Prix au m2 Flers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Flers, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 1 559 € le m², avec des extrêmes allant de 619 € à 2 468 € le mètre carré, ce qui reflète une diversité dans les offres, du bien plus ancien au plus rénové ou bien situé. En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents sur le marché flésois (0 % de la répartition du logement), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant 2 424 € le m², avec un minimum de 1 738 € et un maximum de 3 675 €. Ces valeurs témoignent d’une attractivité particulière pour les biens de type appartement dans les zones où ils sont disponibles, malgré leur rareté.
Le marché immobilier de Flers est donc marqué par une majorité de maisons, représentant 100 % du parc résidentiel, ce qui explique en partie cette différence de prix entre maisons et appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 87,7 %, indiquant un fort ancrage des habitants dans leur logement, tandis que la part des locataires reste modérée à 11,1 %. La proportion de résidences principales atteint 88,6 %, signe d’une population stable, avec peu de résidences secondaires (3,4 %).
Flers, une ville au charme authentique et à la vie paisible 🌳
Flers est une petite commune où vivent environ 194 habitants, avec un âge moyen de 35,76 ans, témoignant d’une population jeune et dynamique. Son histoire riche et son patrimoine façonnent son identité : la ville est connue pour ses bâtisses anciennes et son cadre typiquement normand qui attire des acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Le cadre de vie à Flers se caractérise par une ambiance sereine et une nature préservée, offrant un environnement agréable pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations. La ville ne dispose pas d’équipements sportifs ni de parcs et jardins aménagés, mais son climat modéré, avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil, favorise une vie extérieure agréable.
En matière d’éducation, Flers est entourée d’établissements scolaires accessibles à proximité, bien que la commune elle-même ne compte pas de structures maternelles, collèges ou lycées. Parmi les écoles primaires proches figurent l’École primaire Rpi 94 et l’École primaire Saint Exupéry, situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, les plus proches sont le Collège Saint-Jean-Baptiste et le Collège Carlin Legrand, tandis que les lycées comme le Lycée professionnel Philippe Auguste restent accessibles en moins de 12 minutes en voiture. L’offre universitaire est également à proximité, avec notamment l’Institut agricole Saint Eloi.
Côté santé, Flers ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Bapaume et le Centre Hospitalier Albert, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports desservant Flers sont limités, avec l’absence d’aéroports, de stations de métro ou de tramways sur place. Toutefois, plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité relative contribue à préserver le calme de la commune tout en maintenant un lien avec l’extérieur.
Économiquement, la population active représente environ 78,1 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 9,9 %, un indicateur important à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Flers
En raison de l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Flers, il est difficile de citer des noms exacts sans risquer d’inventer. Toutefois, on peut observer que la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville où l’accès aux commodités, aux écoles et aux transports est plus immédiat. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur convivialité et leur cadre de vie paisible.
- Centre-ville : Prisé pour sa proximité avec les commerces et services essentiels.
- Secteurs résidentiels proches des écoles : Attractifs pour les familles en raison de la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Zones calmes en périphérie : Appréciées pour leur environnement naturel et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flers
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Flers ?
Le prix moyen pour une maison à Flers est d’environ 1 559 € le m², avec des variations entre 619 € et 2 468 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Flers ?
Les prix au m² à Flers restent stables, reflétant une demande modérée mais constante, portée par un marché majoritairement résidentiel et familial.
Quels types de biens sont les plus vendus à Flers ?
Les maisons représentent la totalité des logements vendus, avec très peu ou pas d’appartements disponibles, ce qui oriente principalement les acheteurs vers des biens individuels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Flers ?
En moyenne, le retour sur investissement s’étale sur une période de 10 à 15 ans, selon plusieurs critères tels que l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Flers ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu en France après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Flers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions, facilitant l’accès à la propriété.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Flers ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier pour obtenir une estimation précise et actualisée.
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