Prix au m2 Rancourt : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rancourt, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 498 €, avec des variations allant d’un minimum de 808 € à un maximum de 2 771 € selon la localisation et l’état du bien. Ce large éventail illustre la possibilité de trouver des maisons à des tarifs variés, adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 495 €, avec un prix minimum constaté à 1 121 € et un maximum atteignant 2 181 €. Cette relative stabilité par rapport aux maisons s’explique par la plus faible proportion d’appartements dans la commune, mais ils restent une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale plus compacte.
La répartition du parc immobilier à Rancourt est majoritairement constituée de maisons, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 7 %. Cette prédominance de maisons offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement plus traditionnel.
Introduction à Rancourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Rancourt est une commune riche en histoire et patrimoine, qui façonne son identité unique. Son passé, marqué par des éléments historiques significatifs, confère à la ville un charme particulier apprécié des habitants et des visiteurs. Avec une population de 189 habitants et un âge moyen d'environ 40,53 ans, Rancourt offre un équilibre entre dynamique locale et tranquillité.
Le cadre de vie à Rancourt se caractérise par un environnement paisible, où la nature et le calme prédominent. La commune ne compte pas de maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées entre 2159 et 2517 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en environ 11 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles.
Côté santé, bien que Rancourt ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à environ 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Péronne et ses services associés, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares situées à environ 23 minutes en voiture, comme la gare d’Achiet-le-Grand et la gare de Miraumont, ainsi que des stations de métro et tramway un peu plus éloignées, accessibles en une demi-heure en voiture. Les aéroports les plus proches, dont celui de Valenciennes et de Lille-Lesquin, sont à environ 55 minutes en voiture, permettant de relier facilement Rancourt à des destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel de Rancourt est ponctué d’un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités de loisirs et d’activités physiques. Le climat y est tempéré avec des précipitations moyennes de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie : la majorité des habitants sont propriétaires (68,8 %), avec un taux de locataires de 28,6 %, et une large part de résidences principales (87,3 %). Le taux de chômage s’élève à 8,2 %, tandis que 71,6 % de la population est active, ce qui favorise un tissu économique local stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Rancourt 🏘️
Rancourt étant une petite commune rurale avec une population limitée, il n’existe pas de quartiers différenciés officiellement ou publiquement identifiés comme plus demandés. Cette absence de distinction de quartiers spécifiques reflète la nature homogène du village, où la demande se concentre globalement sur le marché résidentiel local sans segmentation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Rancourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rancourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rancourt est d’environ 1 498 €, avec des prix variant entre 808 € et 2 771 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Rancourt ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Rancourt ?
Rancourt ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Rancourt ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais est aussi une option si vous souhaitez acheter avant de vendre un autre bien. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour choisir le financement adapté.
Le prix au m² à Rancourt est-il comparable à d’autres communes proches ?
Les prix au mètre carré à Rancourt sont généralement alignés avec ceux des communes rurales environnantes, avec une large gamme de prix selon la nature du bien et son état. Pour une comparaison précise, il est conseillé de consulter une étude locale réalisée par un conseiller immobilier.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour investir dans l’immobilier à Rancourt ?
Oui, des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent aider à financer des travaux de rénovation et améliorer la valeur du bien. Votre conseiller immobilier vous informera des aides disponibles selon votre projet.
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