes à pied, soit environ 28 à 29 minutes, ou entre 176 et 232 secondes en voiture). Pour les collégiens, des collèges tels que le Collège Gaston Boucourt ou le Collège Pharamond Savary se trouvent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture. De même, les lycées et établissements d’enseignement supérieur comme le Lycée Pierre Mendès France ou l’Institut d’administration des entreprises sont situés à Saint-Quentin, à environ 20 minutes en voiture, offrant une offre complète pour la poursuite des études.
Côté santé, bien que Templeux-le-Guérard ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Quentin et des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement, mais les infrastructures les plus proches, telles que la Gare de Saint-Quentin, sont situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports régionaux comme ceux de Lille ou Paris Beauvais reste possible en moins d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs fréquents.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants. Ce cadre naturel et paisible séduit particulièrement ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte des grandes villes.
La répartition du logement à Templeux-le-Guérard est très majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 15,8 % sont locataires. Près de 83 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, la population active représente 67,2 % des habitants et le taux de chômage est estimé à 16,1 %, ce qui invite à une certaine vigilance sur le marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Templeux-le-Guérard
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés au sein de Templeux-le-Guérard. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas de divisions en quartiers distincts référencés dans les sources officielles. Cette absence d’information reflète la nature rurale et homogène de cette commune où la demande immobilière s’oriente plutôt sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Templeux-le-Guérard ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Templeux-le-Guérard ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 212 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 182 € par m². Ces prix peuvent varier selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Templeux-le-Guérard ?
Pour une estimation fiable, il est important de comparer les prix au m² des maisons et appartements proches, en tenant compte de leur état, leur surface, et leur emplacement exact au sein de la commune.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne dans la commune ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et la proximité des commodités sont essentiels pour évaluer un bien ancien. Une analyse du marché local permet de s’assurer que le prix demandé est cohérent.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Templeux-le-Guérard ?
Investir dans des travaux de rénovation ciblés, notamment énergétiques, et choisir un emplacement stratégique dans la commune sont des leviers pour maximiser la rentabilité. Le suivi des tendances locales est également crucial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Templeux-le-Guérard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment à Saint-Quentin.
Comment se déplacer depuis Templeux-le-Guérard ?
Les transports collectifs directs sont limités, mais la proximité de la gare de Saint-Quentin facilite les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports régionaux reste également possible en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, variable selon le prix d’achat, la qualité des rénovations et le dynamisme du marché local.
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