Prix au m2 Brie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la Brie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 390 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 609 € à un maximum de 2 668 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des spécificités des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 212 €, avec des prix oscillant entre 963 € et 1 749 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la typologie des logements et la demande locale.
Cette répartition des prix au m² montre que la Brie offre des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. La maîtrise de ces données vous permettra de mieux estimer la valeur réelle de votre projet immobilier et d’anticiper votre budget avec précision.
Introduction sur la Brie : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La Brie est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et une identité marquée. Son histoire s’inscrit dans un environnement rural authentique, valorisé par des vestiges et un cadre préservé qui racontent le passé local. Cette richesse patrimoniale contribue à son charme, attirant tant les familles que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Avec une population de 341 habitants et un âge moyen de 43,33 ans, la Brie offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de village où les relations humaines sont privilégiées, tout en restant proche des infrastructures nécessaires.
Le tissu éducatif est composé principalement d’écoles primaires accessibles à proximité, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit directement implantée dans la commune. Les établissements scolaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. L’absence d’université sur place invite à envisager des déplacements pour les études supérieures, avec plusieurs lycées professionnels accessibles à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, la Brie ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Péronne, accessible en environ 12 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale complète.
Le réseau de transports, bien que modeste, permet de relier la commune aux grandes infrastructures régionales. Plusieurs gares sont disponibles dans un rayon raisonnable, et les principaux aéroports sont à une distance qui favorise la mobilité, notamment pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
L’environnement naturel se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être des habitants.
La Brie se démarque par cette qualité de vie équilibrée, entre patrimoine, calme rural et accessibilité aux services essentiels. Ces atouts en font un lieu convoité pour acquérir une résidence principale ou investir dans l’immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Brie 🏘️
Conformément aux données disponibles, la Brie ne présente pas de quartiers nommés ou distinctement identifiés pour leur demande immobilière. Cette absence de segmentation précise reflète la taille modeste de la commune et son caractère homogène. Le marché immobilier est donc globalement réparti sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière.
Répartition du logement et économie locale
Dans la Brie, le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 90 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Ce profil témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, privilégiant l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, contre 26,6 % de locataires.
La majorité des logements (87,3 %) sont des résidences principales, soulignant un ancrage fort des habitants sur la commune, avec seulement 2,5 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 15,3 %, un chiffre à considérer dans l’analyse globale du marché immobilier, notamment pour les investisseurs. La part de la population active est de 62,5 %, ce qui témoigne d’une base économique active malgré les défis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brie
Quel est le prix moyen au m² pour une maison dans la Brie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la Brie est d’environ 1 390 €, avec un minimum à 609 € et un maximum à 2 668 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la Brie ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 1 212 €, avec des variations entre 963 € et 1 749 €. L’estimation se base sur la localisation, la surface et l’état du logement.
Quels sont les critères pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Brie ?
Investir dans l’immobilier ancien à Brie permet de bénéficier d’un marché plus accessible. La localisation est cruciale, notamment près des infrastructures scolaires et de transport. Une rénovation bien pensée améliore la valeur locative, et des dispositifs fiscaux peuvent optimiser la rentabilité.
Pourquoi choisir la Brie pour l’achat d’une maison ?
La Brie combine un cadre naturel préservé, un patrimoine historique marqué et une communauté stable avec une majorité de propriétaires. Ce contexte est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
Comment fonctionne le marché locatif à Brie ?
Avec 26,6 % de locataires, le marché locatif est moins dominant que la propriété. Cela reflète une population attachée à la résidence principale, mais il existe une demande locative intéressante notamment pour les familles et les travailleurs de passage.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Brie ?
Bien que la Brie ne possède pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, garantissant un accès facilité à l’éducation pour tous les âges.
Quels moyens de transport desservent la Brie ?
La commune bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales et aéroports situés à moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
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