Prix au m2 Biaches : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Biaches présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de ce secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 592 euros par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 1 155 euros à un maximum de 1 819 euros le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur situation précise et leurs caractéristiques propres.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2 413 euros. Les prix peuvent toutefois varier entre 1 811 euros et 3 606 euros le mètre carré, témoignant d’une demande plus forte ou d’une offre plus qualitative pour ce type de logement. Ces chiffres illustrent l’attractivité des appartements dans Biaches, notamment en raison de leur rareté puisque ceux-ci ne représentent qu’1 % du parc immobilier local.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements est importante pour qui souhaite investir ou acheter à Biaches, car elle reflète les préférences du marché et la nature de l’offre immobilière.
Introduction sur la Biaches : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
La commune de Biaches, forte de son histoire et de son patrimoine, incarne un charme discret mais bien réel. Avec une population modeste de 385 habitants et un âge moyen de 46,9 ans, cette ville offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Biaches séduit par son équilibre entre authenticité et proximité avec des infrastructures modernes. La ville s’appuie sur un riche patrimoine local qui façonne son identité, offrant une atmosphère où histoire et vie contemporaine cohabitent harmonieusement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment l’École primaire la Chapelette, l’École primaire privée Sacré-Coeur, et l’École primaire du Centre. Pour les collégiens, trois collèges sont à proximité, avec le Collège Sacré-Coeur à environ 6 minutes en voiture, tandis que les lycées comme le Lycée Sacré-Coeur ou le Lycée professionnel agricole de la Haute-Somme sont également accessibles en moins de 10 minutes. Les universités ne sont pas présentes dans la commune, mais des lycées professionnels complets sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi la continuité des études.
En matière de santé, même si Biaches ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier Péronne, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale à ses habitants.
L’accessibilité est également un point fort, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Haute Picardie TGV à moins de 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, l’offre existante dans les environs permet une bonne connectivité.
Le cadre naturel de Biaches est apprécié pour sa qualité, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics. Un équipement sportif est disponible, offrant une opportunité d’activité physique aux habitants. Le climat y est plutôt doux avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 67,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui confère à Biaches un caractère résidentiel marqué. Le taux de propriétaires s’élève à 84,5 %, ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité du marché immobilier. De plus, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (93,6 %), confirmant l’attrait de la ville pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Biaches 🏘️
La commune de Biaches ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur la popularité de secteurs spécifiques. En conséquence, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers avec des justifications valides. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la ville et son organisation territoriale plutôt homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biaches ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Biaches ?
Le prix moyen pour une maison à Biaches est d’environ 1 592 € par m², avec des extrêmes allant de 1 155 € à 1 819 € le mètre carré.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Biaches ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 413 € le m², avec un prix minimum de 1 811 € et un maximum pouvant atteindre 3 606 €.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Biaches ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %, ce qui explique la différence de prix et l’offre plus réduite pour les appartements.
Y a-t-il des écoles à Biaches ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelle est l’offre de santé à Biaches ?
Il n’y a pas d’hôpital à Biaches même, mais des centres hospitaliers proches, tels que le Centre Hospitalier Péronne, sont accessibles rapidement en voiture.
Comment sont les transports à Biaches ?
Biaches ne compte pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Biaches ?
Avec un taux de propriétaires élevé (84,5 %) et une majorité de maisons (99 %), Biaches offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour un achat durable.
Comment estimer le prix de son bien à Biaches ?
L’estimation immobilière repose sur l’analyse des prix au m² moyens, la typologie du bien, son état et son emplacement précis. Une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
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