Prix au m2 Fins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fins, le marché immobilier révèle une dynamique intéressante, avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1254 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 529 € à un prix maximum de 2101 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais affiche un prix moyen au m² de 1844 €, avec des prix constatés allant de 1210 € à 2618 € par m². Bien que les appartements représentent une part plus faible du parc immobilier local, ces chiffres indiquent un positionnement de marché justifié par la qualité et la localisation des biens.
La répartition du logement à Fins est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui explique en partie la prédominance des prix au m² pour ce type de bien. Le taux de propriétaires est élevé à 74,8 %, tandis que les locataires représentent 25,2 % de la population. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (85,4 %), ce qui souligne un tissu urbain stable et ancré.
Introduction à Fins : Un cadre de vie authentique entre patrimoine et nature 🌿🏰
Fins est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et ses constructions. Cette ville incarne une identité forte, façonnée par son passé et son environnement rural paisible. Avec une population de seulement 279 habitants et un âge moyen de 38,29 ans, Fins offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
La commune est bien desservie par des infrastructures éducatives bien que situées à une certaine distance : il n’y a pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées directement à Fins, mais plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture, en moyenne entre 5 et 20 minutes, à proximité dans les communes voisines. On peut citer notamment l’École primaire du Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de Metz-En-Couture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 8 et 15 minutes en voiture.
Côté santé, Fins ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Péronne sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide et efficace.
En matière de transports, Fins est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à une vingtaine de minutes en voiture, offrant de bonnes connexions vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Valenciennes, se trouvent à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel à Fins bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre deux équipements sportifs, valorisant une vie active et conviviale pour ses habitants malgré l’absence de parcs publics. La qualité de vie y est donc rythmée par un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un mode de vie paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui reflète un défi commun aux petites communes rurales, mais aussi une certaine stabilité dans l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Fins 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Fins, la commune étant de taille modeste et homogène en termes de répartition immobilière. Le marché immobilier y est donc à considérer dans sa globalité, sans distinction de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fins
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fins ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fins est de 1254 €, avec un prix minimum de 529 € et un maximum pouvant atteindre 2101 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fins ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition gratuitement par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Existe-t-il des écoles à Fins ?
Fins ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Fins ?
Plusieurs solutions de financement existent, dont le prêt conventionné qui est accessible sans conditions de ressources. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options adaptées à votre profil.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement à Fins ?
La quasi-totalité du parc immobilier à Fins est constituée de maisons (100 %), ce qui reflète le mode de vie local. Les appartements sont très peu présents, ce qui fait des maisons le choix principal pour un achat.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fins ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien et les ventes comparables dans la commune sont des critères essentiels pour estimer la valeur réelle d’un bien ancien.
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