Prix au m2 Mesnil-en-Arrouaise : Découvrez les tendances immobilières pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesnil-en-Arrouaise, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1239 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 562 € et grimper jusqu’à 2499 € selon le secteur et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité des offres, permettant à chaque acquéreur de trouver une maison adaptée à son budget.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix au m² moyen est nettement plus élevé, autour de 2266 €, avec un prix minimum constaté à 1620 € et un maximum à 3417 €. Cette différence souligne une demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou rénovés.
Dans les villes voisines, les prix peuvent varier en fonction de leur dynamisme économique et de leur attractivité, mais Mesnil-en-Arrouaise se distingue par un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ce qui se traduit par des tarifs au m² justes et cohérents avec le marché local.
Introduction à Mesnil-en-Arrouaise : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Mesnil-en-Arrouaise est une petite commune qui compte environ 107 habitants, avec un âge moyen de 51,72 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, appréciant un cadre de vie calme et serein. Cette caractéristique démographique est un atout pour ceux qui recherchent la tranquillité loin du tumulte des grandes villes.
Le village porte en lui un riche patrimoine historique qui marque son identité. Ses paysages et son architecture témoignent d’une histoire locale forte, offrant un cadre authentique et chargé de charme. Pour les amoureux de patrimoine, Mesnil-en-Arrouaise est une invitation à découvrir une France rurale préservée.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture, comme l’école maternelle RPI 13 à environ 4 minutes en voiture, ou encore le collège Jacques Yves Cousteau situé à une dizaine de minutes en voiture. Pour le lycée, les établissements comme le lycée professionnel Philippe Auguste sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, si Mesnil-en-Arrouaise ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bapaume à environ 15 minutes en voiture, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère rural. Cependant, les gares les plus proches, comme la gare d’Achiet-le-Grand, restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant une certaine connectivité avec les villes environnantes.
L’environnement de Mesnil-en-Arrouaise est marqué par une nature préservée, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 109 mm par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Enfin, la qualité de vie à Mesnil-en-Arrouaise se distingue par sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un lieu de vie paisible tout en restant à portée des commodités des villes voisines.
Répartition du logement et économie locale
La totalité des logements à Mesnil-en-Arrouaise est composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est largement majoritaire avec 92,3 %, tandis que les locataires représentent seulement 7,7 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 81,2 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %, un indicateur à prendre en compte dans le cadre d’un investissement immobilier ou d’un projet d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Mesnil-en-Arrouaise 🏘️
Mesnil-en-Arrouaise étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distinctement nommés ou segmentés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme plus demandés que d’autres. Les recherches immobilières se concentrent plutôt sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre rural et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnil-en-Arrouaise ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Mesnil-en-Arrouaise ?
Le prix moyen pour une maison est de 1239 € par m², avec un éventail allant de 562 € à 2499 € selon les caractéristiques du bien.
Est-il plus cher d’acheter un appartement dans la commune ?
Oui, même si les appartements sont rares, leur prix moyen est plus élevé, autour de 2266 € par m², reflétant une demande spécifique.
Quels sont les avantages d’investir à Mesnil-en-Arrouaise ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une vraie proximité avec la nature, et un marché immobilier accessible pour les maisons.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Mesnil-en-Arrouaise ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis Mesnil-en-Arrouaise ?
La ville est principalement accessible en voiture, avec des gares et aéroports situés dans un rayon de 20 à 60 minutes, ce qui est compatible avec un mode de vie rural.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale à Mesnil-en-Arrouaise ?
Créer une SCI permet de gérer la propriété de façon flexible, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment pour un couple ou en cas de succession.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, garantissant un temps de réflexion avant l’engagement définitif.
Comment optimiser la revente d’une maison à Mesnil-en-Arrouaise ?
Le home staging, comme désencombrer le logement et rafraîchir les peintures, peut accélérer la vente en rendant le bien plus attractif.
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